2024学校食堂物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校食堂物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校简介1.2食堂简介1.3物业管理方简介第二条：服务内容2.1物业管理方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务质量标准第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：双方权利和义务5.1学校的权利和义务5.2物业管理方的权利和义务第六条：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条：合同的签署和生效10.1合同签署的时间和地点10.2合同的生效条件第十一条：其他约定11.1食堂安全管理11.2食堂环境与卫生管理11.3食堂餐饮服务管理第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的修订历史第十四条：完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校简介学校全称为X大学，成立于年，是一所具有多学科特色的全国重点大学，位于市区路号。1.2食堂简介食堂全称为X大学学生食堂，主要负责为学校师生提供餐饮服务，位于学校校园内。1.3物业管理方简介物业管理方全称为X物业管理有限公司，成立于年，是一家专业的物业管理公司，总部位于市区路号。第二条：服务内容2.1物业管理方提供的服务内容物业管理方负责食堂的物业管理工作，包括食堂的设施维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2服务时间物业管理方的服务时间为合同签订之日起至合同到期之日止，每天24小时不间断服务。2.3服务质量标准物业管理方应按照国家和学校的相关规定，保证服务质量，确保食堂的正常运营。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据食堂的面积、设备数量和服务人数等因素计算，具体计算方式由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间及方式学校应在每个合同年度结束后的30日内支付物业管理方当期的服务费用。支付方式为转账支付。3.3服务费用的调整机制服务费用根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整机制由双方另行签订补充协议。第四条：合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为合同到期之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并按照双方协商的条件签订新的合同。第五条：双方权利和义务5.1学校的权利和义务学校有权对物业管理方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。学校应按时支付服务费用，并协助物业管理方开展各项工作。5.2物业管理方的权利和义务物业管理方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。物业管理方应对食堂的安全、卫生和环境负责，并接受学校的监督。第六条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、双方的商业秘密和技术秘密等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同到期后的一年。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括依法应当向第三方披露的信息、双方协商一致公开的信息等。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，即市区路号。双方同意将争议提交市区人民法院进行审理。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业管理方应将食堂的经营管理权移交给学校，并按照双方约定处理合同终止后的相关事项。第十条：合同的签署和生效10.1合同签署的时间和地点合同签署时间为年月日，地点为市区路号。10.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条：其他约定11.1食堂安全管理物业管理方应确保食堂的安全管理，制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查和培训。11.2食堂环境与卫生管理物业管理方应确保食堂的环境与卫生管理，按照国家和地方的卫生标准进行操作，保证食品安全。11.3食堂餐饮服务管理物业管理方应确保食堂的餐饮服务管理，提供符合国家食品安全标准的餐饮服务，满足学校师生的需求。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更对合同的影响法律法规的变更不对合同的履行产生影响，双方应继续履行合同约定的义务。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：食堂物业管理服务内容清单、食堂安全管理规章制度等。13.2合同的修订历史本合同自签署之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止合同。合同的修订历史如下：（1）____年____月____日，双方签订《2024学校食堂物业管理服务合同》；（2）____年____月____日，双方签订《合同附件》。第十四条：完整性和份数14.1合同的完整性本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数及持有方本合同份数为两份，学校持有壹份，物业管理方持有壹份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、调解和仲裁等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，任何一方均有权书面申请第三方介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方无法达成一致、一方严重违约、出现不可抗力等情况。第三条：第三方的选择和指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，若双方无法达成一致，可申请具有权威性和公正性的机构介入。3.2第三方指定第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，也可根据第三方出具的收费标准计算。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式可由双方协商确定。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方权利第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查和评估，并提出意见和建议。5.2第三方义务第三方应保持独立、公正、客观的态度，严格按照法律法规和合同约定履行职责。第六条：第三方介入结果的采纳6.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方介入结果履行合同。6.2第三方介入结果的采纳甲乙双方应充分尊重和采纳第三方的介入结果，如有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致损害赔偿的最高限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的专业资质、介入范围和合同约定等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。7.3第三方责任限额的赔偿如第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，但赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在介入过程中出现下列情形之一的，有权退出介入：（1）甲乙双方达成一致，无需第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方职责终止；（3）第三方因特殊原因无法继续履行介入职责。8.2第三方退出程序第三方退出介入应书面通知甲乙双方，并说明退出原因。退出后，甲乙双方应继续履行合同。第九条：其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。9.3本合同的修订、补充和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条：合同的签署和生效10.1合同签署的时间和地点合同签署时间为年月日，地点为市区路号。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变更对合同的影响法律法规的变更不对合同的履行产生影响，双方应继续履行合同约定的义务。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括：食堂物业管理服务内容清单、食堂安全管理规章制度等。12.2合同的修订历史本合同自签署之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止合同。合同的修订历史如下：（1）____年____月____日，双方签订《2024学校食堂物业管理服务合同》；（2）____年____月____日，双方签订《合同附件》。第十三条：完整性和份数13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂物业管理服务内容清单详细列举物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于食堂设施维护、环境卫生、安全保障等。附件二：食堂安全管理规章制度包含食堂安全管理的各项规定，如食品安全、火灾防控、员工培训等。附件三：食堂环境与卫生管理标准详细规定食堂的环境与卫生管理标准，包括卫生许可证、卫生检查记录等。附件四：食堂餐饮服务管理规范规定食堂的餐饮服务管理，包括菜单设计、食品采购、餐饮服务流程等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用承担等内容。附件六：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务；2.物业管理方服务质量不符合约定的标准；3.学校未按时支付服务费用；4.学校未协助物业管理方开展相关工作；5.第三方未按照约定独立、公正、客观地履行介