《民法2物权法》课程教学大纲

《民法2物权法》教学大纲课程名称：民法2-物权法英文名称：CivilLaw2-PropertyLaw课程编号：F009081031学分：3总学时/课内实践学时：48课程性质：必修开课单位：文法学院适应对象：法学专业一、课程简介本课程针对四年制法学本科学生，课程内容反映物权立法和运用物权法律规范调整社会生活的成果，借鉴和吸收国内外物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的基本理论、基本制度和基本知识。通过教学，使学生了解并掌握民法上物与财产、物权与财产权的概念及联系与区别；了解并掌握物权的特征、效力，物权的分类；物权变动的公示原则与公信原则。使学生了解并掌握所有权的概念、特征及权能；使学生了解并掌握用益物权的概念、特征；使学生了解并掌握担保物权的概念、特征，抵押权、质权、留置权等担保物权的基本内容；通过教学，也要使学生对占有制度、取得时效制度有基本的认识，对相邻关系的法律调整有全面的认识与掌握。物权法课程以线下讲授为主，线上自学为辅，并以多项权重计入最终考核结果。物权法课程设立通过设立课程思政的目标，在课程展开中和教学目标、具体章节中的教学内容相结合，以真正实现课程思政的教育效果。Thiscourseisaimedatfour-yearundergraduatelawstudents.Thecoursecontentreflectstheachievementsofrealrightlegislationandtheadjustmentofsociallifebyusingrealrightlegalnorms.Itdrawsonandabsorbsthenewachievementsofrealrightlegalresearchathomeandabroad,combinestheorywithpractice,andsystematicallyexpoundsthebasictheory,basicsystemandbasicknowledgeofpropertylaw.Throughteaching,studentscanunderstandandmastertheconcepts,relationsanddifferencesofthingsandproperty,realrightsandpropertyrightsincivillaw.Understandandmasterthecharacteristics,effectivenessandclassificationofrealright;Theprincipleofpublicityandtheprincipleofpublictrustofrealrightchange.Toenablestudentstounderstandandgrasptheconcept,characteristicsandpowersofownership;Makestudentsunderstandandmastertheconceptandcharacteristicsofusufructuaryright;Makestudentsunderstandandmastertheconceptandcharacteristicsofsecurityrealright,mortgage,pledge,lienandotherbasiccontentofsecurityrealright;Throughteaching,studentsshouldalsohaveabasicunderstandingofthepossessionsystemandtheprescriptionsystemofacquisition,andhaveacomprehensiveunderstandingandgraspofthelegaladjustmentofneighboringrelations.Thecourseofpropertylawismainlytaughtoffline,supplementedbyonlineself-study,andanumberofweightsareincludedinthefinalassessmentresults.TheestablishmentofthecourseofPropertyLawcanrealizetheeducationaleffectofthecourseofideologicalandpoliticaleducationbysettingupthegoalofideologicalandpoliticaleducationandcombiningitwiththeteachinggoalandtheteachingcontentinspecificchapters.二、课程目标1.使学生坚定马克思主义的科学立场；养成爱国主义的家国情怀；明确我国社会主义的经济、法律制度，运用民事法律思维体系解决实践问题。2.正确理解课程的性质、任务和研究对象，全面了解课程的体系、结构，对物权法学有一个整体的认识。