企业土地承包合同书编写要点

合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______村_______组；1.3土地用途：_______；1.4土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签承包合同。第三条承包金及支付方式3.2承包金支付方式为：每年__月__日前，乙方将当年的承包金支付给甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的滞纳金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利（1）按照约定的用途使用土地；（2）在承包期内，对承包的土地享有收益权；（3）有权要求甲方提供符合约定条件的土地；（4）有权依法要求甲方承担违约责任。4.2承包方的义务（1）按照约定支付承包金；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）不得损害土地的生态环境；（4）承包期满后，按照约定将土地恢复原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利（1）按照约定收取承包金；（2）要求乙方按照约定用途使用土地；（3）有权依法要求乙方承担违约责任。5.2甲方的义务（1）提供符合约定条件的土地；（2）保证土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）承包期满后，按照约定将土地恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付承包金的，应支付滞纳金；情节严重的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同约定的土地位置、面积、用途等基本情况清晰明确，以免后期产生纠纷。（2）双方应在合同中明确承包期限、承包金及其支付方式，确保双方权益。（3）承包方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，保护土地生态环境。（4）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指承包土地的一方，在本合同中分别为甲方和乙方。2.土地承包金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.承包期限：指乙方承包土地的使用时间，自合同生效之日起至承包期满之日止。4.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地位于自然保护区或敏感区域补充条款：鉴于该地块位于自然保护区/敏感区域，乙方在承包期内必须遵守相关法律法规，确保土地利用符合环保要求，不得进行任何可能对生态环境造成破坏的活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.特殊应用场合：土地用于农业种植补充条款：乙方在承包期内应将该地块用于农业种植，不得擅自改变土地用途。乙方还需负责土地的农业管理和养护，确保土地的生产能力不受损害。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：土地用于建设商业设施补充条款：乙方在承包期内应将该地块用于建设商业设施，不得擅自改变土地用途。乙方还需负责土地的商业设施建设和管理，确保商业设施的正常运营。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要