2024年度商场物业代理招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场物业代理招商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：商场物业代理招商范围3.1招商项目范围3.2招商区域范围3.3招商目标及计划第四条：乙方代理权限及职责4.1乙方代理权限4.2乙方招商职责4.3乙方服务范围第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供物业条件5.2甲方协助乙方招商5.3甲方保证物业权益第六条：招商合作方式及分成比例6.1合作方式6.2分成比例6.3分成支付方式及时间第七条：合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3支付时间及条件第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定13.2乙方与丙方约定13.3甲方、乙方、丙方共同约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方指“××商场”，是一家依法成立并合法经营的企业法人，拥有商场的所有权和使用权。1.2乙方主体及定义：乙方指“××物业管理公司”，是一家依法成立并合法经营的企业法人，拥有本合同约定的代理招商权利和义务。1.3丙方主体及定义：丙方指参与商场租赁的商户，与甲方和乙方签订租赁合同，并按照本合同约定进行经营活动。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非合同提前解除或终止。第三条：商场物业代理招商范围3.1招商项目范围：乙方作为甲方的代理，负责商场的招商工作，包括但不限于商户招募、租赁谈判、商户管理等服务。3.2招商区域范围：乙方代理招商的范围为整个商场，包括但不限于各个楼层和各类商铺。3.3招商目标及计划：乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商计划和目标，并按照约定的时间节点完成招商任务。第四条：乙方代理权限及职责4.1乙方代理权限：乙方在本合同约定的范围内，享有招商代理权，并有权代表甲方与丙方进行租赁合同的签订和履行。4.2乙方招商职责：乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，引进有实力的商户，并确保商户的经营品质和效益。4.3乙方服务范围：乙方应提供包括但不限于商户引进、租赁谈判、商户管理、市场营销等全方位的服务。第五条：甲方义务及责任5.1甲方提供物业条件：甲方应保证商场的物业条件符合法律法规和行业标准，确保商场的正常经营和商户的经营活动。5.2甲方协助乙方招商：甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供商户信息、提供招商宣传资料、协助乙方与商户进行谈判等。5.3甲方保证物业权益：甲方应保证商场的物业权益不受侵害，并确保商户的租赁权益得到保障。第六条：招商合作方式及分成比例6.1合作方式：本合同采用代理招商合作方式，乙方作为甲方的代理，负责商场的招商工作，并按照约定比例获得招商收益。6.2分成比例：乙方可获得商场的招商收入的30%作为代理费用，具体分成比例可由双方另行协商确定。6.3分成支付方式及时间：甲方应在每月5日前，按照乙方当月的分成比例支付代理费用。第七条：合同价款及支付方式7.1合同价款：本合同的价款为人民币[具体金额]，甲方应按照约定的时间和方式支付乙方。7.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付合同价款。7.3支付时间及条件：甲方应在每月5日前支付乙方当月的代理费用，如甲方未按时支付，应按照逾期付款的方式支付违约金。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件：在合同期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定履行合同义务等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准及方式：赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式可以是现金支付或者违约方支付相应的经济赔偿。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定：双方应积极履行合同义务，共同维护商场的经营秩序。13.2乙方与丙方约定：乙方应按照甲方的要求，协助丙方解决租赁期间遇到的问题。13.3甲方、乙方、丙方共同约定：三方应相互配合，共同促进商场的繁荣发展。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括合同签订授权书、招商计划书、商户管理规则等。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后事宜：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，协助处理相关善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行过程的企业或个人。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，第三方可以介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应取得甲乙方的书面同意，并与甲乙方签订书面协议，明确各方权益。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙方之间的合同信息。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙方向其支付合理的报酬。4.2第三方利益：第三方应按照甲乙方的要求，保护自身的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，第三方在任何情况下就本合同项下的债务不负超过其收费金额的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任：如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲方员工或乙方员工。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应视为乙方的合作伙伴，而非甲方员工或乙方员工。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：当第三方介入合同履行后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同变更方式：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并明确变更内容、范围、期限等。第八条：第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除条件：当第三方介入合同履行后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第九条：第三方介入后的违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准提供服务等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准及方式：赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式可以是现金支付或者违约方支付相应的经济赔偿。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：当第三方介入合同履行过程中出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：第三方介入后的合同附则11.1合同附件：本合同附件包括合同签订授权书、招商计划书、商户管理规则等。11.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及终止后事宜：合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同签订授权书本附件应包含甲乙双方授权代表签字盖章的授权书，授权代表有权签订本合同及进行合同项下的各项事宜。附件二：招商计划书本附件应详细列出甲方商场的招商项目范围、招商目标、招商策略及计划执行时间表等。附件三：商户管理规则本附件应详细规定商户在商场内的经营行为规范、管理要求、服务标准等。附件四：物业条件说明本附件应详细描述甲方向乙方提供的物业条件，包括但不限于物业的面积、位置、设施、使用权限等。附件五：中介服务协议如第三方为中介机构，本附件应详细列出中介服务的范围、内容、报酬等。附件六：评估报告如第三方为评估机构，本附件应详细列出评估报告的内容，包括但不限于商场物业的价值、市场状况、潜在风险等。附件七：审计报告如第三方为审计机构，本附件应详细列出审计报告的内容，包括但不限于甲方财务状况、乙方招商收入的审计结果等。附件八：咨询服务协议如第三方为咨询机构，本附件应详细列出咨询服务的范围、内容、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供物业条件。3.乙方未按约定时间完成招商任务。4.乙方未按约定履行招商职责。5.第三方未按约定提供专业服务或协助。6.第三方泄露甲乙方之间的合同信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。2.甲方未按约定提供物业条件的，应承担乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定