景区物业合同模板

景区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________景区（以下简称“景区”）的物业管理权，乙方具备景区物业管理的资质和条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对景区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方受甲方委托，对景区范围内的物业管理进行整体运营和管理。

1.2本合同标的包括但不限于以下事项：

（1）景区内的公共设施、设备的管理和维护；

（2）景区内的环境卫生、绿化养护；

（3）景区内的安全保障、消防管理；

（4）景区内的游客服务、咨询、投诉处理；

（5）景区内的餐饮、住宿、旅游商品销售等商业活动管理；

（6）景区内的各类活动组织、策划和实施；

（7）其他与景区物业管理相关的事宜。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方在合同期限内应按照甲方的要求，对景区进行物业管理，并承担相应费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维修、保养费用；

（3）公共设施维护费用；

（4）绿化养护费用；

（5）安全保障、消防管理费用；

（6）游客服务、咨询、投诉处理费用；

（7）商业活动管理费用；

（8）其他与物业管理相关的费用。

3.3物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对景区进行物业管理，确保景区的运营和管理达到相关标准。

4.2乙方应建立健全景区物业管理制度，确保景区内的设施、设备、公共安全等方面符合国家标准。

4.3乙方应定期对景区内的公共设施、设备进行巡查、维护和保养，确保设施、设备的正常运行。

4.4乙方应加强景区内的安全保障工作，确保游客的人身和财产安全。

4.5乙方应积极配合甲方开展景区内的各类活动，为游客提供优质的服务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业管理费用的千分之五计算；

（2）未按约定提供物业管理所需的条件和支持的，应承担相应的责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成物业管理任务的千分之五计算；

（2）未按照约定进行设施设备维修、保养的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.景区物业管理服务内容明细表；

2.景区设施设备清单；

3.景区安全管理方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________景区（以下简称“景区”）的物业管理权，乙方具备景区物业管理的资质和条件，丙方作为第三方专业机构，愿意为甲方提供专业技术支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对景区进行物业管理事宜，并由丙方提供专业技术支持和服务，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方受甲方委托，对景区范围内的物业管理进行整体运营和管理。

1.2丙方为乙方提供专业技术支持和服务，包括但不限于以下内容：

（1）景区设施设备的技术评估和优化方案；

（2）景区安全管理体系的建立和实施；

（3）景区绿化养护的专项技术指导；

（4）景区游客服务标准的制定和培训；

（5）其他与景区物业管理相关的专业技术支持。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方在合同期限内应按照甲方的要求，对景区进行物业管理，并承担相应费用。

3.2丙方提供的技术支持和服务费用由甲方另行支付。

3.3物业管理费用和丙方费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对景区物业管理的全面监督权，包括但不限于：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对景区设施设备的运行状况进行监督；

（3）对景区安全管理情况进行监督；

（4）对游客服务标准进行监督。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作汇报，包括但不限于：

（1）物业管理月度报告；

（2）设施设备运行状况报告；

（3）安全管理情况报告；

（4）游客服务情况报告。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方应按照甲方的要求，对景区进行物业管理，确保景区的运营和管理达到相关标准。

5.2丙方应按照合同约定，为乙方提供专业技术支持和服务，确保其工作的质量和效率。

六、乙方和丙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成物业管理任务的千分之五计算；

（2）未按照约定进行设施设备维修、保养的，应承担相应的责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按时提供专业技术支持和服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务的千分之五计算；

（2）提供的技术支持和服务不符合约定的，应承担相应的责任。

6.3乙方和丙方在履行合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在通过专业技术支持和服务，提升乙方的物业管理水平，确保景区的高效运营。

9.2第三方介入有助于甲方更好地监控和管理景区的物业管理，保障甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和权利保障，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方的主导地位有助于推动景区的可持续发展，提升景区的品牌形象和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有____________________商业综合体（以下简称“综合体”）的运营权，乙方作为专业的综合体运营管理公司，具备丰富的管理经验和资源，丙方作为第三方专业顾问，提供市场分析和策略建议，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对综合体进行运营管理事宜，并由丙方提供专业顾问服务，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方受甲方委托，对综合体范围内的运营管理进行整体规划、执行和监督。

1.2丙方为乙方提供市场分析和策略建议，包括但不限于以下内容：

（1）综合体市场定位分析；

（2）消费者行为研究；

（3）营销策略制定；

（4）品牌合作洽谈；

（5）其他与综合体运营管理相关的专业咨询服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、运营管理费用及支付方式

3.1乙方在合同期限内应按照甲方的要求，对综合体进行运营管理，并承担相应费用。

3.2丙方提供的服务费用由甲方另行支付。

3.3运营管理费用和丙方费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对综合体运营管理的决策权，包括但不限于：

（1）制定运营管理计划；

（2）调整运营策略；

（3）选择合作商户；

（4）制定营销活动；

（5）其他与运营管理相关的决策权。

五、丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业顾问服务，确保其运营决策的科学性和有效性。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算；

（2）未按约定提供运营管理所需的资源和支持的，应承担相应的责任。

6.2甲方在合同期内不得无故更换乙方，如需更换，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律