2024年度别墅维护与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅维护与维修合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用的别墅地址与编号第二条维护与维修内容2.1维护项目列表2.2维修项目列表2.3维护与维修的具体执行标准与要求第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条维护与维修费用4.1维护费用明细4.2维修费用明细4.3额外费用明细及计算方式第五条付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3甲方支付费用时的凭证要求第六条乙方工作流程与时间安排6.1工作流程说明6.2维护与维修的时间安排第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的便利条件7.2甲方对乙方工作的配合要求7.3甲方对乙方工作成果的验收标准第八条乙方义务与责任8.1乙方的工作质量要求8.2乙方对甲方提供的便利条件的保护8.3乙方对工作过程中产生的问题的处理方式第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的名称与地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同的副本份数与保管第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条维护与维修内容2.1维护项目列表1)定期检查别墅各项设施设备，确保正常运行；2)定期修剪别墅绿化带，保持环境整洁；3)定期清洗别墅外墙，保持外观整洁；4)定期检查别墅给排水系统，确保畅通无阻；5)定期检查别墅的供电系统，确保安全可靠；6)其他维护项目。2.2维修项目列表1)别墅内部装修损坏部分的修复；2)别墅外部墙体开裂、脱落部分的修补；3)别墅给排水系统堵塞、漏水部分的疏通和修复；4)别墅供电系统线路老化、短路部分的更换和修复；5)别墅绿化带植物病虫害的防治和修剪；6)其他维修项目。2.3维护与维修的具体执行标准与要求1)乙方应按照甲方的要求，制定详细的维护与维修计划，并提前通知甲方；2)乙方应按照维护与维修计划，按时完成各项工作，确保别墅设施设备的正常运行；3)乙方应严格按照国家相关标准和行业规定，进行维护与维修工作；4)乙方应做好现场安全防护措施，确保施工过程中的人员安全；5)乙方应妥善处理维护与维修过程中产生的废弃物，保持现场整洁；6)乙方应定期向甲方汇报维护与维修工作进展，如有重大问题，应及时通知甲方。第三条合同期限3.1合同生效日期：××年××月××日3.2合同终止日期：××年××月××日第四条维护与维修费用4.1维护费用明细1)定期维护费用：人民币××元/月；2)维修费用：根据实际维修项目及材料费用另行计算。4.2维修费用明细1)别墅内部装修损坏部分的修复费用：人民币××元；2)别墅外部墙体开裂、脱落部分的修补费用：人民币××元；3)别墅给排水系统堵塞、漏水部分的疏通和修复费用：人民币××元；4)别墅供电系统线路老化、短路部分的更换和修复费用：人民币××元；5)别墅绿化带植物病虫害的防治和修剪费用：人民币××元；6)其他维修项目费用：人民币××元。4.3额外费用明细及计算方式1)如遇特殊情况，需增加维护与维修项目，双方协商确定额外费用；2)材料费用按照实际发生金额计算，乙方提供正规发票；3)乙方应提前向甲方报价，经甲方同意后方可进行相关工作。第五条付款方式与时间5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：每月5日前支付当月维护费用，维修费用在维修完成后支付。5.3甲方支付费用时的凭证要求1)甲方支付维护费用时，乙方应提供正规发票；2)甲方支付维修费用时，乙方应提供维修项目清单及正规发票。第六条乙方工作流程与时间安排6.1工作流程说明1)乙方根据甲方要求，制定维护与维修计划；2)乙方提前通知甲方维护与维修时间；3)乙方按照计划进行维护与维修工作；4)乙方定期向甲方汇报工作进展，如有重大问题，及时通知甲方；5)乙方完成维护与维修工作后，向甲方支付相关费用。6.2维护与维修的时间安排1)定期维护工作：每月一次；2)维修工作：根据实际情况确定维修时间。第八条甲方义务与责任8.1甲方提供的便利条件1)甲方应确保乙方在维护与维修过程中，能够正常进入别墅进行工作；2)甲方应提供乙方工作所需的电源、水源等必要条件；3)甲方应对乙方工作过程中所需材料提供便利的运输条件。8.2甲方对乙方工作的配合要求1)甲方应按照乙方的维护与维修计划，提供必要的便利条件；2)甲方应在乙方工作时，提供必要的现场指导与协助；3)甲方应对乙方工作过程中的问题提供必要的解决方案。8.3甲方对乙方工作成果的验收标准1)甲方应按照乙方的维护与维修方案，对工作成果进行验收；2)甲方应对乙方维护与维修后的设施设备进行功能性测试；3)甲方应对乙方维护与维修后的环境进行外观检查。第九条乙方义务与责任8.1乙方的工作质量要求1)乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证维护与维修工作的质量；2)乙方应确保维护与维修后的设施设备安全可靠，不影响甲方正常使用；3)乙方应保证维护与维修后的环境整洁、美观。8.2乙方对甲方提供的便利条件的保护1)乙方应合理使用甲方提供的便利条件，不得损坏；2)乙方应对甲方提供的设施设备进行必要的保护措施，防止意外损坏。8.3乙方对工作过程中产生的问题的处理方式1)乙方应立即向甲方报告工作过程中出现的问题；2)乙方应与甲方共同研究解决方案，并按照甲方的要求进行处理；3)乙方应对处理结果承担责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序1)合同变更需经双方协商一致；2)合同变更内容应书面确认，并盖章生效；3)合同变更不影响乙方已产生的工作成果。