2024年商铺买卖合同格式范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖合同格式范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的买卖价格2.2付款方式及期限2.3商铺的所有权转移第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间3.2买受人的验收义务3.3交付不合格的处理方式第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地域及适用法律第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止8.3合同的失效第九条：其他约定9.1商铺的维修责任9.2商铺的保险责任9.3商铺的转让和出租第十条：合同的附件10.1商铺的产权证明10.2付款凭证10.3其他重要文件第十一条：合同的份数11.1合同的正本及副本份数第十二条：合同的签署日期及地点12.1合同的签署日期12.2合同的签署地点第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式要求第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围14.2保密义务及期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业发展有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X个体经营户营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商铺的定义及描述商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，商铺现状为。第二条：商铺的买卖2.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整），其中包括商铺价款万元和装修费用万元。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付商铺价款：（1）在签署本合同时，买受人应支付商铺价款的30%作为定金，即人民币万元整；（2）自合同签订之日起30日内，买受人应支付商铺价款的30%，即人民币万元整；（3）自商铺交付之日起30日内，买受人应支付商铺价款的剩余40%，即人民币万元整。2.3商铺的所有权转移出卖人在收到买受人全部价款后，应将商铺的所有权转移给买受人，并办理商铺所有权的过户手续。第三条：交付及验收3.1商铺的交付时间商铺的交付时间为年月日。3.2买受人的验收义务买受人应在商铺交付之日起7日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人未在规定时间内提出异议，视为商铺已按合同约定交付。3.3交付不合格的处理方式如买受人发现商铺存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应自发现之日起7日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后30日内予以修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施，买受人有权解除合同。第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务（1）保证商铺的所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）保证商铺的现状与合同约定相符；（3）按照合同约定履行交付义务；（4）办理商铺所有权的过户手续。4.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定支付商铺价款；（2）接受商铺的交付；（3）对商铺进行合理使用和维护；（4）按照合同约定履行其他义务。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除（1）合同解除的条件：1）出卖人未按照合同约定交付商铺的；2）买受人未按照合同约定支付商铺价款的；3）合同约定的其他解除条件。（2）合同解除的程序：1）一方提出解除合同的，应书面通知对方；2）双方协商确定解除合同的具体事宜；3）办理合同解除手续。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任（1）未按照合同约定交付商铺的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金为商铺价款的0.05%乘以迟延交付天数；（2）未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人的违约责任（1）未按照合同约定支付商铺价款的，应支付出卖人迟延付款违约金，违约金为商铺价款的0.05%乘以迟延付款天数；（2）未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）一方明确表示不履行主要义务；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条：其他约定9.1商铺的维修责任出卖人应保证商铺在交付买受人后的一年内无重大质量问题。如出现质量问题，出卖人应负责修复或承担修复费用。9.2商铺的保险责任买受人应自交付之日起30日内为商铺办理保险手续，并将保险单副本交出卖人留存。9.3商铺的转让和出租买受人未经出卖人书面同意，不得将商铺转让或出租给第三方。第十条：合同的附件10.1商铺的产权证明10.2付款凭证10.3其他重要文件第十一条：合同的份数11.1合同的正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。第十二条：合同的签署日期及地点12.1合同的签署日期为年月日。12.2合同的签署地点为市区路号。第十三条：合同的书面形式13.1本合同采用书面形式，一式肆份，双方各执贰份。第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围本合同涉及的保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。14.2保密义务及期限双方应对本合同涉及的保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或失效后贰年止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的服务；（2）银行或其他金融机构提供的融资服务；（3）物业服务公司提供的物业管理服务；（4）其他甲乙方同意的第三方服务。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利（1）要求第三方按照约定提供服务或产品；（2）对第三方提供的服务或产品进行监督和检查；（3）在第三方未履行约定义务时，要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方的义务（1）按照约定向第三方支付费用；（2）如实向第三方提供与服务或产品相关的信息；（3）遵守第三方提供的服务或产品相关的使用规定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因造成的，第三方不承担责任。5.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。5.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的服务或产品，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除（1）合同约定了解除条件时，按约定解除；（2）甲乙方一方提前解除合同，应书面通知对方及第三方；（3）解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求继续履行合同约定的义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方违约责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）甲乙方明确表示不履行主要义务；（3）甲乙方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理与第三方之间的关系。9.2甲乙方应遵守第三方提供的服务或产品相关的使用规定，维护第三方的合法权益。9.3甲乙方如发现第三方提供的服务或产品存在问题，应及时通知第三方，并有权要求第三方予以解决。第十条：合同的附件10.1第三方提供的服务或产品相关资料10.2第三方责任限额的书面协议10.3其他重要文件第十一条：合同的份数11.1合同的正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份；副本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十二条：合同的签署日期及地点12.1合同的签署日期为年月日。12.2合同的签署地点为市区路号。第十三条：合同的书面形式13.1本合同采用书面形式，一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执贰份。第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义及范围本合同涉及的保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。14.2保密义务及期限甲乙方应对本合同涉及的保密信息保密，未经第三方书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明附件二：付款凭证附件三：第三方提供的服务或产品相关资料附件四：第三方责任限额的书面协议附件五：商铺的保险单副本附件六：其他重要文件附件一：商铺的产权证明本附件应包括商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明出卖人对于商铺的所有权及处置权。附件二：付款凭证本附件应包括买受人支付商铺价款的全部凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件三：第三方提供的服务或产品相关资料本附件应包括第三方提供的服务或产品的详细信息，包括但不限于服务内容、服务期限、产品质量保证等。附件四：第三方责任限额的书面协议本附件应明确第三方责任限额的具体金额，以及第三方在超过责任限额时的赔偿责任。附件五：商铺的保险单副本本附件应包括商铺的保险单副本，证明买受人已为商铺办理保险手续。附件六：其他重要文件本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商铺；2.买受人未按照合同约定支付商铺价款；3.第三方未按照约定提供服务或产品；4.甲乙方