二零二五年度法拍房投资风险评估与委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度法拍房投资风险评估与委托服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1投资方信息2.2委托服务方信息3.投资标的物3.1房产基本信息3.2房产位置及环境3.3房产权属情况4.投资风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估指标4.3风险评估结果5.委托服务内容5.1委托服务方责任5.2委托服务方义务5.3委托服务方权利6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1投资方违约责任9.2委托服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确投资方与委托服务方在2024年度法拍房投资风险评估与委托服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1投资方信息投资方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2委托服务方信息委托服务方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.投资标的物3.1房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产位置及环境房产所在区域：____________________周边配套设施：____________________交通状况：____________________3.3房产权属情况房产证号：____________________房产登记日期：____________________房产交易税费：____________________4.投资风险评估4.1风险评估方法（1）查阅房产信息及权属证明；（2）分析房产周边环境及配套设施；（3）评估房产市场价值及潜在投资回报；（4）预测房产交易过程中可能面临的风险。4.2风险评估指标（1）房产交易风险；（2）市场波动风险；（3）政策风险；（4）法律风险；（5）财务风险。4.3风险评估结果风险评估结果将分为低风险、中风险和高风险三个等级，具体评估结果将在合同附件中详细列明。5.委托服务内容5.1委托服务方责任（1）对投资标的物进行风险评估；（2）提供风险评估报告；（3）协助投资方进行交易；（4）根据投资方要求提供其他相关服务。5.2委托服务方义务（1）遵守国家法律法规；（2）保守投资方商业秘密；（3）按时完成风险评估报告；（4）协助投资方解决交易过程中遇到的问题。5.3委托服务方权利（1）要求投资方提供相关资料；（2）根据实际情况调整风险评估报告；（3）在投资方同意的情况下，将部分服务委托给第三方。6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额本合同服务费用总额为人民币____________________元。6.2服务费用支付方式服务费用支付方式为一次性支付，投资方应在合同签订之日起5个工作日内支付完毕。6.3服务费用支付时间服务费用支付时间为合同签订之日起5个工作日内。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____________________。8.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，合同终止日期为____________________。9.违约责任9.1投资方违约责任（1）如投资方未按时支付服务费用，应向委托服务方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；（2）如投资方提供虚假信息导致风险评估结果不准确，委托服务方有权解除合同，并要求投资方承担因此产生的全部责任和费用。9.2委托服务方违约责任（1）如委托服务方未按时完成风险评估报告，应向投资方支付违约金，违约金为合同服务费用的百分之十；（2）如委托服务方泄露投资方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产信息（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）房产交易税费清单。14.2附件二：风险评估报告（1）风险评估报告；（2）风险评估指标体系；（3）风险评估结果分析。14.3附件三：其他相关文件（1）双方签字（或盖章）的合同副本；（2）双方协商达成的补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构：负责提供交易撮合、信息服务等；（2）评估机构：负责对投资标的物进行评估；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件等服务；（4）其他第三方服务提供者：根据合同约定，可能涉及的其他服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同执行过程中，经双方协商一致，可以引入第三方参与本合同的执行。2.2第三方介入的申请任何一方有意引入第三方时，应提前向另一方提出书面申请，并详细说明第三方介入的目的、类型及服务内容。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权在合同规定的范围内，独立行使职责。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，按时完成服务内容；（4）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方责任划分甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任，第三方责任由第三方承担。5.2第三方与中介方责任划分（1）中介方作为第三方，应按照合同约定，独立承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）甲乙双方与中介方的责任划分，应以中介方实际收取的服务费用为依据。5.3第三方与其他第三方责任划分（1）如合同中有多个第三方，各第三方应按照合同约定，独立承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）各第三方之间的责任划分，应参照上述原则执行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方；（2）终止通知送达第三方后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方完成合同约定的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产交易税费清单等。