开店房屋合同范例

开店房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于开设店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，房屋的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途为开设店铺，经营范围为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用房屋过程中，应妥善保管，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方负责房屋的日常维修和保养，但甲方应保证房屋及附属设施符合安全标准。

5.3如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

6.3任何一方违反本合同约定，提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月的租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：房屋基本情况

附件二：租赁物设施清单

附件三：其他约定事项

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于开设店铺，为保障甲方的权益，甲乙双方经丙方作为担保人及协调人，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，房屋的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途为开设店铺，经营范围为__________。

二、租赁期限与甲方权益

2.1本合同的租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满前__________个月，甲方有权要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.3甲方在租赁期限内，有权单方面终止合同，如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方无需提前通知即可解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1乙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.2如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方保留对房屋进行定期检查的权利，确保房屋及附属设施符合安全标准。

六、第三方责任与权益

6.1丙方作为担保人，在本合同履行过程中，对乙方支付租金及履行合同义务承担连带担保责任。

6.2丙方作为协调人，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

6.3丙方有权监督乙方的经营状况，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方先行垫付，丙方在垫付后，有权向乙方追偿。

7.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担全部维修费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋基本情况

附件二：租赁物设施清单

附件三：其他约定事项

本合同引入第三方丙方作为担保人及协调人，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在维护甲方的利益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，引入第三方介入，有助于协调甲乙双方的纠纷，提高合同的履行效率。甲方作为主导方，通过本合同确保其权益得到充分保障，有利于甲方的长期发展和稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于开设店铺，为保障乙方的权益，甲乙双方经丙方作为监管人及调解人，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，房屋的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途为开设店铺，经营范围为__________。

二、租赁期限与乙方权益

2.1本合同的租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内，享有房屋的稳定使用权，甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

2.3乙方有权根据自身经营需要，对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并保证装修不影响房屋结构安全。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知甲方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.2乙方在使用过程中，如因合理使用造成房屋及附属设施的自然磨损，甲方不得要求乙方承担维修费用。

5.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，甲方应在接到乙方通知后__________日内完成。

六、第三方责任与权益

6.1丙方作为监管人，有权监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方的权益不受侵害。

6.2丙方作为调解人，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，维护乙方的合法权益。

6.3丙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以确保房屋的合法出租。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.2甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

7.3乙方如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋基本情况

附件二：租赁物设施清单

附件三