成都市房屋租赁代理合同样本

合同编号：__________成都市房屋租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方房屋设施设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方支付租金时间为每月_______日前，支付下一个租赁周期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理出租甲方房屋，代理费为租金的_______%。4.2乙方代理费支付方式为每月支付一次，与租金一并支付。4.3乙方未按约定支付代理费的，每逾期一日，应支付应付代理费的_______%作为滞纳金。第五条房屋使用及管理5.1乙方应合理使用甲方房屋及设施设备，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要进行装修、改造等，应提前一个月征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理等费用。第六条维修责任6.1甲方应在租赁开始前，保证房屋及设施设备符合正常使用条件。6.2租赁期间，因房屋及设施设备正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。6.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.3租赁期内，甲乙双方如有严重违约行为，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应按时支付租金和代理费，如有逾期，应支付滞纳金。4.租赁期内，双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生疑问或争议，应及时沟通，友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的当事人。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理出租房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.代理费：指乙方为代理出租甲方房屋而收取的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金或代理费时，应支付的额外费用。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋及设施设备的维修义务。8.违约金：指甲方或乙方提前解除合同时，应支付给对方的一种赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并在合同附件中明确宠物的种类、数量及是否符合相关物业管理规定。如不符合规定，乙方应负责处理相关事宜。2.房屋改造：若乙方在租赁期间需对房屋进行装修、改造，应提前一个月征得甲方书面同意，并在合同附件中详细列出改造项目、预算及恢复原状的承诺。3.共同居住人：若乙方租赁房屋期间有共同居住人，应在合同附件中列出共同居住人的姓名、身份证号码及与乙方的关系。4.家具家电使用：合同附件中应明确家具、家电的使用注意事项，如有损坏，乙方应承担维修或更换责任。5.房屋转租：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.特殊情况提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。特殊情况指不可抗力等因素导致合同无法继续履行。附件列表：1.房