说明：附件一用于证明房产的基本信息、价值及交易税费情况。2.附件二：风险评估报告要求：包括风险评估报告、风险评估指标体系、风险评估结果分析。说明：附件二用于说明委托服务方对投资标的物的风险评估过程及结果。3.附件三：合同签订文件要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同副本、补充协议等。说明：附件三用于证明合同的签订及双方权利义务的确认。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方服务协议、服务费用清单、服务期限等。说明：附件四用于明确第三方服务的具体内容、费用及期限。5.附件五：第三方评估报告要求：包括第三方评估报告、评估方法、评估结果等。说明：附件五用于补充第三方对投资标的物的评估意见。6.附件六：交易文件要求：包括房产买卖合同、产权过户文件、税费缴纳凭证等。说明：附件六用于证明房产交易过程中的相关文件。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。说明：附件七用于证明争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按时支付服务费用；委托服务方未按时完成风险评估报告；第三方泄露甲乙双方商业秘密；第三方未按约定完成服务内容；任何一方提供虚假信息导致风险评估结果不准确；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，根据合同约定及法律法规，判定违约责任；违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任；如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：投资方未按时支付服务费用，应向委托服务方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；示例二：委托服务方未按时完成风险评估报告，应向投资方支付违约金，违约金为合同服务费用的百分之十；示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度法拍房投资风险评估与委托服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2法拍房1.3投资风险评估1.4委托服务2.合同目的3.投资风险评估范围3.1法拍房市场分析3.2法拍房法律风险分析3.3法拍房财务风险评估4.委托服务内容4.1市场调研与分析4.2法律文件审查4.3财务风险评估报告4.4投资建议5.服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付时间6.3逾期付款处理7.双方责任与义务7.1投资方的责任与义务7.2服务方的责任与义务8.保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更12.合同生效与终止13.法律适用与管辖14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称投资方是指在本合同中委托服务方进行法拍房投资风险评估的自然人或法人。1.1.2本合同所称服务方是指接受投资方委托，提供法拍房投资风险评估与委托服务的一方。1.1.3本合同所称法拍房是指因债务人不能清偿到期债务，经人民法院拍卖的房产。1.1.4本合同所称投资风险评估是指对法拍房的市场前景、法律风险和财务状况进行综合评价。1.1.5本合同所称委托服务是指服务方根据投资方的需求，提供市场调研、法律文件审查、财务风险评估报告和投资建议等服务。2.合同目的本合同目的在于明确投资方与服务方之间的权利义务关系，确保投资方在进行法拍房投资前能够获得全面的风险评估，降低投资风险。3.投资风险评估范围3.1法拍房市场分析3.1.1对法拍房所在地区的房地产市场进行宏观分析。3.1.2分析法拍房所在地区的房地产市场供需状况。3.1.3分析法拍房所在地区的房地产市场价格走势。3.2法拍房法律风险分析3.2.1审查法拍房的相关法律文件，包括但不限于拍卖公告、财产权证等。3.2.2分析法拍房可能存在的法律风险，如权属争议、抵押权、租赁权等。3.3法拍房财务风险评估3.3.1收集法拍房的财务数据，包括但不限于房产评估价值、债务情况等。3.3.2分析法拍房的财务状况，包括但不限于还款能力、盈利能力等。4.委托服务内容4.1市场调研与分析4.1.1收集法拍房所在地区的市场数据。4.1.2分析市场数据，为投资方提供市场趋势预测。4.2法律文件审查4.2.1审查法拍房的相关法律文件，确保其真实有效。4.2.2分析法律文件，评估法拍房的法律风险。4.3财务风险评估报告4.3.1收集法拍房的财务数据。4.3.2分析财务数据，评估法拍房的财务风险。4.4投资建议4.4.1根据风险评估结果，为投资方提供投资建议。4.4.2提供投资建议时，考虑投资方的投资目标和风险承受能力。5.服务期限5.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至法拍房投资风险评估报告完成之日止。5.2服务期限不得超过三个月。6.服务费用及支付方式6.1服务费用为人民币元整。6.2投资方应在本合同签订之日起三个工作日内向服务方支付服务费用。6.3逾期付款，投资方应向服务方支付%的违约金。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及与执行本合同有关的一切信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的内容或相关信息。8.3保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律法规另有规定。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款。10.合同解除与终止10.1.1服务方未按约定提供服务的；10.1.2投资方未按约定支付服务费用的；10.1.3由于不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和已发生的费用。10.3本合同终止后，双方应立即停止履行本合同中的义务。11.合同变更11.