房产中介合作合同样本

合同编号：__________甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房产信息房产地址：________________房产面积：________________房产户型：________________房产单价：________________房产总价：________________房产地址：________________房产面积：________________房产户型：________________房产单价：________________房产总价：________________二、代理权限2.1乙方作为甲方代理，有权根据甲方的委托，代表甲方进行房产销售/购买活动。2.2乙方应认真了解标的房产/意向房产的情况，为甲方提供真实、准确的房产信息。2.3乙方应尽最大努力，为甲方争取有利的价格和交易条件。2.4乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、代理费用3.2代理费的计算方式如下：3.3代理费的支付方式如下：（1）在房产交易完成后，甲方应向乙方支付代理费。（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费。四、合同的履行4.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证等相关证件。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售/购买活动。4.3甲方在房产交易过程中，应配合乙方完成相关手续。4.4房产交易完成后，乙方应将相关资料原件退还甲方。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。6.2合同期满，双方未续约的，合同自动终止。6.3一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，否则乙方应承担相应法律责任。3.双方应严格履行保密义务，如有泄露，违约方应承担相应法律责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.合同期满后，如双方未续约，合同自动终止。解决办法：1.若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.双方因履行保密义务产生纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房产销售/购买义务的一方。2.乙方：指承担代理销售/购买义务的一方。3.标的房产：指甲方拟委托乙方代理销售的房产。4.意向房产：指甲方拟委托乙方代理购买的房产。5.代理费：指乙方在代理过程中收取的费用。6.销售代理费率：指按照标的房产总价计算的代理费比例。7.购买代理费率：指按照意向房产总价计算的代理费比例。8.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密的义务。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关房产交易所需的公证、认证等手续。2.房产为共有财产：补充条款：若标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明书。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：若标的房产存在抵押或租赁情况，甲方应如实告知乙方，并协助乙方了解相关权利义务。4.房产交易涉及贷款：补充条款：若房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关咨询服务。5.房产为新建房屋：补充条款：若标的房产为新建房屋，甲方应提供房屋竣工验收合格证明。6.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：若房产交易过程中出现政策变动，影响交易进度或条件的，双方可协商调整合同内容。附件列表：1.甲方身份证件复