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文档简介
临时托管物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
乙方(受托方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
鉴于甲方因特殊原因,需要将位于____________________的物业(以下简称“该物业”)委托给乙方进行临时托管,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、托管范围
1.1本合同所指的托管范围包括该物业的建筑物、附属设施、土地及其地上附着物。
1.2甲方委托乙方在托管期间对该物业进行日常管理、维护、修缮及使用。
二、托管期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,托管期限为____年。
2.2本合同到期后,如双方无异议,可协商续签。
三、双方权利义务
3.1甲方权利义务
(1)甲方应按照约定向乙方支付托管费用。
(2)甲方有权要求乙方按照本合同约定,对托管期间发生的物业问题进行及时处理。
(3)甲方应积极配合乙方的工作,为乙方提供必要的协助。
3.2乙方权利义务
(1)乙方应按照约定,对托管期间的物业进行日常管理、维护、修缮及使用。
(2)乙方应保证托管期间物业的安全、稳定,防止发生安全事故。
(3)乙方应按照约定,向甲方报告托管期间物业的使用情况。
四、费用及支付方式
4.1托管费用按年度收取,总额为人民币____元。
4.2甲方应在每年的____月____日前,将托管费用支付至乙方指定的账户。
五、违约责任
5.1如一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
附件:
1.该物业的权属证明文件;
2.甲方授权委托书;
3.乙方营业执照副本;
4.乙方从业人员资格证书。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
乙方(受托方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
丙方(监管方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
鉴于甲方因特殊原因,需要将位于____________________的物业(以下简称“该物业”)委托给乙方进行临时托管,同时引入丙方作为监管方,以确保托管期间甲方权益得到充分保障,甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、托管范围
1.1本合同所指的托管范围包括该物业的建筑物、附属设施、土地及其地上附着物。
1.2甲方委托乙方在托管期间对该物业进行日常管理、维护、修缮及使用。
1.3丙方负责对托管期间乙方的行为进行监管,确保乙方履行合同义务。
二、托管期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,托管期限为____年。
2.2本合同到期后,如双方无异议,可协商续签。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定,对托管期间发生的物业问题进行及时处理。
(2)甲方有权要求丙方定期对乙方的托管行为进行监督检查。
(3)甲方有权在必要时对乙方进行更换。
3.2甲方义务:
(1)甲方应按照约定向乙方支付托管费用。
(2)甲方应积极配合乙方的工作,为乙方提供必要的协助。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方权利:
(1)乙方有权在托管期间对物业进行必要的维护、修缮及使用。
(2)乙方有权要求甲方按照约定支付托管费用。
4.2乙方义务:
(1)乙方应按照约定,对托管期间的物业进行日常管理、维护、修缮及使用。
(2)乙方应保证托管期间物业的安全、稳定,防止发生安全事故。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方权利:
(1)丙方有权对乙方的托管行为进行监督检查,确保乙方履行合同义务。
(2)丙方有权向甲方报告乙方的托管情况。
5.2丙方义务:
(1)丙方应按照约定,对乙方的托管行为进行定期监督检查。
(2)丙方应协助甲方监督乙方的托管行为。
六、费用及支付方式
6.1托管费用按年度收取,总额为人民币____元。
6.2甲方应在每年的____月____日前,将托管费用支付至乙方指定的账户。
七、违约责任
7.1如一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
7.2乙方违反本合同,给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。
八、限制条款
8.1乙方不得将该物业用于非法活动,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
8.2乙方不得擅自转让或转租该物业,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、第三方介入的意义和目的
11.1引入丙方作为监管方,旨在确保托管期间甲方的权益得到充分保障,避免乙方滥用托管权。
11.2第三方的介入,有助于提高托管行为的透明度,确保托管活动的合规性。
十二、甲方为主导的目的和意义
12.1甲方作为委托方,主导本次托管活动,旨在确保该物业在托管期间得到妥善管理,维护甲方的合法权益。
12.2甲方的主导地位,有助于确保托管活动按照预定目标进行,实现甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(物业所有者):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
乙方(物业管理者):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
丙方(质量监督方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业(以下简称“该物业”),为提高物业的管理效率和居住质量,甲方拟将该物业委托给乙方进行专业管理,同时引入丙方作为质量监督方,以确保管理服务的质量,甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、管理范围
1.1本合同所指的管理范围包括该物业的建筑物、附属设施、公共区域及绿化带。
1.2甲方委托乙方在管理期间对物业进行日常运营、维护、修缮及服务质量保障。
1.3丙方负责对乙方提供的管理服务进行质量监督,确保服务符合行业标准。
二、管理期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,管理期限为____年。
2.2本合同到期后,如双方无异议,可协商续签。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方权利:
(1)乙方有权根据合同约定,收取物业管理服务费。
(2)乙方有权根据甲方授权,对物业进行必要的维修和改造。
(3)乙方有权要求甲方提供必要的管理支持,如物业资料的提供、维修资金的拨付等。
3.2乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定,提供高质量的物业管理服务。
(2)乙方应定期向甲方报告物业的管理状况和财务状况。
(3)乙方应遵守相关法律法规,维护物业管理秩序。
四、丙方的权利与义务
4.1丙方权利:
(1)丙方有权对乙方的管理服务进行定期检查,确保服务质量。
(2)丙方有权要求乙方对发现的问题进行整改。
(3)丙方有权向甲方提出乙方的管理建议。
4.2丙方义务:
(1)丙方应按照合同约定,对乙方进行质量监督。
(2)丙方应确保监督工作的客观公正。
五、费用及支付方式
5.1物业管理服务费按年度收取,总额为人民币____元。
5.2甲方应在每年的____月____日前,将物业管理服务费支付至乙方指定的账户。
六、违约责任
6.1如一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.2甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权暂停部分或全部服务,直至费用结清。
七、限制条款
7.1甲方不得在未通知乙方的情况下,自行对物业进行重大改造或处置。
7.2甲方不得在未取得乙方同意的情况下,将物业的经营管理权转交给第三方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等
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