2024年度个人房产转让税务承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产转让税务承担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税务承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3税费支付方式第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的履行8.1转让方的义务8.2受让方的义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除12.3合同的继承第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条转让方权利与义务2.1转让方权利2.2转让方义务第三条受让方权利与义务3.1受让方权利3.2受让方义务第四条房产转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条税务承担及支付5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签订、生效与份数11.1签订地点11.2签订时间11.3合同份数第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间及方式12.3合同履行地点第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条转让方权利与义务2.1转让方权利甲方有权按照本合同的约定转让房产，并收取房款。2.2转让方义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房产过户手续。第三条受让方权利与义务3.1受让方权利乙方有权按照本合同的约定购买标的房产，并支付房款。3.2受让方义务乙方应按照本合同的约定支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。第四条房产转让价格及支付方式4.1转让价格标的房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内支付房款。第五条税务承担及支付5.1转让方应承担的税费甲方应承担包括但不限于房产交易税、个人所得税等与房产转让相关的税费。5.2受让方应承担的税费乙方应承担包括但不限于契税、印花税等与房产转让相关的税费。5.3税费支付方式及时间双方应按照我国相关法律法规的规定，自行承担相应税费的支付责任，并在房产过户过程中配合对方完成税费支付手续。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2受让方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容到此结束。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：1.1.2转让方身份证号：110105197001051.1.3转让方住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：1.2.2受让方身份证号：1101051980020234561.2.3受让方住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条房产信息2.1房产坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产面积：120平方米2.3房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分两次支付给转让方3.3支付时间：3.3.1第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，受让方向转让方支付人民币伍拾万元整（￥5,000,000）作为定金3.3.2第二次支付：受让方应在房产过户完成后，向转让方支付剩余的转让款人民币伍拾万元整（￥5,000,000）第四条税务承担4.1转让方应承担的税费：根据中华人民共和国相关法律法规，转让方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，具体税费数额以税务机关的最终核定为准4.2受让方应承担的税费：根据中华人民共和国相关法律法规，受让方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费数额以税务机关的最终核定为准4.3税费支付方式：转让方和受让方按照各自应承担的税费，按照税务机关的要求支付相应的税费第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出5.3合同终止条件：合同终止的情形依照中华人民共和国相关法律法规的规定第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失6.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，相关权利义务消灭第八条合同的履行8.1转让方的义务8.1.1转让方应保证其对房产的转让权，确保房产不存在任何权利争议和法律纠纷8.1.2转让方应配合受让方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料8.1.3转让方应在房产过户完成后，向受让方交付房产，并保证房产的交付状态符合本合同的约定8.2受让方的义务8.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让款8.2.2受让方应配合转让方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料8.2.3受让方应在房产过户完成后，按照本合同的约定承担房产的一切管理和使用责任第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及其内容，双方在合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止9.3违约披露后果：任何一方违反本保密条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失第十条合同的附件10.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力10.2转让方身份证明复印件：转让方的身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力10.3受让方身份证明复印件：受让方的身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充12.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等的法律效力12.3本合同的解除、终止或失效，不影响本合同中关于解决争议的条款的效力第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点北京市某某律师事务所第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十一条合同的签订、生效与份数11.1签订地点本合同在【签订地点】签订。11.2签订时间本合同在【签订时间】签订。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。12.2房产交付时间及方式甲方应在本合同约定的转让价格到账后【交付时间】内，将标的房产交付给乙方。12.3合同履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供房产交易咨询服务，并协助办理过户手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理标的房产的过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及行业规范确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的承担如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅承担本合同约定的义务，不承担甲乙双方的其他义务。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙方的赔偿责任划分如第三方造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方之间的赔偿责任按本合同约定执行。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按本合同第八条的争议解决方式处理。19.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应协助第三方履行相应的法律程序。第二十条约定20.1本合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。20.2本合同的完整性和效力本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、税务机关征收税费、过户机构办理房产过户手续等，各方应依法履行相关手续，并按照本合同的约定承担各自的责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。16.2第三方责任界定：第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在本合同中的职责。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。16.3第三方权利限制：第三方在本合同履行过程中，不得滥用其优势地位，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。如第三方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如因甲方或乙方的原因导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同中的职责。如甲方或乙方未协助或协助不当，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方乙方之间的合同关系：第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方与甲方乙方之间的权利义务：第三方与甲方乙方之间的权利义务，依照第三方与甲方乙方之间的合同约定和法律法规的规定。18.3第三方与甲方乙方之间的争议解决：第三方与甲方乙方之间的争议，依照第三方与甲方乙方之间的合同约定和法律法规的规定解决。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲方乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除：如甲方乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。20.2甲方乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更条件：合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。21.3合同终止条件：合同终止的情形依照法律法规的规定。第二十二条争议解决22.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。22.3争议解决时效：双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，相关权利义务消灭。第二十三条合同的履行23.1各方应按照本合同的约定，履行其合同义务。23.2各方应协助对方履行其在本合同中的义务。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，各方可以另行协商补充。24.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等的法律效力。24.3本合同的解除、终止或失效，不影响本合同中关于解决争议的条款的效力。第二十五条合同签订日期2024年1月1日第二十六条合同签订地点北京市某某律师事务所第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：中介方服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：过户机构过户手续证明附件七：房产交易税费清单附件八：付款凭证附件九：房产交付凭证附件十：房产过户登记证明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等。附件二：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明复印件应清晰展示转让方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。附件三：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明复印件应清晰展示受让方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。附件四：中介方服务协议说明：中介方服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：评估机构评估报告说明：评估机构评估报告应详细列明房产评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件六：过户机构过户手续证明说明：过户机构过户手续证明应清晰展示房产过户手续的办理情况，包括过户申请、过户审批等相关文件。附件七：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明甲乙双方应承担的税费项目、税费金额、税费支付时间等信息。附件八：付款凭证说明：付款凭证应清晰展示甲乙双方之间的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件九：房产交付凭证说明：房产交付凭证应清晰展示房产交付的时间、地点、方式等信息。附件十：房产过户登记证明说明：房产过户登记证明应清晰展示房产过户登记的时间、地点、过户登记号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定时间、金额支付房款。（2）乙方未按照约定时间、金额支付税费。（3）甲方未按照约定时间交付房产。（4）乙方未按照约定时间办理过户手续。（5）第三方未按照约定时间、方式履行其职责。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）甲方未按照约定时间、金额支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方未按照约定时间、金额支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（3）甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（4）乙方未按照约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支