2024年度办公室装修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室装修工程分包合同本合同目录一览1.工程概述与分包范围1.1工程名称与地点1.2工程内容与规模1.3分包工作范围与界限2.分包商资质与义务2.1分包商资质要求2.2分包商主要义务2.3分包商工作程序与时间安排3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整条件与方法3.3付款方式与进度4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量问题处理5.施工安全与环境保护5.1安全施工要求5.2安全事故处理5.3环境保护与节能减排6.合同工期与进度6.1合同工期目标6.2进度计划与报告6.3工期延误处理7.变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序与方法7.3变更导致的费用调整8.违约责任与赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿方式与金额8.3违约责任免除9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律与司法管辖10.保密条款10.1保密信息范围与内容10.2保密期限与义务10.3保密违约责任11.合同的签订与生效11.1签订条件与程序11.2合同生效时间11.3合同续约与终止12.其他条款12.1合同修改与补充12.2附件与附录12.3通知与送达13.合同附件13.1分包工程详细设计图纸13.2分包工程量清单与报价单13.3分包商履约能力证明文件14.合同签署页14.1甲方（发包方）签字盖章14.2乙方（分包商）签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条工程概述与分包范围1.1工程名称与地点1.2工程内容与规模工程内容包括但不限于：室内装修、家具配置、电气布线、空调系统安装等。工程规模为：________________________。1.3分包工作范围与界限（1）按照设计图纸和规范要求进行施工；（2）负责工程材料采购、施工、验收、保修等环节；（3）负责与甲方的沟通协调工作。第二条分包商资质与义务2.1分包商资质要求（1）具备建筑装修工程专业承包一级资质；（2）具备有效的营业执照和税务登记证；（3）具备安全生产许可证；（4）具备类似工程业绩。2.2分包商主要义务（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求；（2）负责工程材料和设备的质量，确保符合设计和规范要求；（3）负责施工现场的整洁和安全，遵守相关法律法规；（4）协助甲方办理工程验收、结算等相关手续。2.3分包商工作程序与时间安排乙方应按照合同约定的工作程序进行施工，并按照甲方要求的时间节点完成相关工作。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人名币：____元（大写：_______________________元整），该款项为乙方完成工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.2价格调整条件与方法除非合同另有约定，合同总价一经确定，不予调整。如因工程变更、增加等工作量，导致合同总价发生变化，双方可按照约定的价格调整方法进行调整。3.3付款方式与进度（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待质保期结束后支付。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照设计和规范要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和规范要求。4.2质量检验与验收工程完工后，乙方应按照甲方要求进行自检，并将自检报告提交甲方。甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可进入下一个阶段。4.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第五条施工安全与环境保护5.1安全施工要求乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，严格按照安全施工方案进行施工，确保施工现场的安全。5.2安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。如乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。5.3环境保护与节能减排乙方应遵守国家有关环境保护和节能减排的法律、法规和规定，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染和能源消耗。第六条合同工期与进度6.1合同工期目标本工程的合同工期为：____个月，自乙方进场施工之日起计算。6.2进度计划与报告乙方应按照甲方要求提交工程进度计划，并按照计划进行施工。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。6.3工期延误处理如因不可抗力等非乙方原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。如非不可抗力原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第八条变更与调整8.1合同变更条件除非合同另有约定，任何一方在合同履行过程中提出变更要求，应提交书面变更通知。变更条件如下：（1）因设计变更导致工程量增减或工程内容调整；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容变更；（3）因不可抗力等不可预见因素导致合同内容变更。8.2变更程序与方法（1）变更方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由；（2）双方协商确定变更的价款和工期调整等事项；（3）双方签订书面变更协议，作为合同的组成部分。8.3变更导致的费用调整因合同变更导致的费用增加或减少，双方应按照约定的价格调整方法进行调整。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及后果任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）明确表示或以行为表明不履行合同义务；（3）违反合同约定的保密义务。9.2赔偿方式与金额违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额计算方法如下：（1）实际损失金额：包括直接损失和间接损失；（2）合同履行预期利益：按照合同约定和履行情况计算；（3）合理费用：包括维权费用和合同履行替代费用。9.3违约责任免除（1）不可抗力因素导致的违约；（2）因第三方原因导致的违约；（3）双方共同导致的违约。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律与司法管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密信息范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密期限与义务双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3保密违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金。第十二条合同的签订与生效12.1签订条件与程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签字或盖章前，双方应按照约定的条件和要求履行相关程序。12.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。12.3合同续约与终止合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止后，双方仍应履行合同约定的义务。第十三条其他条款13.1合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2附件与附录本合同附件和附录是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应按照合同约定的联系方式履行通知与送达义务。第十四条合同附件14.1附件一：分包工程详细设计图纸14.2附件二：分包工程量清单与报价单14.3附件三：分包商履约能力证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程监理、质量检测、进度审核、安全评估等环节。16.第三方介入程序与责任16.1甲方应负责协调第三方的介入工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的工程资料、施工记录等信息。16.3第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，公正、独立地履行其职责。17.第三方责任与限额17.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守合同约定和国家相关法律法规，否则应承担相应的法律责任。17.2第三方对甲方和乙方提供的工程资料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。17.3第三方的工作成果应作为判断其是否履行职责的依据，而非甲方和乙方之间的交易依据。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。18.2甲方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。18.3乙方应协助甲方和第三方进行费用的核算和结算。19.第三方介入的变更与调整19.1如甲方或乙方需要变更或调整第三方的介入范围或职责，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。19.2变更或调整第三方介入的范围或职责，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1如甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。22.第三方介入后的义务22.1第三方在终止介入后，仍应履行对其在介入期间获得的工程资料和信息的保密义务。22.2第三方在终止介入后，不得以任何形式泄露其在介入期间获得的商业秘密和技术秘密。23.第三方介入的法律适用与司法管辖23.1本合同中关于第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。23.2因第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细设计图纸详细要求和说明：包含工程的整体布局、装修风格、颜色搭配、材料选择等详细设计内容。图纸应标明尺寸、材料、工艺等详细信息，以确保施工方准确理解设计意图。设计图纸应经甲方批准后方可用于施工。附件二：分包工程量清单与报价单详细要求和说明：详细列出工程所需材料的种类、数量、规格、单位价格等。报价单应包括材料费、人工费、管理费、利润等各项费用明细。报价单应经甲方审核批准后方可作为支付依据。附件三：分包商履约能力证明文件详细要求和说明：提供乙方资质证书、营业执照、税务登记证、安全生产许可证等证明文件。证明文件应证实乙方具备从事分包工程所需的合法资格和能力。证明文件应经甲方审核批准后方可作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间节点完成工作，导致工程进度延误。2.乙方提供的材料、设备不符合合同规定的质量标准。3.乙方未按照设计图纸施工，导致工程质量问题。4.乙方违反保密义务，泄露甲方或乙方提供的商业秘密或技术秘密。5.乙方在施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方。