2024年变更租赁合同申请书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年变更租赁合同申请书本合同目录一览第一条租赁合同变更请求1.1变更内容1.2变更原因1.3变更生效日期第二条租赁期限调整2.1调整后的租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期第三条租金调整3.1租金计算方式3.2租金调整幅度3.3租金支付方式第四条租赁物使用范围4.1使用范围描述4.2使用限制条件4.3使用期限第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用承担方式第七条合同解除条件7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的保管责任第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数保管责任第十四条其他约定14.1其他事项约定14.2附加条款14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁合同变更请求1.1变更内容1.1.1租赁物地址变更：由原地址X变更为新地址X。1.1.2租赁面积变更：由原面积平方米变更为新面积平方米。1.1.3租赁用途变更：由原用途X变更为新用途X。1.2变更原因1.2.1承租人业务拓展需求，原租赁物无法满足现有业务需求。1.2.2出租人根据物业规划，需对租赁物进行整体调整。1.3变更生效日期1.3.1双方同意自变更协议签署之日起，变更生效。1.3.2变更生效后，原租赁合同相关条款按变更协议执行。第二条租赁期限调整2.1调整后的租赁期限2.1.1租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.1.2如双方同意提前终止合同，可按本合同约定的解除条件办理。2.2租赁起始日期2.2.1租赁起始日期为2024年1月1日。2.3租赁终止日期2.3.1租赁终止日期为2029年12月31日。第三条租金调整3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币万元。3.1.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为每年不超过5%。3.3租金支付方式3.3.1承租人按约定时间通过银行转账方式支付租金。3.3.2出租人提供合法有效的租金收据。第四条租赁物使用范围4.1使用范围描述4.1.1承租人仅限于使用租赁物进行合法经营活动。4.2使用限制条件4.2.1承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。4.3使用期限4.3.1租赁物使用期限为租赁期限内。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。5.3维修费用承担方式5.3.1出租人承担的维修费用由出租人承担。5.3.2承租人承担的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1保险购买责任6.1.1承租人应按出租人要求购买租赁物保险。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担方式6.3.1承租人承担保险费用，并按约定时间支付。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为违约。8.1.2承租人未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1出租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按违约金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过电子邮件、书面形式进行通知。10.2送达地址10.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。10.3通知生效时间10.3.1通知自发送之日起视为生效。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件按合同约定的终止条款执行。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括租赁物清单、保险单据等。12.2附件的有效性12.2.1附件与合同具有同等法律效力。12.3附件的保管责任12.3.1双方均有保管附件的责任。第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。13.3合同份数保管责任13.3.1双方均有保管合同副本的责任。第十四条其他约定14.1其他事项约定14.1.1双方约定合同外的其他事项，包括但不限于技术支持、市场推广等。14.2附加条款14.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3双方签字盖章14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方分类1.2.1中介方：指为甲乙方提供租赁物信息、促成租赁关系成立的个人或机构。1.2.2维修服务方：指在租赁期间对租赁物进行维修、保养的个人或机构。1.2.3保险公司：指为租赁物提供保险保障的个人或机构。1.2.4其他方：指除上述分类外的，与甲乙方租赁行为相关的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方签订合同前提供租赁物信息，并促成甲乙方达成租赁意向。2.2维修服务方介入2.2.1租赁物在租赁期间出现故障，甲乙方通知维修服务方进行维修保养。2.3保险公司介入2.3.1租赁物在租赁期间发生保险事故，甲乙方通知保险公司进行理赔。2.4其他方介入2.4.1包括但不限于政府部门、专业评估机构等在租赁期间对租赁物进行查验、评估等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1中介方责任限额：根据中介合同约定，如未促成租赁关系成立，中介费不予支付；如租赁物出现质量问题，中介方需承担的责任限额由甲乙方与中介方另行约定。3.2.2维修服务方责任限额：维修服务方在进行维修保养过程中，如因操作不当导致租赁物损坏，维修服务方需承担的责任限额由甲乙方与维修服务方另行约定。3.2.3保险公司责任限额：保险公司根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。如甲乙方对保险公司的赔偿金额有异议，可按保险合同约定的争议解决方式处理。3.2.4其他方责任限额：其他方的责任限额由甲乙方与其他方另行约定。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款4.1.1中介费支付：中介方在成功促成租赁关系后，甲乙方应按约定支付中介费。4.1.2中介方责任：中介方应对提供的租赁物信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。4.2维修服务方介入后的额外条款4.2.1维修保养费用：维修服务方在进行维修保养时，甲乙方应按约定支付相关费用。4.2.2维修保养质量：维修服务方应对维修保养质量负责，如维修保养不当导致租赁物损坏，维修服务方应承担相应责任。4.3保险公司介入后的额外条款4.3.1保险理赔：甲乙方在发生保险事故后，应按保险公司要求提供相关证明材料，保险公司应在约定时间内完成理赔。4.3.2保险费用：保险费用由甲乙方承担，甲乙方应按约定时间支付保险费用。4.4其他方介入后的额外条款4.4.1查验、评估等费用：其他方在进行查验、评估等行为时，甲乙方应按约定支付相关费用。4.4.2其他方责任：其他方在履行查验、评估等职责时，应对其提供的服务真实性、准确性负责，如因服务不实导致甲乙方损失，其他方应承担相应责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则5.1.1第三方责任划分应遵循合同相对性原则，即第三方对甲乙方的责任，应以第三方与甲乙方之间的合同为准。5.2第三方责任划分具体规定5.2.1中介方责任划分：中介方对甲乙方承担的责任，应以中介合同为准。5.2.2维修服务方责任划分：维修服务方对甲乙方承担的责任，应以维修服务合同为准。5.2.3保险公司责任划分：保险公司对甲乙方承担的责任，应以保险合同为准。5.2.4其他方责任划分：其他方对甲乙方承担的责任，应以其他方与甲乙方之间的合同为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物名称1.2租赁物数量1.3租赁物规格型号附件二：租赁物照片2.1租赁物正面照片2.2租赁物侧面照片2.3租赁物背面照片附件三：租赁物使用说明书3.1租赁物操作步骤3.2租赁物维护保养方法附件四：租赁物维修保养记录4.1维修保养时间4.2维修保养内容4.3维修保养费用附件五：租金支付记录5.1租金支付时间5.2租金支付金额5.3租金支付方式附件六：保险单据6.1保险单6.2保险发票6.3保险理赔记录附件七：第三方服务合同7.1中介服务合同7.2维修服务合同7.3保险服务合同7.4其他服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或保险费用。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金或保险费用，需按照合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物。示例说明：如甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用。3.中介方未按约定提供租赁物信息或促成租赁关系成立。示例说明：如中介方未按约定提供租赁物信息或促成租赁关系成立，需退还已支付的