地产合同和物业合同范例

地产合同和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《房产基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。余款人民币__________元（大写：__________元整）在办理房屋过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付使用

3.1甲方应保证该房产在交付时符合国家相关法律法规的要求，并具备入住条件。

3.2甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

四、税费承担

4.1乙方承担办理房屋过户手续过程中产生的全部税费。

4.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

五、物业合同

5.1乙方在取得该房产所有权后，应与物业管理公司签订《物业管理合同》，缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的标准、缴纳方式及违约责任等事项详见附件二《物业管理合同》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、《物业管理合同》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为该房产的物业管理方，为保障甲方权益及乙方居住环境，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《房产基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。余款人民币__________元（大写：__________元整）在办理房屋过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应保证该房产在交付时符合国家相关法律法规的要求，并具备入住条件。

3.2甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.3丙方作为该房产的物业管理方，负责对该房产进行日常物业管理，确保乙方居住环境安全、舒适。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.3丙方有权收取物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理收费标准》。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，爱护房屋及公共设施。

5.2乙方有权在物业管理范围内使用公共设施，但不得损坏。

5.3乙方有权对物业管理提出合理建议和意见。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方违反物业管理规定，损坏公共设施或造成他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按时缴纳物业管理费，丙方有权限制其使用公共设施，直至乙方缴纳全部物业管理费。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入有利于保障甲方权益，确保该房产的物业管理水平，提升居住环境。

9.2丙方的专业管理有助于乙方更好地享受居住体验，降低物业管理风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为该房产的所有者，有权对房产交易及物业管理进行监督和决策，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方的主导地位有利于优化资源配置，提高房产价值，实现经济效益最大化。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、《物业管理收费标准》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方计划租赁位于__________的房产（以下简称“该租赁房产”），甲方同意出租该租赁房产给乙方，丙方作为该租赁房产的物业服务提供方，为保障乙方租赁权益及居住体验，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本信息

1.1该租赁房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《租赁房产基本情况明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

三、交付使用及物业服务

3.1甲方应在租赁合同签订后__________个工作日内，将符合租赁条件的该租赁房产交付给乙方使用。

3.2丙方作为物业服务提供方，负责对该租赁房产进行日常物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应确保物业服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障乙方居住环境的安全、舒适。

4.2丙方有权对违反租赁合同及物业服务规定的行为进行制止和纠正。

4.3丙方有权根据实际情况调整物业服务内容和收费标准，但需提前通知乙方。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照租赁合同的约定使用该租赁房产，爱护并合理使用租赁物。

5.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务，并对丙方的服务提出合理意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，将租赁房产转租给第三方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付该租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2甲方或丙方未按约定提供物业服务，乙方有权要求赔偿损失，并有权解除租赁合同。

6.3乙方未按约定支付租金，丙方有权限制乙方使用该租赁房产的公共设施，直至乙方补交租金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为租赁合同的主体，通过主导条款，确保了