房产独家分销合同范例

房产独家分销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________房产（以下简称“标的房产”）的独立使用权，并愿意将该标的房产的独家分销权授予买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为：__________________。

2.标的房产的建筑面积为：__________________平方米，土地面积为：__________________平方米。

3.标的房产的产权证号为：__________________，房屋所有权人为：__________________。

二、独家分销权

1.出卖方同意授予买受方在本合同约定的期限内，对标的房产的独家分销权。

2.独家分销期限自本合同签订之日起至__________________止，共计__________________年。

3.在独家分销期限内，买受方有权自行决定标的房产的销售价格、销售方式等事项，出卖方不得干涉。

三、权利义务

1.出卖方保证标的房产的产权清晰、无权属争议，并承担因此产生的一切法律责任。

2.买受方在独家分销期限内，有权利用各种合法途径宣传、推广标的房产，并有权自行决定标的房产的销售价格、销售方式等事项。

3.买受方在独家分销期限内，应尽最大努力推销标的房产，确保标的房产的销售率达到双方约定的目标。

4.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更、解除本合同。

四、费用及支付

1.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付独家分销费人民币__________________元。

2.独家分销费支付方式：__________________。

五、违约责任

1.出卖方违反本合同约定，未按期支付独家分销费的，应向买受方支付__________________的违约金。

2.买受方违反本合同约定，未按期完成标的房产销售目标的，应向出卖方支付__________________的违约金。

3.双方因违约导致本合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.甲方授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“分销商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________房产（以下简称“标的房产”）的独立使用权，丙方愿意作为担保方为分销商提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为：__________________。

2.标的房产的建筑面积为：__________________平方米，土地面积为：__________________平方米。

3.标的房产的产权证号为：__________________，房屋所有权人为：__________________。

二、独家分销权

1.出卖方同意授予分销商在本合同约定的期限内，对标的房产的独家分销权。

2.独家分销期限自本合同签订之日起至__________________止，共计__________________年。

3.在独家分销期限内，分销商有权自行决定标的房产的销售价格、销售方式等事项，出卖方不得干涉。

三、第三方的责权利

1.担保方保证分销商在本合同约定的独家分销期限内，按照合同约定履行分销义务，否则由担保方承担相应的违约责任。

2.担保方对分销商的违约行为承担连带担保责任，包括但不限于分销商未按时支付出卖方的独家分销费、未达成销售目标等违约情形。

3.担保方有权要求分销商提供合理的担保措施，以保障出卖方的合法权益。

四、甲方的权益

1.出卖方有权要求分销商在本合同约定的独家分销期限内，确保标的房产的销售率达到双方约定的目标。

2.出卖方有权要求分销商按照合同约定支付独家分销费，如分销商未按时支付，出卖方有权要求担保方履行担保责任。

3.出卖方有权监督分销商的销售活动，确保分销商遵守合同约定，不损害出卖方的合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.分销商未按时支付独家分销费的，应向出卖方支付__________________的违约金。

2.分销商未按期完成标的房产销售目标的，应向出卖方支付__________________的违约金。

3.分销商不得擅自变更、解除本合同，否则应向出卖方支付__________________的违约金。

4.分销商在独家分销期限内，未经出卖方同意，不得将独家分销权转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.甲方授权委托书（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为分销商提供担保，确保分销商履行合同义务，保障出卖方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的销售率达到预期目标，维护甲方的利益，并通过第三方担保增加合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“供应商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“经销商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“保证人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有特定产品（以下简称“产品”）的供应权，乙方希望获得该产品的独家销售权，丙方愿意为乙方的独家销售权提供保证，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、产品供应

1.甲方拥有产品（具体型号、规格详见附件）的独家供应权。

2.产品的质量标准、技术参数等详见附件《产品技术规格》。

二、独家销售权

1.甲方同意授予乙方在合同约定的区域内，对产品的独家销售权。

2.独家销售期限自本合同签订之日起至__________________止，共计__________________年。

三、第三方的责权利

1.保证人保证乙方在独家销售期限内，按照合同约定进行产品的销售活动。

2.保证人在乙方未能履行合同义务时，承担相应的保证责任。

3.保证人有权要求乙方提供合理的保证措施，以保障甲方的权益。

四、乙方的权益

1.乙方有权在独家销售期限内，自行决定产品的销售价格、销售策略和销售渠道。

2.乙方有权获得甲方的技术支持和产品售后服务。

3.乙方有权获得甲方提供的市场推广和广告宣传支持。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供产品或产品不符合质量标准的，应向乙方支付__________________的违约金。

2.甲方未经乙方同意，不得在合同约定的区域内自行或委托第三方销售产品，否则应向乙方支付__________________的违约金。

3.甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向产品销售所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.产品技术规格；

2.保