咋样写二手房合同范例

咋样写二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构等信息如下：

（1）房产证编号：__________

（2）房产证登记名称：__________

（3）房产证登记用途：__________

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权性质：__________

（6）房屋结构：__________

二、成交价格及付款方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）买方应在__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）买方应在__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及过户手续

1.卖方应在__________日内，将标的房产的占有、使用、收益、处分权全部转移给买方。

2.卖方应在__________日内，配合买方办理标的房产的过户手续，并将房产证及相关权属证明文件交付给买方。

3.过户手续费用由__________方承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________元的违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意丙方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构等信息如下：

（1）房产证编号：__________

（2）房产证登记名称：__________

（3）房产证登记用途：__________

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权性质：__________

（6）房屋结构：__________

二、成交价格及付款方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）买方应在__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）买方应在__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为卖方提供担保服务，确保卖方按照本合同约定履行交付标的房产和办理过户手续的义务。

2.担保方有权要求卖方提供相关担保文件，并有权要求卖方提供反担保。

3.担保方在履行担保义务期间，享有以下权利：

（1）在卖方违约时，担保方有权代为履行卖方的义务；

（2）担保方有权要求卖方提供相应的担保措施；

（3）担保方有权要求卖方支付担保费用。

四、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

（1）在卖方违约时，甲方有权要求担保方履行担保义务；

（2）甲方有权要求卖方按照本合同约定交付标的房产和办理过户手续；

（3）甲方有权要求卖方承担违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定支付购房款的，应向买方支付__________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________元的违约金。

3.卖方在未办理过户手续前，不得擅自处分标的房产。

4.卖方在未取得担保方同意的情况下，不得擅自变更本合同内容。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。丙方的介入有助于建立更加稳定、可靠的交易环境，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身合法权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于__________房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意丙方作为监管方参与交易过程。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构等信息如下：

（1）房产证编号：__________

（2）房产证登记名称：__________

（3）房产证登记用途：__________

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权性质：__________

（6）房屋结构：__________

二、成交价格及付款方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）买方应在__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）买方应在__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、监管方责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督标的房产交易过程，确保交易安全、公正。

2.监管方有权要求卖方提供相关交易文件，并对交易过程进行审核。

3.监管方在履行监管职责期间，享有以下权利：

（1）在交易过程中，有权要求任何一方提供必要的信息和文件；

（2）有权对交易过程进行必要的调查和核实；

（3）有权在发现违规行为时，采取必要措施制止或纠正。

四、乙方权益

1.乙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，乙方有权要求监管方提供专业意见和监督；

（2）乙方有权在交易完成后，要求监管方出具交易完成的证明文件；

（3）乙方有权在监管方提供的监督服务中，获取利益保障。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方未按约定接收标的房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

3.甲方在未办理过户手续前，不得擅自处分标的房产。

4.甲方在未得到乙方同意的情况下，不得擅自变更本合同内容。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）监管协议；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。乙方的主导地位有助于维护其合法权益，保障交易完成后能够获得预期收益。

九、弱化甲方为主导的意