2024年简易租房合同协议格式

合同编号：__________简易租房合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）本合同的解除、变更等事项，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的条件、房地产交易、房屋租赁等方面的法律制度。3.民事行为能力：是指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.管辖权：是指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租房屋为公寓或公寓楼的一部分，存在物业管理公司负责公共区域的维护和管理。补充条款：甲乙双方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，包括但不限于出入时间、噪音控制、垃圾处理等。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或第三方受到经济损失或行政处罚的，乙方应承担全部责任。附件：物业管理公司提供的管理规定。2.场合：出租房屋位于居民小区，有居民委员会或业主委员会负责社区管理。补充条款：甲乙双方应遵守居民委员会或业主委员会制定的各项管理规定，包括但不限于宠物管理、装修管理、公共设施使用等。如乙方违反管理规定，导致甲方或第三方受到经济损失或行政处罚的，乙方应承担全部责任。附件：居民委员会或业主委员会提供的管理规定。3.场合：出租房屋内含有特殊设备，如中央空调、太阳能热水器等。补充条款：甲方应对房屋内的特殊设备提供正常的使用和维护，确保设备安全、可靠。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。因设备原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应责任。附件：特殊设备的安装说明书、维护记录等。4.场合：出租房屋附近有