杭州小区物业合同模板

杭州小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“该小区”），乙方作为该小区的物业管理服务提供方，双方经友好协商，就乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）公共设施设备的维修与保养；

（3）小区安全防范与秩序维护；

（4）小区绿化养护与管理；

（5）小区业主大会、业主委员会的协助工作；

（6）其他依法应当由乙方履行的物业管理职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________年。

2.2除非双方另有约定，本合同到期后自动续期，续期期限为________年。

三、服务费用

3.1乙方根据国家规定及该小区实际情况，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（3）其他费用：____________________。

3.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用，逾期未支付，乙方有权依法追偿。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展工作；

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）依法行使物业管理职责；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方监督；

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.小区业主委员会授权委托书；

2.物业管理服务费用明细表；

3.小区规章制度；

4.其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“该小区”），乙方作为该小区的物业管理服务提供方，丙方作为第三方技术服务提供方，双方经友好协商，就乙方提供物业管理服务及丙方提供技术支持服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）公共设施设备的维修与保养；

（3）小区安全防范与秩序维护；

（4）小区绿化养护与管理；

（5）小区业主大会、业主委员会的协助工作；

（6）其他依法应当由乙方履行的物业管理职责。

1.2丙方负责提供技术支持服务，包括但不限于：

（1）小区智能化系统维护；

（2）网络安全保障；

（3）信息数据备份与恢复；

（4）其他依法应当由丙方提供的技术支持服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________年。

2.2除非双方另有约定，本合同到期后自动续期，续期期限为________年。

三、服务费用

3.1乙方根据国家规定及该小区实际情况，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（3）其他费用：____________________。

3.2丙方根据提供的技术支持服务，向甲方收取技术服务费用，具体收费标准如下：

（1）智能化系统维护费：____________________元/年；

（2）网络安全保障费：____________________元/年；

（3）信息数据备份与恢复费：____________________元/年；

（4）其他费用：____________________。

3.3甲方应按照约定时间向乙方和丙方支付物业管理服务费用和技术服务费用，逾期未支付，乙方和丙方有权依法追偿。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方和丙方按照约定提供物业管理服务和技术支持服务；

（2）监督乙方和丙方履行物业管理职责和技术支持职责；

（3）对乙方和丙方提供的物业管理服务和技术支持服务提出意见和建议；

（4）要求乙方和丙方按照国家规定和小区规章制度执行；

（5）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方和丙方支付物业管理服务费用和技术服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、乙方和丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）依法行使物业管理职责；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方监督；

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

5.3丙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付技术服务费用；

（2）依法行使技术支持职责；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.4丙方义务：

（1）按照约定提供技术支持服务；

（2）接受甲方监督；

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的________%计算。

6.2丙方违反本合同约定，未按约定提供技术支持服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的________%计算。

六、第三方介入的意义和目的

6.3本合同引入第三方丙方，旨在提高该小区物业管理服务的质量和效率，同时加强网络安全保障和数据备份恢复能力，保障小区业主的合法权益。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为该小区的业主代表，主导本合同的签订，旨在确保物业管理服务和技术支持服务的质量，维护自身及小区业主的合法权益，提升小区居住环境。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.小区业主委员会授权委托书；

2.物业管理服务费用明细表；

3.技术服务费用明细表；

4.小区规章制度；

5.其他三方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，丙方作为第三方技术服务供应商，具备先进的技术解决方案，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务及丙方提供技术支持服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责为甲方提供的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业设施设备的日常维护与保养；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）公共区域的安全监控与秩序维护；

（4）物业客户服务的提供；

（5）物业项目的财务管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方负责为乙方提供技术支持服务，包括但不限于：

（1）物业智能化系统的维护与升级；

（2）网络安全保障与数据安全；

（3）物业信息系统的集成与优化；

（4）其他与物业管理技术支持相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________年。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为________年。

三、服务费用

3.1乙方根据服务内容向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____________________。

3.2丙方根据提供的技术支持服务向乙方收取技术服务费用，具体收费标准如下：

（1）技术支持服务费：____________________元/年；

（2）其他相关费用：____________________。

3.3甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用，向丙方支付技术服务费用，逾期未支付，乙方和丙方有权依法追偿。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）要求丙方按照约定提供技术支持服务；

（3）对物业管理服务提出改进建议；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方的监督与指导；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）要求乙方按照约定支付技术服务费用；

（2）对技术服务提出改进建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）按照约定提供技术支持服务；

（2）接受乙方的监督与指导；

（3）遵守国家法律法规和技术服务相关规定；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方的服务质量；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用和技术服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用或技术服务费用的，应向乙方或丙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的________%计算。

7.2乙方或丙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务或技术支持服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的________%