9.2合同解除的条件与程序1)合同解除需经双方协商一致；2)合同解除前，双方应结清已产生的费用；第十条违约责任10.1甲方违约责任1)甲方未按照约定时间支付费用的，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付款项的1%；2)甲方未提供乙方工作所需便利条件的，乙方有权暂停工作，且甲方应支付乙方因此产生的费用；3)甲方未按照约定要求对乙方工作成果进行验收的，乙方有权要求甲方进行验收。10.2乙方违约责任1)乙方未按照约定时间完成维护与维修工作的，应支付甲方延迟完成工作的违约金，违约金为应付款项的1%；2)乙方未按照约定质量标准完成工作的，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方支付因此产生的费用；3)乙方未按照甲方要求处理工作过程中问题的，乙方应承担因此产生的全部责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的名称与地址1)争议解决机构名称：×××人民法院2)争议解决机构地址：××省××市××区××路××号第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3合同的副本份数与保管1)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2)双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：1)第三方作为供应商提供材料或设备；2)第三方作为承包商参与施工；3)第三方作为咨询机构提供技术支持或咨询服务；4)第三方作为检测机构对工程质量进行检测；5)第三方作为中介机构协助双方处理合同履行过程中的事务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同项目时，其责任界定如下：1)第三方作为供应商或承包商，应对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性负责；2)第三方作为咨询机构或检测机构，应对其提供的咨询意见或检测结果的准确性、可靠性负责；3)第三方作为中介机构，应对其协助处理的事务的合法性、准确性负责。16.2第三方责任限额1)第三方应对其提供的产品、服务或咨询意见产生的直接损失承担责任；2)第三方对甲方或乙方造成的间接损失不承担责任；3)第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任，但对于一般过失导致的损失，其责任限额不超过其收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应以甲方与第三方签订的合同为准。第三方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应以乙方与第三方签订的合同为准。第三方应遵守乙方的规章制度，服从乙方的管理。17.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的合同关系，应以各方的合同为准。第三方应遵守各方的规章制度，服从各方的管理。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于：1)提供的产品或服务不符合约定的质量标准；2)未按约定的时间、数量提供产品或服务；3)提供虚假信息或隐瞒重要事实；4)违反合同约定的其他义务。18.2第三方违约处理方式1)甲方或乙方发现第三方违约时，应及时通知对方；2)甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题；3)如协商不成，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。18.3第三方违约责任承担1)第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任；2)第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失；3)第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。第十九条第三方退出19.1第三方退出情形1)第三方与甲方或乙方解除合同；2)第三方自身原因无法继续履行合同；3)法律规定或双方约定第三方应退出的其他情形。19.2第三方退出后的责任承担1)第三方退出合同项目后，应对其已履行部分的不当行为承担责任；2)第三方退出合同项目后，应对其未履行部分的责任进行处理；3)第三方退出合同项目后，应协助甲方或乙方完成后续工作。第二十条甲方乙方的义务与责任20.1甲方乙方的义务1)甲方乙方应按照合同约定，履行各自的权利与义务；2)甲方乙方应确保与第三方的合同关系明确，权利义务清晰；3)甲方乙方应协助第三方履行合同，提供必要的工作条件。20.2甲方乙方的责任1)甲方乙方应对第三方提供的产品、服务或咨询意见的质量、安全、合规性进行监督；2)甲方乙方应对第三方违约行为导致的损失承担责任；3)甲方乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：别墅所有权证明复印件附件四：别墅使用权证明复印件附件五：别墅平面图附件六：别墅设施设备清单附件七：别墅维护与维修计划附件八：别墅维护与维修费用预算表附件九：别墅维护与维修质量验收标准附件十：别墅维护与维修进度报告模板附件十一：别墅维护与维修合同变更申请表附件十二：别墅维护与维修合同解除申请表附件十三：别墅维护与维修合同争议解决申请书附件十四：别墅维护与维修合同违约责任认定书说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.未按时支付维护与维修费用的违约行为及责任甲方未按时支付维护与维修费用，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。违约金比例为应付款项的1%。示例：甲方应支付维护与维修费用为人民币10,000元，未按时支付，违约金为100元。2.未提供工作所需便利条件的违约行为及责任甲方未按照合同约定提供乙方工作所需便利条件，乙方有权暂停工作，甲方应承担乙方因此产生的费用。示例：甲方未提供乙方工作所需的电源，导致乙方无法开展工作