2024年度办公楼维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼维修保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同涉及的办公楼地址及面积1.4合同生效日期及期限2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3维修保养周期及时间安排2.4维修保养所需的材料及设备3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款及支付时间3.3乙方提供发票及税务事项3.4价格调整机制4.维修保养服务的执行与监督4.1乙方指派项目经理负责合同执行4.2甲方监督及验收4.3乙方对维修保养过程中的问题及时响应及解决5.保险及责任5.1乙方必须购买相关保险5.2乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的责任5.3甲方因使用不当或擅自改动设备造成的损失由甲方承担6.违约责任6.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的违约责任6.2甲方未按约定时间支付合同款项的违约责任7.争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果8.3合同终止的条件及后续事项9.保密条款9.1双方对合同内容及签订过程保密9.2保密期限10.通知与送达10.1双方联系方式10.2任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址11.法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式见第七条12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1维修保养项目详细清单13.2保险单复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修保养公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同涉及的办公楼地址及面积办公楼地址：×××市×××区×××路×××号办公楼面积：总计××××平方米1.4合同生效日期及期限合同生效日期：××××年××月××日合同期限：自合同生效之日起至××××年××月××日止。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表1)办公楼外墙清洗2)办公楼玻璃幕墙清洁3)办公楼空调系统检修4)办公楼给排水系统检修5)办公楼电气系统检修6)办公楼消防系统检修7)办公楼电梯系统检修8)办公楼室内外照明系统检修9)办公楼绿化带养护10)办公楼停车场维护2.2维修保养标准及要求乙方应按照国家标准及行业规定进行维修保养，确保办公楼各项设施设备运行正常，并提供相关合格证明。2.3维修保养周期及时间安排维修保养周期：每季度一次全面检修，每月一次例行检查。具体时间安排：每季度第一个月进行全面检修，后续三个月进行每月一次的例行检查。2.4维修保养所需的材料及设备乙方应自备维修保养所需的材料及设备，确保在合同期内完成各项维修保养任务。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括维修保养项目费用、材料费用、人工费用等。3.2支付条款及支付时间甲方应在合同生效后每月5日前支付当月维修保养费用，乙方提供正规发票。3.3乙方提供发票及税务事项乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票，依法纳税。3.4价格调整机制合同执行期间，如遇材料价格上涨等因素，双方可协商调整合同价格。第四条维修保养服务的执行与监督4.1乙方指派项目经理负责合同执行乙方指派项目经理：×××联系电话：×××××××××4.2甲方监督及验收甲方有权对乙方的维修保养服务进行监督，并对完成的工作进行验收。4.3乙方对维修保养过程中的问题及时响应及解决乙方应在接到甲方通知后4小时内作出响应，并在24小时内解决相关问题。第五条保险及责任5.1乙方必须购买相关保险乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，确保在合同期内有效。5.2乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的责任如乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。5.3甲方因使用不当或擅自改动设备造成的损失由甲方承担甲方如因使用不当或擅自改动设备造成损失，由甲方承担相关责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的违约责任乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。6.2甲方未按约定时间支付合同款项的违约责任甲方未按约定时间支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决合同争议双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，并在收到通知后10日内协商一致。8.2合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除后的后果如下：1)乙方应停止所有维修保养工作；2)甲方应支付乙方截至解除合同之日的所有费用；3)双方应互相退还已收到的对方支付的款项；4)乙方应承担因解除合同而给甲方造成的直接损失。8.3合同终止的条件及后续事项合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后的后续事项如下：1)乙方应立即停止所有维修保养工作；2)甲方应支付乙方截至合同终止之日的所有费用；3)双方应互相退还已收到的对方支付的款项；4)乙方应承担因合同终止而给甲方造成的直接损失。第九条保险及责任9.1乙方必须购买相关保险乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，确保在合同期内有效。9.2乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的责任如乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。9.3甲方因使用不当或擅自改动设备造成的损失由甲方承担甲方如因使用不当或擅自改动设备造成损失，由甲方承担相关责任。第十条通知与送达10.1双方联系方式甲方联系地址：×××市×××区×××路×××号乙方联系地址：×××市×××区×××路×××号10.2任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式见第七条。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条附件13.1维修保养项目详细清单13.2保险单复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为履行合同而直接或间接参与合同执行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1)乙方委托的维修保养服务供应商；2)甲方指定的验收机构；3)保险公司；4)法律规定的监督机构。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同及相关法律法规规定。第三方仅对其分内工作负责，不对合同外的责任承担义务。16.2第三方权利义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方对甲乙方承担的责任，不视为对另一方的承诺或保证。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方介入的协调甲乙方应就第三方的介入进行协调，确保合同的正常履行。17.2第三方管理的责任甲乙方对第三方介入的管理责任限于合同约定的范围，对于第三方的不当行为，甲乙方不承担责任。第十八条第三方引起的争议解决18.1第三方引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。18.2第三方争议的解决方式如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额根据其介入的具体情形和合同约定确定。19.2第三方责任限额的承担第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任限额。第二十十条第三方与合同其他方的关系20.1第三方与甲方第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围，不对甲方以外的责任承担义务。20.2第三方与乙方第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围，不对乙方以外的责任承担义务。第二十一条附件21.1第三方介入详细清单21.2第三方责任限额确认文件21.3其他相关文件第二十二条签字盖章页22.1甲方签字盖章22.2乙方签字盖章22.3签订日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修保养项目详细清单附件内容：详细列出所有需要维修保养的项目，包括项目名称、维修保养内容、维修保养标准等。附件2：保险单复印件附件内容：乙方购买的保险单的复印件，以证明乙方已购买相关保险。附件3：第三方介入详细清单附件内容：详细列出所有可能介入的第三方名单，包括第三方名称、介入事项、责任范围等。附件4：第三方责任限额确认文件附件内容：确认第三方责任限额的文件，明确第三方的责任范围和限额。附件5：验收标准及流程附件内容：详细列出维修保养工作的验收标准及流程，以确保维修保养质量。附件6：支付凭证附件内容：甲方支付合同款项的凭证，以证明甲方已按约定支付款项。附件7：违约行为及责任认定附件内容：详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按约定时间完成维修保养工作；2)甲方未按约定时间支付合同款项；3)第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；4)甲方擅自改动设备或使用不当导致损失；5)乙方未购买或未按时购买相关保险。违约责任认定标准：1)乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2)甲方未按约定时间支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%；3)第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿损失；4)甲方擅自改动设备或使用不当导致损失的，由甲方承担相关责任；5)乙方未购买或未按时购买