3.掌握民法典物权篇的基本概念和基本原理，物权的概念、特征和基本原则；4.了解并掌握民法上物与财产、物权与财产权的概念及联系与区别；了解并掌握物权的特征、效力，物权的分类；物权变动的公示原则与公信原则。5.使学生掌握物权法的基本知识和基本理论，理解物权的性质以及物权法在民法的重要地位和作用，增强物权的归属和利用意识，并能综合运用于对实际案例的分析，提高利用物权法知识进行理论分析、判断和解决物权法律问题的能力。1.MakestudentsfirminthescientificstandofMarxism;Developpatrioticfeelingsofhomeandcountry;Clarifyoursocialisteconomicandlegalsystem,andusecivillegalthinkingsystemtosolvepracticalproblems.2.Correctlyunderstandthenature,tasksandresearchobjectsofthecourse,comprehensivelyunderstandthesystemandstructureofthecourse,andhaveanoverallunderstandingofthelawofrealrights.3.MasterthebasicconceptsandprinciplesoftherealrightchapteroftheCivilCode,aswellastheconcepts,characteristicsandbasicprinciplesofrealright;4.Understandandmastertheconcepts,relationsanddifferencesofobjectsandproperty,realrightsandpropertyrightsincivillaw;Understandandmasterthecharacteristics,effectivenessandclassificationofrealright;Theprincipleofpublicityandtheprincipleofpublictrustofrealrightchange.5.Enablestudentstomasterthebasicknowledgeandtheoryofpropertylaw,understandthenatureofpropertyrightandtheimportantpositionandroleofpropertylawincivillaw,enhancetheconsciousnessofownershipandutilizationofpropertyright,comprehensivelyapplyittotheanalysisofpracticalcases,andimprovetheabilitytomaketheoreticalanalysis,judgeandsolvelegalproblemsofpropertyrightbyusingpropertylawknowledge.三、课程目标与毕业要求对应关系毕业要求指标点课程目标毕业要求1：②掌握法学各学科的专业知识，形成主要的法律知识体系。2、3、4毕业要求2：①法律逻辑思维严谨，独立思考能力较强；②能够综合运用专业知识分析和解决法律问题；③法律文书写作规范，语言表达清晰；5毕业要求3：①热爱祖国，热爱社会主义，拥护中国共产党的领导，掌握中国特色社会主义理论体系，具有正确的世界观、人生观、价值观；②具有法治精神和法律职业道德修养，养成健全的职业人格、强烈的法律职业认同感，具有服务于建设社会主义法治国家的责任感和使命感；③掌握法学思维方法和研究方法，具有终身学习的良好习惯；1、5四、课程教学安排物权法课程共有18项教学内容，具体安排如下。表2：课程教学安排表序号教学内容思政元素课堂教学学时实验/实践教学学时学时小计1第一章物权与物权法概述物权法定、平等保护222第二章物权变动公示公信、诚实守信443第三章所有权的一般原理全民所有制为主体，多种形式并存224第四章业主的建筑物区分所有权居者有其屋：房子是用来住的，不是用来炒的225第五章相邻关系构建和谐共处的邻里关系226第六章共有共有共享、权责一致447第七章用益物权概论物尽其用，资源整合228第八章土地承包经营权三权分置，保障农民土地权益449第九章建设用地使用权整合土地资源，解决人地矛盾2210第十章宅基地使用权保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定2211第十一章居住权房子是用来住的2212第十二章地役权团结互助，互利互惠2213第十三章担保物权概述提升社会信用，保障融资畅通4414第十四章抵押权提升社会信用，保障融资畅通4415第十五章质权提升社会信用，保障融资畅通4416第十六章留置权提升社会信用，保障融资畅通4417第十七章占有维护法律秩序稳定22合计4848教学安排第一章物权与物权法概述了解中国民法典物权法的制定情况，掌握物权的概念和特征及物权的效力；掌握物权法的概念和特征。