2024年度二手住宅抵债收购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅抵债收购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵债资产1.4二手住宅第二条抵债资产的描述2.1资产位置2.2资产面积2.3资产现状2.4资产所有权转移日期第三条收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条收购流程4.1资产评估4.2合同签订4.3产权过户4.4支付收购款4.5交付住宅钥匙第五条产权过户相关费用5.1过户税费5.2手续费用5.3其他相关费用第六条甲方义务6.1提供资产相关资料6.2配合乙方办理过户手续6.3保证资产权属清晰，无债务纠纷第七条乙方义务7.1按照约定支付收购款7.2办理产权过户手续7.3接收并妥善使用抵债资产第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的附件12.1资产证明文件12.2过户手续文件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1资产交付时间13.2售后服务13.3合同的传递第十四条法律适用及争议解决14.1合同签订地法律14.2合同履行地法律14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指____________（甲方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指____________（乙方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3抵债资产：指甲方因债务关系，按照本合同约定转让给乙方的二手住宅。1.4二手住宅：指位于____________（地址），面积为____平方米的住宅，房产证号为____________（房产证号），该住宅为甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条抵债资产的描述2.1资产位置：位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2资产面积：建筑总面积为____平方米。2.3资产现状：该住宅建筑结构完好，设施齐全，能够正常居住使用。2.4资产所有权转移日期：本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将该住宅的所有权转移给乙方。第三条收购价格及支付方式3.1收购价格：双方经协商一致，该二手住宅的收购价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方采取____方式支付收购款，具体支付方式如下：3.2.1__个月内，乙方支付收购款的____%；3.2.2__个月内，乙方支付收购款的____%；3.2.3__个月内，乙方支付收购款的____%。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期收购款，其余款项按照本合同约定的时间支付。第四条收购流程4.1资产评估：双方在本合同签订前，应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵债资产进行评估，以确定收购价格。4.2合同签订：双方在本合同签订后，应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3产权过户：甲方应配合乙方办理该二手住宅的产权过户手续，过户费用由双方按照约定承担。4.4支付收购款：乙方按照本合同约定支付收购款。4.5交付住宅钥匙：产权过户完成后，甲方应将该二手住宅的钥匙交付给乙方。第五条产权过户相关费用5.1过户税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权过户所需缴纳的税费。5.2手续费用：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权过户所需支付的手续费用。5.3其他相关费用：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权过户所需支付的其他相关费用。第六条甲方义务6.1提供资产相关资料：甲方应向乙方提供该二手住宅的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。6.2配合乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理该二手住宅的产权过户手续。6.3保证资产权属清晰，无债务纠纷：甲方保证该二手住宅权属清晰，不存在任何债务纠纷。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同收购价格的____%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同收购价格的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请再审。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任：一方违反本条款泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1资产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。12.2过户手续文件：包括但不限于产权过户申请表、税费缴纳凭证等。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其它文件。第十三条其他约定13.1资产交付时间：本合同生效后，甲方应按照约定时间将二手住宅交付给乙方。13.2售后服务：双方约定甲方在交付二手住宅后，提供____个月的售后服务，包括处理住宅在使用过程中出现的问题。13.3合同的传递：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1合同签订地法律：本合同签订地为____省____市____区（县）的法律。14.2合同履行地法律：本合同履行地为____省____市____区（县）的法律。14.3争议解决方式：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请再审。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务的额外条款及说明16.1中介服务：如双方同意委托中介机构协助完成本合同的履行，中介费用由双方根据实际情况协商承担。中介机构应如实提供房源信息，并协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。16.2评估服务：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵债资产进行评估，评估费用由双方按照约定承担。评估机构应确保评估结果的客观公正。16.3过户服务：甲方应配合乙方及过户机构办理该二手住宅的产权过户手续，过户费用由双方按照约定承担。过户机构应确保过户过程的顺利进行。16.4贷款服务：如乙方选择贷款方式支付收购款，双方应共同选择合适的贷款机构，并按照贷款机构的贷款政策和程序办理相关手续。贷款机构应确保贷款过程的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务质量、信誉及行业规定协商确定。17.3第三方超过责任限额的责任：如第三方在履行合同过程中发生的过错导致甲方或乙方损失，且该损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定承担。第十八条第三方介入后的合同履行18.1甲方义务：甲方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其相关义务，确保合同的顺利进行。18.2乙方义务：乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其相关义务，确保合同的顺利进行。18.3第三方义务：第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其相关义务，确保合同的顺利进行。第十九条第三方介入后的争议解决19.1双方与第三方之间的争议：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方之间的争议：如第三方之间在履行合同过程中发生争议，应由第三方自行解决。如第三方之间的争议影响本合同的履行，甲方和乙方有权要求第三方尽快解决争议，确保合同的顺利进行。第二十条第三方介入后的其他约定20.1合同的传递：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。20.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商签订书面修改补充协议。20.3合同的解除：如甲方、乙方与第三方之间协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：身份证件附件4：评估报告附件5：产权过户申请表附件6：税费缴纳凭证附件7：贷款合同附件8：中介服务合同附件9：过户服务合同附件10：其他重要文件附件1：房产证的详细要求和说明房产证是证明甲方对该二手住宅所有权的关键文件。附件中应包含房产证的正本和副本，以及相关的复印件。房产证上的信息应与实际情况相符，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、用途等。附件2：土地使用权证的详细要求和说明土地使用权证是证明甲方对该二手住宅土地使用权的文件。附件中应包含土地使用权证的正本和副本，以及相关的复印件。土地使用权证上的信息应与实际情况相符，包括但不限于土地位置、面积、用途等。附件3：身份证件的详细要求和说明身份证件是证明甲方和乙方身份的关键文件。附件中应包含甲方和乙方的身份证件的正本和副本，以及相关的复印件。身份证件上的信息应与实际情况相符。附件4：评估报告的详细要求和说明评估报告是对二手住宅价值进行评估的文件。附件中应包含评估报告的正本和副本，以及相关的复印件。评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观公正。附件5：产权过户申请表的详细要求和说明产权过户申请表是用于申请产权过户的文件。附件中应包含产权过户申请表的正本和副本，以及相关的复印件。产权过户申请表上的信息应与实际情况相符，包括但不限于甲方和乙方的信息、住宅信息等。附件6：税费缴纳凭证的详细要求和说明税费缴纳凭证是证明甲方和乙方已缴纳相关税费的文件。附件中应包含税费缴纳凭证的正本和副本，以及相关的复印件。税费缴纳凭证上的信息应与实际情况相符。附件7：贷款合同的详细要求和说明贷款合同是乙方选择贷款方式支付收购款时与贷款机构签订的合同。附件中应包含贷款合同的正本和副本，以及相关的复印件。贷款合同上的信息应与实际情况相符，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。附件8：中介服务合同的详细要求和说明中介服务合同是甲方和乙方与中介机构签订的服务合同。附件中应包含中介服务合同的正本和副本，以及相关的复印件。中介服务合同上的信息应与实际情况相符，包括但不限于中介费用、服务内容等。附件9：过户服务合同的详细要求和说明过户服务合同是甲方和乙方与过户机构签订的服务合同。附件中应包含过户服务合同的正本和副本，以及相关的复印件。过户服务合同上的信息应与实际情况相符，包括但不限于过户费用、服务内容等。附件10：其他重要文件的详细要求和说明其他重要文件包括但不限于双方协商一致认为需要附加的文件。附件中应包含这些文件的正本和副本，以及相关的复印件。这些文件上的信息应与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付二手住宅。2.甲方提供的二手住宅与合同描述不符。3.甲方未按照合同约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按照合