2024年度国际旅游度假区开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际旅游度假区开发与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义与解释第二条：项目概述与目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目开发时间表第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与支持4.2甲方应承担的费用4.3甲方应遵守的法律法规第五条：乙方义务与责任5.1乙方提供的服务与运营管理5.2乙方应承担的费用5.3乙方应遵守的法律法规第六条：丙方义务与责任6.1丙方提供的服务与支持6.2丙方应承担的费用6.3丙方应遵守的法律法规第七条：项目开发与运营管理7.1项目开发流程7.2项目运营管理机制7.3项目质量控制与安全管理第八条：合同价格与支付方式8.1合同价格8.2支付方式与时间8.3价格调整机制第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3法律适用与管辖第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密信息泄露的后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的权益处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定14.3第三方等其他相关方的约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××国际旅游度假区开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建设有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义与解释1.4.1度假区：指本合同所述的×××国际旅游度假区，位于××省××市××区。1.4.2开发：指甲方根据本合同约定，对度假区进行基础设施建设和旅游项目开发的活动。1.4.3运营：指乙方根据本合同约定，对度假区进行日常经营管理和服务提供的活动。第二条：项目概述与目标2.1项目概述本项目是指甲方在度假区进行旅游开发，包括基础设施建设、旅游项目策划、招商运营等。2.2项目目标本项目旨在打造一个具有高品质、环保、可持续发展的国际旅游度假区，吸引国内外游客，提升区域旅游形象。2.3项目开发时间表本项目开发分为三个阶段，具体时间表见附件一。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的项目开发完成日期，具体见附件一。第四条：甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与支持甲方应按照本合同约定，提供度假区开发所需的土地、基础设施等资源，并给予乙方、丙方必要的支持与配合。4.2甲方应承担的费用甲方承担本合同约定的开发费用，包括但不限于土地征用、基础设施建设、项目策划等费用。4.3甲方应遵守的法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证项目的合法合规进行。第五条：乙方义务与责任5.1乙方提供的服务与运营管理乙方负责度假区的日常运营管理，提供优质的服务，确保度假区正常运营。5.2乙方应承担的费用乙方承担本合同约定的运营费用，包括但不限于员工薪酬、物料采购、市场营销等费用。5.3乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证运营管理的合法合规进行。第六条：丙方义务与责任6.1丙方提供的服务与支持丙方负责度假区的基础设施建设，按照甲方、乙方的要求，按时完成建设任务。6.2丙方应承担的费用丙方承担本合同约定的基础设施建设费用，包括但不限于施工费用、材料费用等。6.3丙方应遵守的法律法规丙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证建设的合法合规进行。第八条：合同价格与支付方式8.1合同价格甲乙丙三方经协商一致，确定本项目合同总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体项目及金额见附件二。8.2支付方式与时间甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付运营管理费用，向丙方支付基础设施建设费用。具体支付方式与时间见附件三。8.3价格调整机制如因市场环境、政策调整等原因导致开发成本、运营成本等发生较大变化，甲乙丙三方可协商调整合同价格。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，甲乙丙三方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经甲乙丙三方盖章签字生效。第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙丙三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。第十一条：保密条款11.1保密信息范围甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。11.2保密义务与期限甲乙丙三方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为【】年。11.3保密信息泄露的后果如甲乙丙一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第十三条：附则13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、项目开发时间表；附件二、项目价格及支付计划；附件三、合同价格调整机制。13.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方签订书面协议，作为本合同的补充。13.3合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可签订书面协议，作为本合同的补充。14.2丙方的其他约定如丙方在基础设施建设过程中有特殊要求，需甲方、乙方同意，并签订书面协议。14.3第三方等其他相关方的约定如涉及第三方等其他相关方的权益，甲乙丙三方应签订书面协议，明确各方权益，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本项目开发、运营、管理等相关活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、技术提供商、分包商、供应商、合作伙伴等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方参与项目，应提前通知其他方，并签订书面协议明确第三方权益与义务。16.2第三方介入条件（1）具备相关资质和能力；（2）符合项目需求和标准；（3）不存在利益冲突；（4）未经其他方书面同意，不得介入本项目。第十七条：第三方的主要权利与义务17.1第三方权利第三方根据本合同及书面协议，享有如下权利：（1）按约定参与项目活动；（2）获得合同约定的费用支付；（3）就项目事宜与甲方、乙方、丙方进行沟通协商；（4）依法享有的其他权利。17.2第三方义务第三方应履行如下义务：（1）按约定完成工作任务；（2）遵守项目相关法律法规；（3）保守项目商业秘密；（4）不得擅自转让合同权利或义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任第三方就其履行合同过程中产生的违约、侵权等行为，依法承担相应责任。18.2责任限额第三方承担的责任限额，按照本合同及书面协议的约定执行。如无明确约定，第三方承担的责任限额为第三方从本项目获得的全部收入。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方应直接向甲方、乙方履行合同义务，并承担相应责任。19.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方按照约定完成工作任务，甲方、乙方应支付相应费用。如第三方违约或侵权，甲方、乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等。第二十条：第三方介入对合同其他方的通知义务20.1甲方、乙方、丙方在引入第三方时，应提前【】天通知其他方，并说明第三方介入的事项、范围、期限等。20.2其他方对第三方介入有异议的，应在收到通知后【】天内提出，并说明理由。如无异议，视为同意第三方介入。第二十一条：第三方介入的合同补充协议21.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2书面协议应明确第三方的权益、义务、责任限额等，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。第二十二条：第三方介入后的合同修改与补充22.1本合同如有未尽事宜，甲方、乙方、丙方与第三方可以签订书面协议，作为本合同的补充。22.2书面协议的签订，应遵循本合同约定的程序，并经甲方、乙方、丙方签字盖章生效。第二十三条：第三方退出项目23.1第三方如需退出项目，应提前【】天通知甲方、乙方、丙方，并说明退出的事由、时间等。23.2甲方、乙方、丙方在收到第三方退出通知后，应按照本合同及书面协议的约定，处理后续事宜。第二十四条：第三方介入的合同解除24.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，可以约定合同解除的条件和程序。24.2合同解除后，甲方、乙方、丙方与第三方应按照本合同及书面协议的约定，处理合同解除后的相关事宜。第二十五条：第三方介入的违约责任25.1第三方如违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。25.2第三方如侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益，应依法承担侵权责任。第二十六条：第三方介入的争议解决26.1甲方、乙方、丙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目开发时间表详细列出本项目从开始到结束的各个阶段的时间节点，包括基础设施建设、旅游项目策划、招商运营等。附件二：项目价格及支付计划详细列出本项目合同总金额，以及各个阶段的支付金额、支付时间等。附件三：合同价格调整机制详细说明价格调整的条件、支付方式、时间等。附件四：第三方资质证明列出第三方介入所需的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方介入协议明确第三方的权益、义务、责任限额等，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。附件六：项目招投标文件如有招投标过程，需提供招投标文件，包括招标公告、投标书、评标报告等。附件七：项目合同履行过程中的其他重要文件包括合同履行过程中的各种报告、通知、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务例如，甲方未按约定提供土地、基础设施等资源，或乙方未按约定提供运营管理服务。2.延迟履行合同义务例如，甲方延迟提供土地，导致项目开发进度延误。3.擅自变更合同内容例如，甲方未经乙方同意，擅自变更项目范围或运营管理方式。4.侵犯知识产权例如，第三方在提供服务过程中，侵犯了他人的知识产权。5.泄露商业秘密例如，第三方在履行合同过程中，泄露了甲乙方的商业秘密。违约责任认