掌握物权法的基本原则和保护方法。教学内容：第一节物权概述第二节物权法概述第三节物权法的基本原则第四节物权的行使与保护重点：掌握物权的概念和特征及物权的效力；掌握物权法的概念和特征。难点：物权法的基本原则和保护方法。第二章物权变动教学要求：了解物权变动的含义，掌握公示原则和公信原则，领会物权行为。教学内容：第一节物权变动模式第二节基于法律行为的物权变动第三节非基于法律行为的物权变动第四节不动产登记第五节动产交付重点难点：物权变动的模式和公示公信原则第三章所有权的一般原理教学要求：掌握所有权的概念与特征、所有权的内容与取得时效制度，基于所有权的请求权。教学内容：第一节所有权的概念和特征第二节所有权的权能第三节所有权的取得第四节国家、集体和私人所有权重点：所有权的概念、特征、权能类型和所有权取得方法难点：所有权的取得方法第四章业主的建筑物区分所有权教学要求：了解土地所有权、空间权的基础理论，掌握业主建筑物区分所有权的概念、特征理解不动产相邻关系的含义与类型。教学内容：第一节业主的建筑物区分所有权概述第二节专有权第三节共有权第四节共同管理权第五节业主大会和业主委员会重点：建筑物区分所有权的概念构成；专有权人的权利义务；共有部分的范围；行使管理权的形式。难点：建筑物区分管理权的管理权。第五章相邻关系教学要求：通过学习使学生了解相邻关系的概念特征和性质。掌握相邻关系的具体种类和处理原则。教学内容：第一节相邻关系的概念和特征第二节相邻关系的种类第三节处理相邻关系的原则第四节国际多式联运法律制度重点：相邻关系的概念特征和性质、处理原则。难点：相邻关系的具体种类第六章共有教学要求：了解共有的概念、特征，掌握共同共有、按份共有的概念、特征、领会共有物的管理与分割方法。教学内容：第一节共有概述第二节按份共有第三节共同共有第四节因共有财产而产生的债权债务第五节共有财产的分割重点：掌握共同共有、按份共有的概念、特征、领会共有物的管理与分割方法。难点：共有人之间的权利义务。第七章用益物权概述教学要求：掌握用益物权的概念和特征，了解用益物权的种类，领会用益物权的社会作用。教学内容：第一节用益物权概述第二节准用益物权重点：用益物权的概念特征历史沿革体系。难点：他物权的特征。第八章土地承包经营权教学要求：通过学习使学生了解土地承包经营权“三权分置”改革，土地承包经营权的取得、流转和消灭。教学内容：第一节土地承包经营权概述第二节土地承包经营权的取得第三节土地承包经营权的效力第四节土地承包经营权的消灭第五节土地经营权重点：土地承包经营权的取得方式、流转方式和权利义务。难点：土地承包经营权的流转。第九章建设用地使用权教学要求：掌握建设用地使用权的概念、特征、设立方式和变动；建设用地使用权与地上建筑物所有权的关系；掌握分层建设用地使用权与宅基地使用权概念特征内容和消灭。教学内容：第一节建设用地使用权概述第二节建设用地使用权的设立第三节建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权的效力第五节建设用地使用权的消灭重点：建设用地使用权的概念、特征、设立方式和变动；建设用地使用权与地上建筑物所有权的关系；难点：空间权第十章宅基地使用权教学要求：通过学习使学生掌握宅基地使用权的概念特征、取得方式、与其他相关权利的比较和宅基地三权分置改革的动向。教学内容：第一节宅基地使用权概述第二节宅基地使用权的取得第三节宅基地使用权的效力重点：宅基地使用权的概念和特征以及取得方式。难点：宅基地使用权的效力与三权分置改革第十一章居住权教学要求：通过学习使学生掌握居住权的概念、特征设立方式以及与相关权利的比较；和居住权利人的权利和义务。教学内容：第一节居住权概述第二节居住权的设立第三节居住权的效力重点难点：居住权的特征及效力。第十二章地役权教学要求：通过学习使学生了解地役权的概念特征，与相邻关系的区别；掌握地役权的取得方式、内容、消灭事由和后果。教学内容：第一节地役权概述第二节地役权的取得第三节地役权的效力第四节地役权的消灭重点：地役权的概念特征，与相邻关系的区别；掌握地役权的取得方式、内容、消灭事由。难点：地役权的法律后果第十三章担保物权概述教学要求：通过学习使学生掌握担保物权的概念和特征，担保物权的功能和分类、担保合同以及担保范围。教学内容：第一节担保物权概述第二节担保合同第三节担保物权的消灭重点：担保物权的功能和分类、担保合同以及担保范围。难点：担保物权的功能第十四章抵押权教学要求：掌握抵押权的概念、抵押权的效力、抵押权的设定，了解抵押权的特性及抵押权的行使，了解特别抵押权的含义。教学内容：第一节抵押权概述第二节抵押权的设立第三节抵押权的效力第四节抵押权的实现第五节不动产抵押权的特别规则第六节动产抵押权的特别规则第七节浮动抵押权的特别规则第八节最高额抵押权的特别规则重点：抵押权的概念、抵押权的效力、抵押权的设定难点：不动产抵押权的特别规则；动产抵押权的特别规则；浮动抵押权的特别规则；最高额抵押权的特别规则。第十五章质权教