二手房买卖第三方垫资合同2024年

合同编号：__________二手房买卖第三方垫资合同一、卖方：1.姓名（名称）：____2.身份证号（营业执照号）：____3.地址：____4.联系电话：____二、买方：1.姓名（名称）：____2.身份证号（营业执照号）：____3.地址：____4.联系电话：____三、第三方垫资方：1.姓名（名称）：____2.身份证号（营业执照号）：____3.地址：____4.联系电话：____第一条房产描述1.1房产位于____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产现状：____第二条交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向第三方垫资方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式及期限（1）买方支付定金后，第三方垫资方应在____个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应于____年____月____日前，向第三方垫资方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2买方未按约定时间支付款项的，应向第三方垫资方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的____%。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至买方名下的手续。4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的____%。5.2若卖方在房产过户过程中出现产权纠纷、债务等问题，导致房产无法过户至买方名下的，卖方应承担相应的法律责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（第三方垫资方）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房产信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。2.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解并同意各项约定。3.买方应按照约定时间向第三方垫资方支付款项，以免产生违约金。4.卖方应尽快完成房产过户手续，确保房产能顺利交付给买方。5.若发生违约行为，各方应按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.若协商不成，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.第三方垫资方：指在本合同中，为买方提供短期垫资服务的个人或机构。3.房产过户：指将房产所有权由卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。5.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议，对纠纷进行审理并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.若买方因特殊情况无法按时支付款项，如失业、疾病等，买方应及时通知第三方垫资方和卖方，并商议调整付款计划。2.若有新的法律法规出台，影响房产交易的具体事宜，各方应遵守新的法律法规，并根据法律法规调整本合同相关条款。3.若房产在过户过程中出现产权纠纷、债务等问题，导致房产无法过户至买方名下的，卖方应承担相应的法律责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。4.若卖方在过户前未披露房产存在的重要瑕疵，如质量问题、邻里纠纷等，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，同时要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。5.若买方在过户后发现房产存在的重要瑕疵，导致房产无法满足买方的合理期望，买方有权要求卖方进行修复，或要求卖方支付相应的赔偿。附件列表：1.房产证复印