出租土地建房合同模板

出租土地建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“出租土地”），乙方有意租赁该土地用于建设房屋，双方经友好协商，就甲方出租土地给乙方建设房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

2.3乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、房屋建设及使用

3.1乙方应在租赁期限内完成房屋建设，房屋建设应符合国家有关法律法规及设计规范要求。

3.2乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关建筑安全、环保、消防等方面的规定。

3.3乙方在房屋建设完成后，应向甲方提供房屋竣工验收报告，经甲方验收合格后，乙方方可使用房屋。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供出租土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自改变出租土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）如乙方在房屋建设过程中违反国家有关法律法规及设计规范要求，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租土地权属证明文件

2.土地规划许可证

3.房屋建设规划许可证

4.施工许可证

5.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“出租土地”），乙方有意租赁该土地用于建设房屋，丙方作为项目的投资方，愿意对乙方的建设项目提供资金支持。为明确各方的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

2.3乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丙方投资及权益

3.1丙方同意对乙方的建设项目提供资金支持，具体金额为__________元。

3.2丙方对乙方的建设项目享有按比例的股权或债权，具体比例由三方另行协商确定。

3.3丙方有权对乙方的建设项目进行监督，确保资金使用合理、合规。

四、房屋建设及使用

4.1乙方应在租赁期限内完成房屋建设，房屋建设应符合国家有关法律法规及设计规范要求。

4.2乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关建筑安全、环保、消防等方面的规定。

4.3乙方在房屋建设完成后，应向甲方提供房屋竣工验收报告，经甲方验收合格后，乙方方可使用房屋。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在建设过程中，定期向甲方报告工程进度、资金使用情况等。

5.2甲方有权对乙方的建设进度、质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合甲方要求。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.2乙方如未按约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.3乙方在建设过程中违反国家有关法律法规及设计规范要求，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

6.4乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋建设方案，如需变更，应经甲方批准。

6.5乙方在房屋建设过程中，如出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、第三方责任

7.1丙方应按约定提供资金支持，如未按时提供，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丙方对乙方的建设项目进行监督，如发现乙方存在违规行为，丙方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有权解除与乙方的投资协议。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方提供资金支持，共同推动项目实施。甲方的权益为主导，通过明确的责权利条款，保障了甲方在项目中的主导地位和合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于，通过引入资金，降低甲方风险，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保项目顺利进行，维护甲方在项目中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“出租土地”），乙方有意租赁该土地用于开发房地产项目，丙方作为项目的融资方，愿意为乙方的项目提供融资服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为__________元，租金支付方式为__________。

2.3乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丙方融资及权益

3.1丙方同意为乙方的房地产项目提供融资服务，具体金额为__________元。

3.2丙方对乙方的融资服务享有按比例的股权或债权，具体比例由三方另行协商确定。

3.3丙方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于项目开发。

四、项目开发及使用

4.1乙方应在租赁期限内完成房地产项目的开发，包括但不限于规划设计、建设施工等。

4.2乙方在项目开发过程中，应遵守国家有关房地产开发的法律法规及设计规范要求。

4.3乙方在项目开发完成后，应向甲方提供项目竣工验收报告，经甲方验收合格后，乙方方可进行房屋销售或出租。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供必要的土地使用支持，包括但不限于土地平整、基础设施配套等。

5.2乙方有权要求甲方在项目开发过程中，及时解决项目用地、规划等方面的审批问题。

5.3乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定提供土地使用支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.2甲方如未按约定及时解决项目用地、规划等方面的审批问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如擅自改变土地用途或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方应按约定提供融资服务，如未按时提供，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丙方对乙方的融资服务进行监督，如发现乙方存在违规使用资金的行为，丙方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有权解除与乙方的融资协议。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方