2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同审批费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同审批费用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住建委信息第二条合同标的2.1房屋信息2.2房屋权利转移2.3房屋交付时间及条件第三条审批费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条审批流程4.1审批资料准备4.2审批流程时间4.3审批结果通知第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3住建委违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条其他约定8.1房屋交付及产权转移登记8.2房屋维修责任8.3房屋保险8.4房屋使用及管理第九条合同的附件9.1房屋买卖合同9.2审批费用支付凭证9.3其他相关文件第十条合同的签订、生效和履行10.1合同签订地点及时间10.2合同生效时间10.3合同履行地点及方式第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：北京市X房产开发有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注册资本：人民币亿元1.1.4住所地：北京市X区X路X号1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：北京市X居民1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.3住建委信息1.3.1名称：北京市住房和城乡建设委员会1.3.2住所地：北京市X区X路X号1.3.3联系方式：X第二条合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：北京市X区X路X号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权利转移2.2.1出卖人保证对所出售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响房屋转让的限制。2.2.2买受人购买房屋后，有权按照合同约定取得房屋的所有权。2.3房屋交付时间及条件2.3.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。2.3.2房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备入住条件。第三条审批费用3.1费用金额3.1.1审批费用为人民币元整。3.2费用支付方式3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付审批费用。3.3费用支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后X个工作日内，向出卖人支付审批费用。第四条审批流程4.1审批资料准备4.1.1出卖人应按照住建委的要求，准备并提交房屋买卖审批所需的所有资料。4.1.2买受人应按照出卖人的要求，提供必要的个人信息和材料，协助出卖人完成审批资料的准备。4.2审批流程时间4.2.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，向住建委提交审批资料。4.2.2住建委应自收到审批资料之日起X个工作日内，完成审批。4.3审批结果通知4.3.1住建委审批通过后，应以书面形式通知出卖人和买受人。第五条合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效。5.2合同变更条件5.2.1合同变更应经出卖人、买受人、住建委三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.3合同终止条件5.3.1合同终止的情形包括：（1）合同约定的房屋交付条件已满足；（2）买受人按照合同约定支付了全部购房款；（3）审批通过，房屋所有权转移登记完成；（4）合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的2‰向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的2‰向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3住建委违约责任6.3.1住建委未按照合同约定时间完成审批的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1合同履行过程中发生争议，第八条其他约定8.1房屋交付及产权转移登记8.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。8.1.2房屋交付时，买受人应验收房屋，并签署《房屋验收单》。8.1.3产权转移登记应在本合同签订后X个工作日内完成。8.2房屋维修责任8.2.1出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任。8.2.2买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任。8.3房屋保险8.3.1房屋买卖过程中，出卖人应办理房屋保险，并将保险单复印件交买受人留存。8.4房屋使用及管理8.4.1买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第九条合同的附件9.1房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为《房屋买卖合同》，双方签字或盖章后生效。9.2审批费用支付凭证9.2.1本合同附件二为《审批费用支付凭证》，买受人支付审批费用后，出卖人应向买受人出具该凭证。9.3其他相关文件9.3.1本合同附件三为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第十条合同的签订、生效和履行10.1合同签订地点及时间10.1.1本合同于年月日在地签订。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同履行地点及方式10.3.1本合同履行地点为出卖人住所地。10.3.2合同履行方式为按照本合同约定和法律规定的方式进行。第十一条合同的修订11.1修订条件11.1.1合同修订应经出卖人、买受人、住建委三方协商一致。11.2修订程序11.2.1合同修订应以书面形式进行，并由三方签字或盖章确认。11.3修订内容的生效11.3.1合同修订部分自三方签字或盖章之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知，送达对方指定的联系方式。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方应在本合同签订后X个工作日内，向对方提供送达地址及联系方式。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露保密信息的处理13.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1双方应通过友好协商解决争议。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并签订相关补充协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估鉴定、履行担保责任、进行监管等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方应向甲乙方明示其服务费用，并按照约定方式收取。3.2费用支付方式3.2.1甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付方式，支付第三方费用。3.3费用支付时间3.3.1甲乙方应按照第三方提出的支付时间要求，及时支付相关费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，保证服务质量。4.2责任限额4.2.1第三方对于因其履行合同义务不当而给甲乙方造成的损失，应承担有限责任。4.3第三方责任限制4.3.1除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同义务及责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入本合同履行过程，应通知其他合同方。6.2第三方退出本合同履行过程，也应通知其他合同方。第七条第三方介入对本合同其他方的权益影响7.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权益及义务。7.2第三方介入本合同，不影响其他合同方对甲乙方的权利主张。第八条合同的修订及第三方同意8.1合同修订8.1.1如本合同需进行修订，且涉及第三方权益，应经第三方同意。8.2第三方同意8.2.1第三方同意修订，应以书面形式作出，并由甲乙方签字或盖章确认。第九条第三方信息的保密及披露9.1保密信息9.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密。9.2信息披露9.2.1未经甲乙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙方的相关信息。第十条第三方违约责任10.1第三方违约10.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权利的行使及限制11.1权利行使11.1.1第三方应按照本合同约定，行使其在合同中的权利。11.2权利限制11.2.1第三方行使权利时，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第十二条第三方与甲乙方的沟通协调12.1沟通协调12.2解决问题12.2.1对于履行过程中出现的问题，第三方应积极与甲乙方共同解决。第十三条第三方介入的终止条件及程序13.1终止条件13.1.1第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同修订等。13.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《审批费用支付凭证》附件三：其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。附件一：《房屋买卖合同》的详细要求：1.房屋基本信息，包括房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。2.出卖人和买受人的基本信息，包括名称、法定代表人、注册资本、住所地、联系方式等。3.房屋交付及产权转移登记的时间和条件。4.审批费用的金额、支付方式和支付时间。5.合同的生效、变更和终止条件。6.违约行为及责任认定标准。附件二：《审批费用支付凭证》的详细要求：1.支付凭证的编号和日期。2.支付凭证的金额和支付方式。3.支付凭证的出具机构和签字或盖章。附件三：其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等的详细要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义