房产抵押保证契约书

合同编号：__________房产抵押保证契约书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______丙方（保证人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产为乙方的借款提供抵押担保，丙方愿意为乙方的还款义务提供保证担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本抵押保证契约书。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为乙方借款的担保。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条借款金额及用途2.1乙方向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式及期限3.1乙方按照约定的还款方式及期限，每月还款人民币_______元（大写：_______元整），共还款_______期。3.2乙方应按照甲乙双方约定的还款账户进行还款。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房产的产权转移至乙方名下，以确保乙方在借款期间对抵押房产享有充分的权益。4.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。4.3如乙方未按时还款，甲方同意乙方有权处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第五条保证担保5.1丙方作为保证人，为乙方的还款义务提供保证担保。5.2丙方应保证在乙方未按时还款的情况下，按照甲乙双方约定的方式履行保证责任。5.3丙方保证期间为借款期限届满之日起两年。第六条合同的变更和解除6.1本契约一经签订，甲乙丙三方应严格遵守各项约定。6.2如甲乙丙三方同意提前解除或变更本契约，应签订书面协议，并经三方共同认可。第七条违约责任7.1如甲方未按约定将抵押房产的产权转移至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的_______%。7.2如乙方未按约定还款，甲方有权处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息，丙方应按照本契约约定履行保证责任。7.3如丙方未履行保证责任，乙方有权向丙方追偿，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的_______%。第八条争议解决8.1本契约在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本契约自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产的拥有完全所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。2.乙方应按照约定的还款账户和方式进行还款。3.丙方作为保证人，应确保其具有足够的保证能力，并在乙方未按时还款的情况下，按照约定的方式履行保证责任。4.三方应妥善保管好合同副本，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按约定将抵押房产的产权转移至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的一定比例。2.如乙方未按约定还款，甲方有权处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息，丙方应按照本契约约定履行保证责任。3.如丙方未履行保证责任，乙方有权向丙方追偿，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人，即甲方。2.借款人：指向债权人借入资金的人，即乙方。3.保证人：指为债务人的债务履行提供担保的人，即丙方。4.抵押物：指债务人或者第三人将其所有权转移给债权人占有，作为债权的担保物。5.保证担保：指保证人对债务人的债务履行承担保证责任，确保债务得到履行。6.违约金：指当违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如夫妻、父母子女关系，借款用于家庭开支。补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，乙方同意在借款期限内，按照家庭收支情况合理规划还款计划，确保按期还款。2.乙方为个体工商户，借款用于businessexpansion或者购买设备。补充条款：乙方同意将借款用于合法经营活动，并承诺在借款期限内，按照约定用途使用借款资金，不得挪作他用。3.丙方为乙方的亲朋好友，愿意提供保证担保。补充条款：丙方同意在乙方未按时还款的情况下，按照约定履行保证责任，并承诺积极协助甲方处置抵押房产，以确保甲方权益。4.借款期限较长，超过5年。补充条款：甲乙双方同意在借款期限内，定期评估借款项目的风险和还款能力，并根据实际情况调整还款计划。附件列表：