本地买卖合同范例

本地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：_______（全称）

乙方（买受人）：_______（全称）

鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______（详细地址）的房产，包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋内所有设施设备；

（3）房屋所占土地的使用权。

1.2标的物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《标的物详细信息表》。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（￥_______元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内支付剩余的购房款人民币_______元整（￥_______元）。

2.4付款方式：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向甲方支付购房款。

三、交付与验收

3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后_______个工作日内，将标的物的所有权及相关证明文件交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物及相关证明文件后_______个工作日内进行验收，并签署《验收报告》。

3.3若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细说明，甲方应在收到验收报告之日起_______个工作日内对乙方提出的问题进行整改。

四、产权转移与登记

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理标的物的产权转移手续。

4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内协助甲方办理标的物的产权登记手续。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同的约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_______%。

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物详细信息表》

附件二：《验收报告》

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_______（全称）

乙方（买受人）：_______（全称）

丙方（担保人）：_______（全称）

鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______（详细地址）的房产，包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋内所有设施设备；

（3）房屋所占土地的使用权。

1.2标的物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《标的物详细信息表》。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（￥_______元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内支付剩余的购房款人民币_______元整（￥_______元）。

2.4付款方式：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.5丙方在本合同项下承担担保责任，担保方式为连带责任担保。

三、交付与验收

3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后_______个工作日内，将标的物的所有权及相关证明文件交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物及相关证明文件后_______个工作日内进行验收，并签署《验收报告》。

3.3若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细说明，甲方应在收到验收报告之日起_______个工作日内对乙方提出的问题进行整改。

四、产权转移与登记

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理标的物的产权转移手续。

4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内协助甲方办理标的物的产权登记手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款，若乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任，代为支付乙方应支付的购房款。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内，不得将其对乙方的担保权利转让给第三方。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。

6.2若乙方在验收过程中故意隐瞒标的物存在的质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、丙方的担保责任

7.1丙方在本合同项下承担连带责任担保，保证乙方按照本合同的约定支付购房款。

7.2若乙方违约，丙方应在收到甲方通知后_______个工作日内，履行担保责任，代为支付乙方应支付的购房款。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物详细信息表》

附件二：《验收报告》

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定支付购房款，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身合法权益，确保交易安全，通过严格的合同条款和第三方担保，降低交易风险，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_______（全称）

乙方（买受人）：_______（全称）

丙方（融资提供方）：_______（全称）

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_______（详细地址）的房产（以下简称“标的物”），为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______（详细地址）的房产，包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋内所有设施设备；

（3）房屋所占土地的使用权。

1.2标的物的具体面积、结构、用途等详见附件一：《标的物详细信息表》。

二、交易价格及融资安排

2.1本合同标的物的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（￥_______元）作为定金。

2.3乙方通过丙方提供的融资服务，获得剩余购房款的资金支持。

2.4融资总额为人民币_______元整（￥_______元），融资期限为_______年，年利率为_______%。

三、融资合同

3.1乙方与丙方另行签订《融资合同》，详细约定融资的具体条款，包括但不限于融资额度、利率、还款方式等。

3.2丙方应在乙方支付定金后_______个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

四、交付与验收

4.1甲方应在乙方支付完全部购房款后_______个工作日内，将标的物的所有权及相关证明文件交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物及相关证明文件后_______个工作日内进行验收，并签署《验收报告》。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的物，若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_______%。

5.2乙方有权要求丙方按照《融资合同》的约定提供融资服务，若丙方未能履行融资义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未能按照本合同的约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的_______%。

6.2若甲方在标的物交付后，发现标的物存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任或赔偿损失。

七、丙方的融资责任

7.1丙方应在乙方支付定金后_______个工作日内，按照《融资合同》的约定提供融资服务。

7.2若丙方未能按照《融资合同》的约定提供融资服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物详细信息表》

附件二：《验收报告》

附件三：《融资合同》

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义：

乙