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1本合同所称第三方是指在本合同执行过程中，因提供服务或履行本合同相关义务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：指协助双方进行沟通、协调、谈判等工作的第三方。1.2.2技术服务方：指提供专业技术服务的第三方，如评估机构、法律咨询机构等。1.2.3资金方：指提供资金支持或参与投资决策的第三方。1.2.4执行方：指直接参与本合同执行工作的第三方，如施工方、物业管理方等。2.第三方介入的同意与通知2.1投资方或服务方如需引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。2.2引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证明、信用记录等。2.3双方应在合同中明确第三方的角色、职责及与合同执行的相关条款。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。3.2.1根据第三方的资质、经验和信用记录；3.2.2根据第三方提供的服务或履行的义务的性质和风险；3.2.3根据本合同约定的服务费用或投资金额的一定比例。3.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的总服务费用。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，享有相应的服务费用或报酬；4.1.2在合同执行过程中，享有知情权、参与权；4.1.3遵守本合同约定的保密条款。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定，提供专业、高质量的服务；4.2.2遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3对本合同执行过程中的信息保密。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与投资方、服务方之间的关系应明确界定，避免责任不清；4.3.2第三方在合同执行过程中，应遵守双方的约定，不得损害其他各方的合法权益；4.3.3第三方在合同执行过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院解决。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应取得双方及第三方的书面同意。5.2本合同变更后，第三方的责权利应重新明确，并纳入本合同。6.第三方退出6.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因退出，应提前通知投资方或服务方，并采取必要措施避免对合同执行造成不利影响。6.2第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款自动失效。7.第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1按照本合同约定的赔偿标准，赔偿投资方或服务方因此遭受的损失；7.2.2承担由此产生的诉讼费用和律师费用；7.2.3承担本合同约定的其他违约责任。8.第三方责任保险8.1第三方应在本合同签订前购买相应的责任保险，以保障其在本合同执行过程中可能发生的责任风险。8.2第三方责任保险的保险金额应不低于本合同约定的第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.法拍房拍卖公告要求：提供完整的拍卖公告文件，包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。说明：用于了解法拍房的基本信息，为投资风险评估提供依据。2.法拍房财产权证要求：提供法拍房的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于核实法拍房的权属情况，排除权属争议的风险。3.法拍房评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的评估报告。说明：用于确定法拍房的市场价值，评估投资回报率。4.法拍房债务情况说明要求：提供法拍房债务人的债务情况说明，包括但不限于债务总额、债务构成等。说明：用于评估法拍房的法律风险，判断债务清偿的可能性。5.法拍房租赁情况说明要求：提供法拍房租赁情况的详细说明，包括但不限于租赁期限、租金水平等。说明：用于评估法拍房的市场影响，判断租赁合同是否影响拍卖成交。6.法拍房维修保养记录要求：提供法拍房的维修保养记录，包括但不限于维修时间、维修内容等。说明：用于评估法拍房的实际状况，判断维修成本。7.委托服务合同要求：提供双方签订的正式委托服务合同。说明：用于明确双方的权利义务，规范委托服务流程。8.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证明、信用记录等。说明：用于核实第三方的资质和信用，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：投资方应向服务方支付%的违约金，并承担由此产生的诉讼费用和律师费用。2.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：服务方应退还已收取的服务费用，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿投资方或服务方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或相关信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度法拍房投资风险评估与委托服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1投资人信息2.2服务方信息3.服务内容与范围3.1投资风险评估3.2委托服务事项3.3服务期限4.投资风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估报告5.委托服务事项5.1房源信息收集5.2法拍房交易咨询5.3交易过程协助5.4后续管理建议6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式及时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“法拍房”指因债务原因被法院强制拍卖的房产；（2）“风险评估”指乙方对法拍房的市场价值、法律风险、交易风险等进行综合评估；（3）“委托服务”指乙方根据风险评估结果，为甲方提供的相关咨询服务；（4）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的时间范围。