房产共有权转让协议书

合同编号：__________房产共有权转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与__________（共有权人）共同拥有一套位于_______（房产地址）的房产，房产证号为_______，甲方持有该房产的_______%的共有权。现甲乙双方经充分协商，就甲方将其持有的共有权转让给乙方一事达成如下协议：一、转让内容1.1甲方同意将其拥有的房产的_______%的共有权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的房产的_______%的共有权。1.3甲方应在签署本协议之日起_______日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将共有权转让给乙方。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次共有权转让的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签署之日起_______日内，向甲方支付转让价款。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、房产过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担房产过户及登记所需的一切费用。四、权利义务4.1甲方保证其持有的共有权不存在任何争议、债务、抵押等权利限制。4.2乙方受让该房产的共有权后，享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。4.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求撤销或变更本协议的内容。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方为房产的合法共有权人，且共有权不存在任何争议、债务、抵押等权利限制。2.确认乙方为具备购房资格的合法受让方。3.明确双方在办理房产过户及登记手续过程中的权利义务。4.注意约定支付转让价款的时间、方式和金额。5.确保本协议符合相关法律法规，具备法律效力。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间办理房产过户及登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.若双方因履行本协议而产生其他纠纷，均可根据相关法律法规寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.受让方：指购买房产共有权的权利人。4.转让价款：指甲方将其持有的共有权转让给乙方所收取的款项。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.登记：指将房屋所有权、抵押权等权利事项记载在房屋权属登记簿上的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间房产共有权转让：场合：父母与子女之间转让房产共有权。补充条款：双方同意，本协议的签署不视为对双方其他财产关系的变更，各自的其他财产权利和义务保持不变。2.夫妻间房产共有权转让：场合：夫妻双方协商一致，将房产共有权进行转让。补充条款：双方确认，本协议的签署是在平等、自愿的基础上进行的，不涉及婚姻关系的变更。双方在婚姻存续期间所形成的其他财产权利和义务保持不变。3.朋友间房产共有权转让：场合：朋友之间因个人原因需转让房产共有权。补充条款：双方同意，本协议签署后，如有其他共有人提出异议，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用。4.企业间房产共有权转让：场合：两家企业之间因业务合作需转让房产共有权。补充条款：双方同意，本协议签署后，房产的经营管理权归乙方所有，甲方不再参与经营管理。如遇房产出租、抵押等事宜，乙方应提前通知甲方，并征求甲方意见。附件列表