房东出租商铺合同模板

房东出租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺，经双方友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于__________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____（银行转账、现金支付等）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的维修及保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁物结构，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.租赁物现状确认书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

丙方（第三方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为确保租赁关系的稳定和甲方的权益得到保障，经三方友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于__________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____（银行转账、现金支付等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

4.2丙方保证在租赁期内，乙方按照约定支付租金。若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起____日内代为支付。

4.3丙方担保责任终止条件：乙方在租赁期内按期支付租金，且租赁期满或提前解除合同后，丙方担保责任自然终止。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的维修及保养

6.1在租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权在租赁期限内随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用。

7.2甲方有权要求乙方提供租赁物使用情况的报告，乙方应在收到甲方要求之日起____日内提交。

7.3甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.4甲方有权在租赁期满或提前解除合同后，要求乙方恢复租赁物原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；累计逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、总结

本合同中，丙方作为第三方担保人，其介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保租金按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自己的权利条款和利益条款，保障自身在租赁过程中的权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低违约风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

丙方（第三方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方在租赁期间的权益得到保障，经三方友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于__________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____（银行转账、现金支付等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

4.2丙方保证在租赁期内，乙方按照约定支付租金。若甲方未按时收取租金，丙方应在收到乙方通知之日起____日内代为收取。

4.3丙方担保责任终止条件：乙方在租赁期内按期支付租金，且租赁期满或提前解除合同后，丙方担保责任自然终止。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

5.2乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.3乙方有权在租赁期内，要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁用途，并具备安全使用条件。

6.2甲方应按照约定时间交付租赁物，并保证租赁物的权属清晰。

6.3甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；累计逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2若甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

本合同中，乙方为主导的目的和意义在于，通过增加