2024年度住宅租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.物业使用及维护6.1承租方使用范围6.2物业维护责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签字页14.1承租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方联系人：×××1.1.4联系电话：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方联系人：×××1.2.4联系电话：×××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××2.1.2物业类型：×××（如住宅、公寓等）2.1.3物业设施：×××（如电梯、空调、家具等）2.2物业面积：×××平方米2.3物业位置：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××3.2租赁结束日期：×××3.3租赁期限总计：×××个月4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月×日4.4支付方式：银行转账/现金/等5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，无欠租等违约情况5.3押金退还日期：租赁期满后×日内6.物业使用及维护6.1承租方使用范围：×××6.2物业维护责任：6.2.1出租方负责物业的结构安全、设施设备维修等；6.2.2承租方负责日常使用及合理维护，不得擅自改动结构及设施设备；6.2.3承租方发现物业损坏，应立即通知出租方进行维修。8.保险8.1保险责任：8.1.1出租方应办理物业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险；8.1.2承租方应办理个人物品保险，保障自身财产安全。8.2保险购买：8.2.1出租方保险由出租方自行购买；8.2.2承租方保险由承租方自行购买。9.违约责任9.1承租方违约：9.1.1未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；9.1.2未按约定使用物业，造成物业损坏，应承担维修费用；9.1.3提前终止合同未按约定通知出租方，应支付违约金×××元。9.2出租方违约：9.2.1未按约定提供物业，应支付违约金×××元；9.2.2未按约定提供物业服务，应承担相应责任。10.提前终止合同10.1提前终止条件：10.1.1承租方提前终止合同，应提前×个月通知出租方，并支付违约金×××元；10.1.2出租方提前终止合同，应提前×个月通知承租方，并支付违约金×××元。10.2提前终止通知期限：10.2.1承租方应提前×个月书面通知出租方；10.2.2出租方应提前×个月书面通知承租方。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策：13.1.1承租方不得饲养宠物；13.1.2若承租方确需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。13.2访客政策：13.2.1承租方应妥善管理访客，不得影响周边居民正常生活；13.2.2承租方邀请访客在物业内举行聚会等活动，应提前通知出租方，并遵守相关规定。13.3变更条款：13.3.1合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同条款；13.3.2任何一方提出变更要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。14.签字页14.1承租方签字：（此处留白，用于承租方签字）14.2出租方签字：（此处留白，用于出租方签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等；15.1.2第三方介入指在租赁过程中，涉及除甲乙方以外的其他服务提供商或涉及方。16.第三方责任16.1第三方责任界定：16.1.1第三方应承担其提供服务过程中产生的责任；16.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额；17.1.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及风险等级进行确定。18.第三方选择及更换18.1第三方选择：18.1.1甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方服务提供商；18.1.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、质量及价格，并有权进行比较和选择。18.2第三方更换：18.2.1若甲乙方对第三方服务不满意，有权书面通知对方更换；18.2.2更换第三方时，甲乙方应遵循本合同第15条第三方定义及选择规定。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用支付：19.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容、性质及约定价格支付服务费用；19.1.2第三方服务费用支付时间及方式由甲乙方与第三方协商确定。20.第三方服务协议20.1第三方服务协议签订：20.1.1甲乙方与第三方应签订书面的服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任等；20.1.2第三方服务协议副本应提交给甲乙方留存。21.第三方责任承担21.1甲乙方与第三方之间的纠纷：21.1.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；21.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入导致的纠纷：21.2.1若第三方介入导致甲乙方之间产生纠纷，甲乙方应协商解决；21.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方信息披露22.1甲乙方有权要求第三方提供其服务资质、信誉及相关证明文件；22.2第三方应如实向甲乙方提供相关信息，并在提供服务过程中保持透明度。23.甲乙方义务23.1甲乙方应履行本合同及第三方服务协议约定的义务；23.2甲乙方应协助第三方完成服务，并按照约定支付服务费用。24.第三方服务监督24.1甲乙方有权对第三方服务进行监督；24.2甲乙方如发现第三方服务存在问题，应及时告知第三方并要求其改正。25.第三方责任免除25.1.1甲方乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行合同；25.1.2第三方无法预见或无法克服的不可抗力因素导致无法履行合同。26.附加条款26.1本合同附加条款如有与主合同冲突之处，以附加条款为准；26.2本合同附加条款未尽事宜，应由甲乙方协商确定。27.合同的生效、变更和终止27.1本合同自双方签字盖章之日起生效；27.2本合同的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签署书面协议；27.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系按约定继续有效。28.争议解决28.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；28.2若协商不成，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求和说明：物业所有权证明是证明物业所有权归出租方所有的法律文件。此附件应包含物业的权属证书、房产证或其他相关证明文件。2.附件二：租赁物业现状照片详细要求和说明：租赁物业现状照片应真实反映物业的现状，包括房屋内部和外部设施。照片应由双方共同确认，并在合同中注明。3.附件三：物业维修记录详细要求和说明：物业维修记录应详细记录物业的维修和保养情况，包括维修的时间、内容以及维修费用等信息。4.附件四：物业保险单详细要求和说明：物业保险单是证明出租方已为物业购买保险的文件。此附件应包含保险单副本，注明保险金额、保险期限等信息。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议是对租赁合同的补充，用于明确双方在租赁过程中约定的额外条款。此附件应包含双方约定的附加条款和条件。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方服务提供商之间的协议，用于明确双方的权利和义务。此附件应包含服务内容、费用、期限等信息。7.附件七：物业使用说明书详细要求和说明：物业使用说明书是对物业使用和管理的详细说明，包括物业的设施使用方法、维护保养要求等。8.附件八：物业周围环境介绍详细要求和说明：物业周围环境介绍是对物业周围环境的描述，包括交通便利性、配套设施、邻居情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：若承租方在租金支付截止日期后一日内未支付租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定：承租方未按约定使用物业，造成物业损坏，应承担维修费用。示例说明：若承租方未按约定使用物业，导致家具损坏，则需承担家具维修或更换费用。3.违约行为：提前终止合同未按约定通知责任认定：承租方提前终止合同未按约定通知出租方，应支付违约金×××元。示例说明：若承租方未提前×个月通知出租方即终止合同，则需支付违约金。4.违约行为：未按约定提供物业服务责任认定：出租方未按约定提供物业服务，应承担相应责任。示例说明：若出租方未按时提供物业维修服务，导致承租方损失，则需承担相应责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定