2024年度北京市住宅装修工程变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程变更合同本合同目录一览1.合同主体及工程概况1.1甲方信息1.2乙方信息1.3工程地点1.4工程面积1.5工程预算1.6工程原定完工日期2.工程变更内容2.1变更原因2.2变更项目2.3变更后的工程预算2.4变更后的完工日期3.工程价款及支付方式3.1变更后的工程总价3.2支付时间表3.3支付方式3.4支付凭证4.工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收时间4.4验收不合格的处理5.工期延误及违约责任5.1工期延误的原因5.2工期延误的处理5.3乙方违约责任5.4甲方违约责任6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他条款10.1乙方现场管理及安全保障10.2甲方提供的施工条件10.3不可抗力因素的影响10.4合同的转让11.附件11.1工程变更设计图纸11.2变更后的工程预算明细表11.3支付凭证样本12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及工程概况1.1甲方信息地址：北京市X区X路X号联系方式：1.2乙方信息地址：北京市X区X路X号联系方式：1.3工程地点工程地点：北京市X住宅小区X栋X单元1.4工程面积工程面积：X平方米1.5工程预算工程预算：人民币X元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.6工程原定完工日期工程原定完工日期：2024年X月X日2.工程变更内容2.1变更原因变更原因：甲方根据实际居住需求，对原定的装修方案进行调整。2.2变更项目变更项目：（1）客厅墙面颜色由原定的白色调整为淡蓝色；（2）主卧室地板材质由原定的实木调整为复合木；（3）厨房整体橱柜样式由原定的L型调整为U型；（4）卫生间淋浴区面积扩大X平方米；（5）其他零星调整及修补工作。2.3变更后的工程预算变更后的工程预算：人民币X元（大写：人民币壹佰壹拾捌万元整）2.4变更后的完工日期变更后的完工日期：2024年X月X日3.工程价款及支付方式3.1变更后的工程总价变更后的工程总价：人民币X元（大写：人民币壹佰壹拾捌万元整）3.2支付时间表（1）合同签订后7个工作日内，支付人民币X元（大写：人民币叁拾捌万元整）作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）；（3）工程进度达到70%时，支付人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）；（4）工程进度达到90%时，支付人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）；（5）工程验收合格后，支付剩余的人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）。3.3支付方式支付方式：银行转账3.4支付凭证乙方提供正规发票，甲方按付款金额出具相应的收款收据。4.工程质量及验收4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，达到甲方的合理期望。4.2验收程序验收程序如下：（1）工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；（3）甲方在验收合格后签署验收单。4.3验收时间验收时间：2024年X月X日4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内按照甲方要求进行整改。如再次验收仍不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。5.工期延误及违约责任5.1工期延误的原因工期延误的原因包括不可抗力因素和乙方原因。5.2工期延误的处理如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。5.3乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：未能按照约定的工期完成工程、工程质量不符合约定、未能按照约定支付价款等。5.4甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：未能按照约定的时间支付价款、未能按照约定提供施工条件等。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院8.3诉讼管辖诉讼管辖：合同签订地人民法院9.保密条款9.1保密内容保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改意见时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签署修改协议。10.3合同解除程序合同解除程序：双方协商一致或按照合同约定解除合同。11.其他条款11.1乙方现场管理及安全保障乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求，加强现场管理，确保施工安全。11.2甲方提供的施工条件甲方应按照合同约定提供施工条件，包括施工场地、水电接入等。11.3不可抗力因素的影响如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.签字盖章页（此处为签字盖章页，双方签字盖章处）13.合同签署日期合同签署日期：年月日14.合同编号合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义第三方介入定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他个人、企事业单位、社会团体等。16.第三方介入的情形16.1情形一：中介服务如甲方和乙方选择中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入本合同。中介机构的责任和义务由中介服务合同规定，并应遵守相关法律法规。16.2情形二：材料供应商如乙方在施工过程中需要向材料供应商采购材料，供应商作为第三方介入本合同。供应商的责任和义务由乙方向供应商签订的购销合同规定。16.3情形三：专业分包商如乙方在施工过程中需要分包某些专业工程，分包商作为第三方介入本合同。分包商的责任和义务由乙方向分包商签订的分包合同规定。17.第三方介入的协调与管理17.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定提供服务或商品。17.2乙方应负责对第三方提供的服务或商品进行验收，确保符合合同要求。18.第三方责任限额18.1第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，由第三方承担责任。18.2甲方和乙方不承担第三方因自身原因导致的损失或损害。18.3如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.第三方违约处理19.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲方和乙方有权按照本合同约定向法院提起诉讼。20.第三方权益保护20.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲方和乙方不得无故拖欠第三方应付款项。21.第三方合同管理21.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。21.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的相关内容。22.第三方信息保密22.1甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。22.2未经第三方同意，甲方和乙方不得将第三方信息泄露给其他无关方。23.第三方退出23.1如第三方因故退出，甲方和乙方应按照本合同约定及时调整合同内容。23.2甲方和乙方应重新选择合适的第三方，确保合同的正常履行。24.第三方评价与监督24.1甲方和乙方应对第三方的履约情况进行评价和监督。24.2甲方和乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。25.第三方介入的额外条款与说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程变更设计图纸详细要求：图纸应清晰标注变更内容，包括色彩、材料、尺寸等。附件2：变更后的工程预算明细表详细要求：预算表应详细列出变更项目的价格，包括材料费、人工费等。附件3：支付凭证样本详细要求：支付凭证应包含甲方付款金额、乙方收款金额、付款日期等信息。附件4：工程验收单详细要求：验收单应由甲方、乙方和第三方共同签署，确认工程验收合格。附件5：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：调解书或裁决书应明确双方争议的处理结果。附件6：第三方与甲方、乙方签订的合同详细要求：合同应包含第三方提供的服务或商品的详细描述、价格、交付时间等。附件7：第三方提供的资质证明文件详细要求：资质证明文件应证明第三方具备提供服务或商品的资格。附件8：第三方介入的协调会议记录详细要求：会议记录应详细记录第三方介入过程中各方达成的共识和决定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间支付价款。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付预付款，则构成违约。2.乙方未能按照约定的工期完成工程。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，则构成违约。3.