04版房屋征收与拆除补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋征收与拆除补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收人1.2被征收人1.3补偿人1.4拆除人第二条征收范围与拆除内容2.1征收范围2.2拆除内容第三条补偿标准3.1房屋价值补偿3.2搬迁费用补偿3.3临时安置补偿3.4经营损失补偿3.5其他补偿第四条补偿计算与支付4.1补偿计算4.2补偿支付方式4.3补偿支付时间第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2拆除期限5.3搬迁与拆除要求第六条临时安置6.1临时安置房提供6.2临时安置期限6.3临时安置费用第七条合同的履行与监督7.1征收人履行合同义务7.2被征收人履行合同义务7.3合同履行监督第八条违约责任8.1征收人违约8.2被征收人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解释14.4合同的终止14.5合同的继承14.6合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收人：指依法对被征收人的房屋进行征收的行政机关或者其他组织。1.2被征收人：指其房屋被依法征收的公民、法人和其他组织。1.3补偿人：指依法对被征收人进行补偿的行政机关或者其他组织。1.4拆除人：指依法对被征收人的房屋进行拆除的行政机关或者其他组织。第二条征收范围与拆除内容2.1征收范围：指依法确定的需要征收的土地和房屋的范围。2.2拆除内容：指被征收人房屋及其附属设施、构筑物等需要拆除的物品。第三条补偿标准3.1房屋价值补偿：按照房地产市场评估价格，对被征收人的房屋进行补偿。3.2搬迁费用补偿：包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。3.3临时安置补偿：对被征收人进行临时安置所需的费用。3.4经营损失补偿：对被征收人因征收房屋而造成的经营损失进行补偿。3.5其他补偿：包括因征收房屋而产生的其他直接损失的补偿。第四条补偿计算与支付4.1补偿计算：根据本合同第三条的补偿标准，对被征收人的房屋及附属物进行评估，计算补偿金额。4.2补偿支付方式：补偿款项可以通过银行转账、支票等方式支付给被征收人。4.3补偿支付时间：征收人在与被征收人签订本合同时，应当一次性支付补偿款项。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限：被征收人应在征收人确定的搬迁期限内完成搬迁。5.2拆除期限：拆除人应在征收人确定的拆除期限内完成房屋拆除工作。5.3搬迁与拆除要求：被征收人应按照征收人的要求进行搬迁和拆除，确保搬迁和拆除过程的安全顺利进行。第六条临时安置6.1临时安置房提供：征收人应提供临时安置房给被征收人居住。6.2临时安置期限：临时安置期限由征收人和被征收人在合同中约定。6.3临时安置费用：征收人应支付被征收人在临时安置期间的安置费用。第七条合同的履行与监督7.1征收人履行合同义务：征收人应按照本合同的约定，履行相关的征收和补偿义务。7.2被征收人履行合同义务：被征收人应按照本合同的约定，履行相关的搬迁和拆除义务。7.3合同履行监督：双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。第八条违约责任8.1征收人违约：征收人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向被征收人支付违约金，并赔偿因此给被征收人造成的损失。8.2被征收人违约：被征收人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向征收人支付违约金，并赔偿因此给征收人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房屋征收部门或者其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应签订补充协议，经双方盖章生效。10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应当签订解除协议，经双方盖章生效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密责任：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他条款14.1合同的补充：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改：本合同的任何修改，都需要双方的书面同意，并经双方盖章生效。14.3合同的解释：本合同的解释权归合同双方。14.4合同的终止：本合同在合同约定的条件下终止。14.5合同的继承：本合同的权利和义务在合同终止后，依法转移给继承人。14.6合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的方式与条件2.1介入方式：第三方介入本合同的履行，可以通过提供专业服务、监督、评估等方式进行。2.2介入条件：第三方介入的条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于甲乙双方的同意、合同的约定等。第三条第三方的主要职责3.1履行监督职责：第三方应监督甲乙双方履行合同的合法性、合规性及合同约定的义务。3.2提供专业服务：第三方根据甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于鉴定、评估、审计等。3.3维护合同双方的权益：第三方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行为，对甲乙双方具有法律效力，甲乙双方应接受第三方的监督、评估、鉴定等结果。4.2第三方介入的行为，不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任的限制5.1第三方应依法履行其职责，但其责任范围限于第三方职责范围内的事项。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或者意外事件造成甲乙双方损失的，第三方不承担法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的合同关系与第三方无关。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用，第三方直接向甲乙方收取费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3协商不成时，可以请求房屋征收部门或者其他第三方进行调解。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入本合同后，应及时通知其他合同方，并告知其他方第三方的主要职责、权利等。9.2第三方变更其主要职责、权利等，应通知其他合同方，并经其他合同方同意。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1第三方介入不影响其他合同方的权利与义务，其他合同方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入不得影响其他合同方正常的合同履行，不得增加其他合同方的义务。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同的修改，需要甲乙方协商一致，并经第三方同意。11.2第三方同意修改的，本合同的修改对甲乙方具有法律效力。第十二条第三方介入的合同终止与解除12.1第三方介入的合同终止与解除，需要甲乙方协商一致，并经第三方同意。12.2第三方同意终止与解除的，本合同的终止与解除对甲乙方具有法律效力。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未依法履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。13.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的事项，应当符合法律、法规的规定。14.2第三方介入的事项，不得违反甲乙双方的合法权益。14.3第三方介入的事项，甲乙方有权利进行监督与检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收与拆除补偿合同附件二：房屋评估报告附件三：搬迁费用预算表附件四：临时安置费用预算表附件五：经营损失评估报告附件六：补偿款项支付证明附件七：搬迁计划时间表附件八：拆除工程时间表附件九：临时安置房提供证明附件十：第三方介入协议附件十一：合同履行监督报告附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式选择表附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋征收与拆除补偿合同附件一为本合同的，详细约定了甲乙方之间的权利义务和第三方介入后的相关事项。附件二：房屋评估报告附件二为被征收房屋的市场价值评估报告，用于确定房屋价值补偿的依据。附件三：搬迁费用预算表附件三详细列出了搬迁过程中可能产生的费用，包括运输费用、临时安置费用等。附件四：临时安置费用预算表附件四详细列出了临时安置期间可能产生的费用，用于确定临时安置补偿的依据。附件五：经营损失评估报告附件五为被征收人因征收房屋而造成的经营损失评估报告，用于确定经营损失补偿的依据。附件六：补偿款项支付证明附件六为征收人支付补偿款项的证明文件，证明补偿款项已经支付给被征收人。附件七：搬迁计划时间表附件七详细列出了搬迁计划的时间安排，包括搬迁期限、拆除期限等。附件八：拆除工程时间表附件八详细列出了拆除工程的计划时间安排。附件九：临时安置房提供证明附件九为征收人提供临时安置房的证明文件，证明临时安置房已经提供给被征收人。附件十：第三方介入协议附件十为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件十一：合同履行监督报告附件十一为合同履行监督机构提交的监督报告，用于监督甲乙方履行合同的情况。附件十二：违约金计算公式附件十二为违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件十三：争议解决方式选择表附件十三为甲乙方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十四：合同变更协议附件十四为甲乙方签订的合同变更协议，用于对合同内容进行变更。附件十五：合同解除协议附件十五为甲乙方签订的合同解除协议，用于解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收人未按照合同约定履行义务，如未按时支付补偿款项、未提供临时安置房等。2.被征收人未按照合同约定履行义务，如未按时搬迁、未拆除房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供专业服务、未公正处理争