2024年度二手房销售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利瑕疵及责任5.1出卖人保证5.2买受人保证5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条第三方服务9.1经纪公司服务9.2贷款服务9.3保险服务第十条特殊情况处理10.1政策变动10.2自然灾害10.3社会事件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋验收报告复印件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订效力第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规规定以外的费用第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的翻译13.1翻译条款第十四条其他14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.3房屋面积：平方米2.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.5房屋规划用途：住宅第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×个工作日内4.2过户时间：本合同签订之日起×个工作日内4.3过户费用：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元第五条权利瑕疵及责任5.1出卖人保证：出卖人保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权等法律纠纷。如因出卖人原因导致买受人无法正常办理房屋所有权转移登记，出卖人应承担相应的违约责任。5.2买受人保证：买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因买受人原因导致房屋买卖合同无效，买受人应承担相应的违约责任。5.3违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付时间到期，出卖人未能交付房屋；（3）合同约定的过户时间到期，出卖人未能协助买受人办理过户手续；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条合同价格3.1房屋成交价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款，即人民币_______元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内。3.3.2剩余房价款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。4.2.3出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方应按照房产交易中心的要求，承担相应的过户费用。过户费用具体金额为：人民币_______元整。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价款。5.2.2买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续。5.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的_______%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.1.2出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付房价的_______%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付因此给出卖人造成的损失。6.2.2买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋过户手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议、往来函件、谈判记录等涉及双方商业秘密的材料。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应支付违约金人民币壹拾万元整（100,000元）给守约方，并承担因此造成的一切损失。第九条第三方服务9.3保险服务：买受人可自行选择保险公司购买房屋保险，保险费用由买受人承担。第十条特殊情况处理10.1政策变动：如因政府政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。10.2自然灾害：如房屋在交付前发生自然灾害导致房屋损毁，出卖人应承担相应的违约责任。10.3社会事件：如因社会事件导致房屋交付或过户无法正常进行，双方应协商解决。第十一条附加条款11.2家具家电清单：附件中列明家具家电清单，如合同终止时买受人未按清单归还家具家电，应按清单价格的2倍赔偿。11.3物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币叁元整（3元），合同终止时买受人应将物业管理费结清。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证明复印件。12.3贷款合同复印件：如买受人申请贷款，本合同附件中附有贷款合同复印件。12.4房屋验收报告复印件：本合同附件中附有房屋验收报告复印件。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如双方认为需要修订，可以书面形式提出修订意见。13.2修订程序：双方就修订内容达成一致后，签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。13.3修订效力：修订后的合同内容取代原合同相应内容，原合同相应内容失效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，请在此条款中明确）14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同初衷。8.1.3合同变更不得影响合同的履行期限、付款方式和金额、违约责任等核心条款。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，买受人可以解除合同。8.2.2买受人未按照合同约定支付房价款，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可以解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式通知对方，通知应加盖公章或签字。9.1.2通知地址应以合同中双方提供的地址为准。9.2通知时限9.2.1出卖人应在房屋交付前至少提前_______天通知买受人。9.2.2买受人应在过户手续办理完毕前至少提前_______天通知出卖人。第十条附加条款10.1双方特殊约定10.1.1双方可在本合同附加条款中就房屋的家具、家电等物品进行约定。10.1.2双方可在本合同附加条款中就房屋的装修状况进行约定。10.2法律法规规定以外的费用10.2.1双方同意，除合同约定的费用外，不再产生其他费用。10.2.2如因特殊情况产生额外费用，双方应协商解决。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2本合同的有效期为_______年。第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.1.2本合同的附件一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人应将其合同份数保存在公司档案中。12.2.2买受人应将其合同份数保存在个人档案中。第十三条合同的翻译13.1翻译条款13.1.2如合同翻译存在歧义，以中文版本为准。第十四条其他14.1其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房地产经纪公司、贷款银行、保险公司、物业公司等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构和个人。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任总额不得超过合同成交价格的10%。第三条第三方服务约定3.1经纪公司服务：经纪公司应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场咨询、签订合同、办理过户等。3.2贷款银行服务：贷款银行应按照贷款协议约定提供贷款服务，如未按约定发放贷款，应承担违约责任。3.3保险服务：保险公司应按照保险合同约定提供保险服务，如未按约定承担保险责任，应承担违约责任。3.4物业公司服务：物业公司应按照物业服务合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。如第三方未能按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。如第三方未能按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方关系：第三方应按照合同约定向甲乙双方提供服务，并对其服务承担责任。如第三方未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1经纪公司额外条款：如经纪公司未能按约定完成服务，甲方有权解除合同，并要求经纪公司支付违约金。5.2贷款银行额外条款：如贷款银行未能按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求贷款银行支付违约金。5.3保险公司额外条款：如保险公司未能按约定承担保险责任，甲方有权解除合同，并要求保险公司支付违约金。5.4物业公司额外条款：如物业公司未能按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求物业公司支付违约金。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方对甲乙双方的违约责任划分，按照第三方服务协议的约定执行。6.2第三方与甲方责任划分：第三方对甲方的违约责任划分，按照第三方服务协议的约定执行。6.3第三方与乙方责任划分：第三方对乙方的违约责任划分，按照第三方服务协议的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决；协商不成时，可向第三方服务协议约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。第九条第三方服务变更9.1第三方服务变更：如第三方需变更服务内容、服务费用、服务期限等，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十条第三方退出第十一条第三方义务11.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并保证服务质量和效率。第十二条第三方权利12.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对其提供的服务享有合法权益。第十三条第三方违约13.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同顺利履行。第十五条第三方介入后的其他事项15.1第三方介入后的其他事项：如合同履行过程中出现其他事项，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行相应的义务，并承担相应责任。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲乙方选择第三方时，应充分了解其资质、信誉和服务内容，并予以书面确认。3.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量和结果。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其责任限额由甲乙方在合同中约定。5.2甲乙方可以要求第三方承担违约责任、赔偿责任等，但第三方对甲乙方的损失赔偿总额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方对彼此的履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除与其的服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方解除和终止条件8.1第三方解除和终止条件由甲乙方在合同中约定。8.2第三方解除和终止合同的，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成后续事宜。第九条第三方与合同的效力9.1第三方与甲乙方的合同，不影响本合同的效力。9.2本合同的解除、终止或变更，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十条附加条款10.1甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经对方同意，并符合本合同的规定。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。11.2甲乙方不得要求第三方提供超出约定范围的服务。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。12.2因本合同及第三方介入事项产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：装修状况说明附件五：过户费