旧房翻新变卖合同模板

旧房翻新变卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________，甲方愿意将该房产进行旧房翻新后出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、旧房翻新事宜

2.1甲方负责对该房产进行旧房翻新，乙方负责提供翻新所需材料及设备。

2.2翻新工程完成后，该房产的质量、安全及使用功能应满足国家相关标准及乙方的要求。

2.3甲方应在__________前完成翻新工程，并通知乙方验收。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币__________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

3.3房款支付方式：__________（如分期支付，应明确每期支付的时间、金额及支付方式）。

四、交付及过户事宜

4.1甲方应在翻新工程完成后，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内办理房屋过户手续。

4.3双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳税费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间完成翻新工程，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.翻新工程合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（翻新施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________，甲方有意将该房产进行旧房翻新后出售给乙方，乙方有意购买该房产，为确保翻新工程的质量和进度，甲方决定引入丙方作为第三方翻新施工方，甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、翻新工程及第三方责任

2.1丙方作为第三方翻新施工方，负责该房产的旧房翻新工程。

2.2丙方应按照甲方和乙方的约定，确保翻新工程的质量、安全及使用功能符合国家相关标准。

2.3丙方应在__________前完成翻新工程，并通知甲方和乙方验收。

2.4丙方在翻新工程过程中，应遵守国家法律法规，并确保施工安全。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方提供详细的翻新工程计划和施工方案，并经甲方审核批准后方可实施。

3.2甲方有权对翻新工程进度进行监督，并对丙方的施工质量提出整改要求。

3.3甲方有权要求丙方提供工程进度报告，包括施工进度、质量情况等。

3.4若丙方未按约定时间完成翻新工程，甲方有权要求丙方支付违约金__________元。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的详细情况，包括产权证明、房屋质量报告等。

4.2乙方有权要求甲方和丙方提供翻新工程的质量保证书。

4.3乙方有权要求甲方和丙方提供工程进度报告，确保工程按期完成。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

5.2若乙方在签订合同后撤销购买意向，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3乙方在签订合同后，不得将购买意向转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.翻新工程合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的翻新施工方丙方，确保翻新工程的质量和进度，降低甲方在施工过程中的风险，同时保障乙方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过甲方对翻新工程的全过程监督和审核，确保工程符合预期目标，维护甲方的合法权益，提高甲方在交易中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（房产中介）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________，为促进交易顺利进行，甲方同意委托丙方作为房产中介，提供专业服务。甲乙双方与丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、中介服务及丙方责任

2.1丙方作为房产中介，负责为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于市场分析、价格谈判、合同起草等。

2.2丙方应保证提供的服务真实、合法、合规，并确保交易双方的利益。

2.3丙方应在__________前完成中介服务，并促成甲乙双方签订购房合同。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供该房产的详细信息，包括产权证明、房屋质量报告等。

3.2乙方有权要求丙方协助进行房屋实地考察，了解房屋的具体情况。

3.3乙方有权要求丙方参与价格谈判，争取合理的购房价格。

3.4丙方应保证乙方在交易过程中获得的信息准确无误，并及时告知乙方交易进展。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

4.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方在合同签订后，不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同。

五、丙方权益及责任

5.1丙方有权根据甲乙双方的交易金额，收取一定比例的中介服务费。

5.2丙方应保证在服务过程中，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。

5.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介服务费。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产中介服务协议；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过乙方对交易过程的主导权，确保交易过程中的信息透明、价格合理，维护自身在交易中的权益。乙方有权要求