2024年度二手房购买合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：补充条款第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构，如：住宅、商业等）建筑，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具体地址）2.2房屋结构房屋结构：_______（如：住宅、商业、办公等）2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价本房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方同意以如下方式支付购房款：（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付给甲方。（3）贷款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。3.4首付款首付款支付后，乙方按期履行本合同，甲方无权要求返还首付款。3.5贷款事宜乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款事宜不影响本合同的履行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）本房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）本房屋及相关配套设施符合国家相关质量标准。（3）本房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行归属。4.3过户手续双方应按约定时间共同办理房屋所有权转移登记手续，将本房屋的所有权过户至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证本房屋符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理如本房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.3保修期限本房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的_______%计算违约金。（2）违反本合同其他约定的，按照甲方违约部分房价的_______%计算违约金。6.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的_______%计算违约金。（2）违反本合同其他约定的，按照乙方违约部分房价的_______%计算违约金。6.3违约金计算违约金计算时，按照违约方的违约程度和损失程度进行计算。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国_______省/市/自治区人民法院管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提议变更本合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的。（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订后_______日内将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算双方同意，本房屋交付后，物业费由乙方承担。具体费用双方可协商确定。10.3家具家电归属（1）属于甲方所有的，甲方应迁出户口并交付给乙方。（2）属于乙方所有的，乙方应负责搬运并妥善安置。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证复印件。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证复印件。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和赔偿。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房地产交易相关信息，协助双方完成房屋交易手续。2.2中介费用中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额中介方对于房屋交易过程中的损失，承担的责任限额为中介费用的_______倍。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行应按照双方约定，为乙方提供购房贷款服务，并按时发放贷款。3.2贷款手续乙方应自行办理贷款手续，贷款银行有权要求乙方提供必要的证明文件。3.3贷款责任限额贷款银行对于购房贷款过程中的损失，承担的责任限额为贷款金额的_______%。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构应按照双方约定，为甲方和乙方提供房屋过户服务，并确保过户顺利进行。4.2过户费用过户机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.3过户责任限额过户机构对于房屋过户过程中的损失，承担的责任限额为过户费用的_______倍。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责其他第三方应按照本合同约定，履行各自职责，确保交易顺利进行。5.2其他第三方责任限额其他第三方对于本合同履行过程中的损失，承担的责任限额由双方协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方权益的实现。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分第三方对于本合同履行过程中的损失，承担的责任划分按照法律法规和本合同约定执行。7.2第三方责任承担第三方承担责任后，有权向责任方追偿。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更和解除条件第三方变更或解除本合同的，应取得甲乙双方的一致同意。8.2第三方变更和解除程序第三方变更或解除本合同的，应按照本合同约定的程序进行。第九条：第三方介入的生效和失效9.1第三方介入生效第三方介入本合同的，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入失效第三方退出本合同的，本合同相应的条款失效。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决适用法律本合同第三方争议解决适用中华人民共和国_______省/市/自治区人民法院管辖。第十一条：第三方介入的补充条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的签订日期本合同第三方介入条款签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：第三方介入的签订地点本合同第三方介入条款签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲方的房屋所有权证复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：甲方身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：乙方身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件4：中介服务合同附件内容：中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：贷款合同附件内容：乙方与贷款银行签订的购房贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件6：过户申请书附件内容：甲方和乙方共同提交的房屋过户申请书，用于办理房屋过户手续。附件7：过户证明附件内容：房屋过户完成后，过户机构出具的过户证明，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件8：家具家电清单附件内容：明确家具、家电等物品的归属，以及迁移、安置等事项。附件9：补充协议附件内容：本合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付部分房价的2%。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房