底商预售合同范例

底商预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的底商土地使用权，现甲方拟将上述土地使用权及建筑物预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售底商基本情况

1.预售底商位于：________________________

2.预售底商占地面积：________________________

3.预售底商建筑面积：________________________

4.预售底商土地使用权类型：________________________

5.预售底商土地使用权使用年限：________________________

二、预售底商价格及付款方式

1.预售底商总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同时支付总价款的30%作为首付，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余总价款的70%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（3）贷款：乙方可在签订本合同后向银行申请贷款，贷款金额不得超过总价款的70%，乙方应按照贷款合同约定的还款方式向银行还款。

三、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部购房款后________________________日内，将预售底商交付给乙方。

2.乙方在接收预售底商后，应按照甲方提供的使用说明进行合理使用，并确保使用过程中不影响他人的合法权益。

四、税费及费用承担

1.预售底商交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由乙方承担。

2.预售底商交付后，乙方应按照甲方要求支付物业管理费、水电费等相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售底商，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

（2）如甲方未按约定提供预售底商土地使用权，应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付款金额的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

（2）如乙方未按约定合理使用预售底商，造成他人合法权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.预售底商土地使用权证

2.预售底商建筑物产权证

3.预售底商规划设计方案

4.预售底商建筑图纸

5.预售底商工程进度表

6.预售底商贷款合同（如适用）

7.预售底商物业管理合同（如适用）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的底商土地使用权，现甲方拟将上述土地使用权及建筑物预售给乙方，并要求丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售底商基本情况

1.预售底商位于：________________________

2.预售底商占地面积：________________________

3.预售底商建筑面积：________________________

4.预售底商土地使用权类型：________________________

5.预售底商土地使用权使用年限：________________________

二、预售底商价格及付款方式

1.预售底商总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同时支付总价款的30%作为首付，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余总价款的70%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（3）贷款：乙方可在签订本合同后向银行申请贷款，贷款金额不得超过总价款的70%，乙方应按照贷款合同约定的还款方式向银行还款。

三、丙方担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起，向甲方提供人民币________________________元的担保，担保期限至乙方支付完毕全部购房款为止。

2.如乙方未按约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知后________________________日内，履行担保责任，支付乙方欠付的购房款。

四、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下预售底商的所有权，包括但不限于土地使用权和建筑物所有权。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求丙方履行担保义务，并追究其法律责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.乙方如未按约定合理使用预售底商，造成他人合法权益受损，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分预售底商。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.预售底商土地使用权证

2.预售底商建筑物产权证

3.预售底商规划设计方案

4.预售底商建筑图纸

5.预售底商工程进度表

6.预售底商贷款合同（如适用）

7.预售底商物业管理合同（如适用）

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。

2.提高交易的信用度，增加乙方的还款意愿，为甲方创造更有利的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

2.通过严格的违约责任和限制条款，保护甲方的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现甲方拟将上述房产预售给乙方，并寻求丙方提供融资服务以支持乙方的购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产位于：________________________

2.预售房产占地面积：________________________

3.预售房产建筑面积：________________________

4.预售房产土地使用权类型：________________________

5.预售房产土地使用权使用年限：________________________

二、预售房产价格及付款方式

1.预售房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同时支付总价款的30%作为首付，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余总价款的70%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

（3）融资服务：乙方将通过丙方提供的融资服务支付剩余房款，丙方将负责审核乙方的贷款申请并提供相应的贷款服务。

三、丙方融资服务责任

1.丙方应在乙方提交完整贷款申请后________________________日内，决定是否提供融资服务。

2.如丙方提供融资服务，乙方应按照丙方的贷款合同约定进行还款。

3.丙方应确保融资服务的透明度，并在乙方申请贷款时提供详细的贷款条款和利率信息。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在丙方融资服务下的优先选择权，有权选择是否接受丙方的融资服务。

2.乙方在支付首付后，享有在规定期限内完成剩余房款支付的权利，无论丙方是否提供融资服务。

3.乙方在支付首付后，如丙方未能提供融资服务，乙方有权要求甲方退还首付，并支付违约金。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.甲方如未按约定提供房产产权证明，应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付款金额的违约金。

3.甲方在乙方支付首付后，不得擅自撤销预售合同，否则应向乙方支付相当于已付款金额的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.预售房产土地使用权证

2.预售房产建筑物产权证

3.预售房产规划设计方案

4.预售房产建筑图纸

5.融资服务合同

6.物业管