土地出租申请合同

土地出租申请合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。1.2甲方保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3土地使用范围：乙方仅限于_______（使用目的）使用该土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政府规划、征收等原因导致合同目的不能实现的，双方互不承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议的，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用土地的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年__月__日1、土地使用条件：乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。同时，乙方应负责土地的环保、绿化等工作，保持土地的生态环境。2、土地交付：甲方应在合同约定的时间内，将土地交付给乙方使用。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快交付土地。3、维修责任：甲方应对出租的土地及其附属设施进行定期检查、维修，确保土地及其附属设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致土地及其附属设施损坏，甲方应承担修复责任。4、保险责任：乙方应在租赁期内，对租赁的土地及其附属设施进行保险，并将其保险单交给甲方备案。如乙方未购买保险，发生意外损失的，乙方应承担全部责任。5、知识产权：乙方在使用土地过程中，如涉及知识产权问题，应自行解决，并承担相应法律责任。甲方对此不承担任何责任。6、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。7、合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方同意乙方转让，转让过程应遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。8、解除和终止：有下列情形之一的，合同解除或终止：（1）租赁期满，乙方未续租的；（2）双方协商一致解除或终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除或终止合同的；（4）一方违约，对方要求解除或终止合同的；（5）法律、法规规定的其他情形。9、保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10、争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。重点：1.土地情况及使用范围2.租赁期限3.租金及支付方式4.合同的变更和解除5.违约责任6.争议解决7.其他约定（如土地使用条件、交付、维修责任、保险责任、知识产权、不可抗力、合同转让、解除和终止、保密条款等）难点：1.确保甲方土地使用权的合法性和有效性2.确定合理的租金及支付方式3.处理合同履行过程中的违约行为4.应对不可抗力因素的影响5.遵守相关法律法规和办理相应的变更手续注意事项：1.明确双方的权利和义务，防止纠纷的发生2.保护双方的合法权益，尤其是乙方的使用