2.合同双方信息2.1投资人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________2.2服务方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________3.服务内容与范围3.1投资风险评估（1）房产基本情况调查；（2）市场价值评估；（3）法律风险分析；（4）交易风险评估。3.2委托服务事项（1）提供法拍房交易咨询；（2）协助甲方进行法拍房交易；（3）提供后续房产管理建议。3.3服务期限本合同服务期限自双方签字之日起至甲方满意接受乙方提供的风险评估及委托服务之日止。4.投资风险评估4.1风险评估方法（1）实地勘查；（2）市场调研；（3）法律文件审核；（4）专家意见咨询。4.2风险评估报告（1）房产基本情况；（2）市场价值评估；（3）法律风险评估；（4）交易风险评估；（5）风险评估结论。5.委托服务事项5.1房源信息收集（1）房产基本情况；（2）交易条件；（3）竞买人资格要求。5.2法拍房交易咨询（1）交易流程指导；（2）交易风险提示；（3）交易策略建议。5.3交易过程协助（1）代为竞买；（2）代为签署相关文件；（3）协助办理过户手续。5.4后续管理建议（1）房产维修保养；（2）租赁管理；（3）物业管理。6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成（1）风险评估费用；（2）委托服务费用；（3）其他相关费用。6.2支付方式及时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付全部服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________8.知识产权8.1知识产权归属本合同中，乙方提供的风险评估报告、委托服务资料及其它相关文件中的知识产权归乙方所有。甲方在使用过程中，未经乙方书面同意，不得擅自复制、传播、修改或用于商业用途。8.2使用许可甲方获得在本合同有效期内，根据本合同约定使用乙方知识产权的许可。甲方不得将此许可转让给任何第三方。9.违约责任9.1违约行为若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，该方应承担违约责任。9.2违约责任承担（1）若乙方未按约定提供风险评估报告或委托服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务；（3）若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件（1）风险评估报告；（2）委托服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.4通知本合同中所述的“通知”是指以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等，以到达对方所在地为准。14.5整体性本合同构成甲乙双方就合同事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。14.6不可抗力若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。若因不可抗力事件导致本合同无法履行，合同双方不承担违约责任。14.7争议解决若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8合同解除14.9合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据已履行部分的工作量和费用，进行费用结算。14.10合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密义务，对本合同内容保密，不得泄露给任何第三方。14.11合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按约定履行。14.12合同解除后的争议解决合同解除后，若双方对合同解除后的争议解决仍有异议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）提供法拍房交易相关的中介服务；（2）对法拍房进行评估或鉴定；（3）提供法律咨询或法律服务；（4）提供技术服务或数据支持；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请若甲乙双方认为需要第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请，说明介入的具体需求和理由。16.2介入审批甲乙双方应在收到介入申请之日起五个工作日内，对第三方介入的申请进行审批。审批通过后，双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方对第三方所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期风险；（3）甲乙双方对第三方服务的合理预期；（4）行业惯例和法律法规的规定。17.3责任限额条款甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方作为独立第三方第三方在履行服务过程中，应保持独立地位，不受甲乙双方任何一方的影响。18.2第三方责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内；（2）第三方不承担因甲乙双方之间争议或违约行为而产生的责任；（3）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的任何协议或安排而扩大。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。19.2合同变更生效补充协议签订后，与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.2费用结算第三方费用的结算方式、时间及标准，应在合作协议中予以明确。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和本合同内容予以保密。21.2保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同内容及双方协商过程中的信息；（3）第三方在履行服务过程中获取的其他保密信息。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式若第三方