2024年度北京市房屋装修工程调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程调解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：北京市房地产开发有限公司1.2乙方：北京市装修工程有限公司1.3合同调解方：北京市房屋装修工程调解委员会第二条：合同范围及内容2.1甲方将北京市房屋装修工程委托给乙方施工，乙方同意接受委托。2.2调解方对甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议进行调解。第三条：合同工期3.1合同约定的装修工程竣工日期为2024年12月31日。第四条：质量标准4.1乙方应按照约定的装修标准和要求进行施工，确保工程质量。第五条：合同价款5.1双方约定合同总价为人民币万元。5.2甲方按工程进度支付工程款，乙方按约定提供工程进度报告。第六条：付款与结算6.1甲方支付工程预付款人民币万元。6.2工程进度达到约定的比例时，甲方支付相应比例的工程款。6.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。第七条：工期延误7.1乙方如因自身原因导致工程延误，应支付违约金。第八条：质量争议8.1甲方对工程质量有异议的，应在验收合格后一个月内提出。8.2调解方根据实际情况进行调解，必要时委托第三方检测机构进行检测。第九条：合同变更9.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。第十条：解除合同10.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面签订，并经双方确认。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：装修设计方案、工程预算书、施工图纸等。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1甲方将北京市房屋装修工程委托给乙方施工，包括但不限于装修设计、材料采购、施工、验收等全部工程内容。2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照约定的标准和质量完成装修工程。2.3调解方对甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议进行调解。第三条：合同工期3.1合同约定的装修工程竣工日期为2024年12月31日。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条：质量标准4.1乙方应按照约定的装修标准和要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3乙方应承担工程质量责任的终身制，对工程质量问题负责到底。第五条：合同价款5.1双方约定合同总价为人民币万元，其中包括工程设计费、材料费、施工费、验收费等。5.2甲方按工程进度支付工程款，乙方按约定提供工程进度报告。5.3付款方式如下：5.3.1合同签订后，甲方支付工程预付款人民币万元；5.3.2工程进度达到约定的比例时，甲方支付相应比例的工程款；5.3.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。第六条：付款与结算6.1甲方支付工程预付款人民币万元，作为乙方施工的启动资金。6.2工程进度达到约定的比例时，乙方应向甲方提供工程进度报告，甲方按照进度报告支付相应比例的工程款。6.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和发票，甲方支付剩余工程款。第七条：工期延误7.1乙方如因自身原因导致工程延误，应支付违约金。7.2违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。7.3乙方应按照实际延误的天数支付违约金，最高不超过合同总价的一定比例。（因篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已按照要求进行了详细的编写。如有需要，请补充剩余条款。）第八条：质量争议8.1甲方对工程质量有异议的，应在验收合格后一个月内提出。8.2乙方对甲方提出的质量异议进行核实，如确存在质量问题，应立即进行整改。8.3调解方根据实际情况进行调解，必要时委托第三方检测机构进行检测。8.4第三方检测机构的检测费用由责任方承担。8.5如检测结果证明工程质量存在问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。8.6如检测结果证明工程质量合格，甲方应承担检测费用并赔偿乙方的损失。第九条：合同变更9.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更的内容、范围、工期、价款等事项。9.3变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十条：解除合同10.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。10.3解除协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面签订，并经双方确认。12.3合同的失效、变更和解除，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：装修设计方案、工程预算书、施工图纸等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、检测机构、调解委员会等。1.2第三方介入应在本合同的约定下进行，未经双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交介入方案，并获得甲乙双方的同意。2.3第三方介入时，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第三条：第三方的责任3.1第三方应独立承担其介入行为产生的责任，不得向甲方、乙方主张任何权利。3.2第三方对其介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致工程质量问题，第三方应承担相应的修复和赔偿责任。3.3第三方介入行为不得影响甲方、乙方的合法权益，包括但不限于工程进度、质量、价款等。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，对工程质量、进度、安全等进行检查和监督。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供与工程相关的资料和信息。4.3第三方在履行介入职责时，有权获得相应的报酬。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入行为的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。5.2第三方因介入行为产生的损失，由第三方自行承担。5.3第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为本合同总价的一定比例。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时报告介入情况。6.2甲方、乙方对第三方的介入行为有异议的，应及时提出，并协商解决。6.3甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。第七条：第三方退出7.1第三方完成介入职责后，应按照约定退出工程。7.2第三方退出前，应向甲方、乙方提交退出报告，并获得甲乙双方的同意。7.3第三方退出后，不得再介入本合同约定的工程。第八条：违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行介入职责的，应承担违约责任。8.2甲方、乙方未按照本合同约定配合第三方工作的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应书面签订，并经甲方、乙方、第三方确认。10.3合同的失效、变更和解除，不影响各方在合同有效期间所承担的违约责任。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：第三方介入方案、第三方报酬协议等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：工程预算书附件3：施工图纸附件4：材料采购清单附件5：工程进度报告附件6：工程质量检测报告附件7：第三方介入方案附件8：第三方报酬协议附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：补充协议附件1：装修设计方案的详细要求和说明本附件应包括装修设计的整体布局、风格、色彩、材料、工艺等内容，详细说明设计的各项指标和要求。附件2：工程预算书的详细要求和说明本附件应包括工程预算的总价、明细表、材料费用、施工费用等内容，详细说明预算的构成和各项费用的计算依据。附件3：施工图纸的详细要求和说明本附件应包括施工图纸的设计说明、平面图、立面图、剖面图等内容，详细说明图纸的设计要求和施工要求。附件4：材料采购清单的详细要求和说明本附件应包括材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等信息，详细说明材料的采购要求和标准。附件5：工程进度报告的详细要求和说明本附件应包括工程进度的实际情况、完成情况、计划进度、存在问题等内容，详细说明工程进度的报告要求和提交时间。附件6：工程质量检测报告的详细要求和说明本附件应包括工程质量的检测项目、检测方法、检测结果等内容，详细说明工程质量检测的报告要求和提交时间。附件7：第三方介入方案的详细要求和说明本附件应包括第三方介入的范围、职责、介入时间等内容，详细说明第三方介入的方案和要求。附件8：第三方报酬协议的详细要求和说明本附件应包括第三方的报酬金额、支付方式、支付时间等内容，详细说明第三方报酬的协议要求和支付标准。附件9：合同变更协议的详细要求和说明本附件应包括合同变更的内容、范围、工期、价款等内容，详细说明合同变更的协议要求和程序。附件10：合同解除协议的详细要求和说明本附件应包括合同解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等内容，详细说明合同解除的协议要求和程序。附件11：补充协议的详细要求和说明本附件应包括补充协议的内容、范围、效力等内容，详细说明补充协议的要求和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：工期延误违约责任：乙方应按合同约定完成工程，如因乙方原因导致工程延误，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。违约行为2：质量不符合约定违约责任：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。违约行为3：材料不合格违约责任：乙方应按照约定的材料标准采购材料。如材料不合格，乙方应更换合格材料，并承担由此产生的费用。违约行为4：第三方介入不当违约责任：第三方应独立承担其介入行为产生的责任，不得向甲方、乙方主张任何权利。如第三方介入行为导致工程质量问题，第三方应承担相应的修复和赔偿责任。违约行为5：信息披露不实违约责任：甲方、乙方应如实提供与