乡镇购房合同范例

乡镇购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、交易价格

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方在支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余购房款。

三、交付与验收

1.卖方应在____________________前将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内进行验收。

3.如标的房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

四、税费承担

1.买方应依法承担标的房产交易过程中产生的相关税费。

2.卖方应在标的房产交付前，将标的房产权属证书等文件交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.标的房产权属证书复印件。

2.房屋买卖合同登记申请表。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同签订前，买方已对标的房产进行实地考察，并充分了解标的房产的现状及风险。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，同意引入担保方提供担保。

3.担保方愿意为买方的购房款支付提供担保，以确保交易的顺利进行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、交易价格及支付

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方在支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余购房款。

4.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付担保金人民币____________________元整，作为对买方支付能力的担保。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的期限内，对买方支付剩余购房款的行为承担连带担保责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明等相关文件。

3.担保方有权在买方未按时支付购房款的情况下，要求卖方返还担保金。

四、买方权益

1.买方享有标的房产的所有权。

2.买方有权在卖方未按时交付标的房产的情况下，要求卖方承担违约责任。

3.买方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用。

五、卖方责任及权利

1.卖方应在____________________前将标的房产交付给买方。

2.卖方应在交付标的房产前，确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.卖方有权在买方未按时支付购房款的情况下，要求买方支付违约金。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为担保金的____________________%。

七、限制条款

1.买方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

2.卖方在未收到全部购房款前，不得擅自处置标的房产的权利。

3.担保方在未履行担保责任前，不得擅自处置其担保权利。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证书复印件。

2.房屋买卖合同登记申请表。

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的担保，确保买方能够按时支付购房款，从而保障卖方的利益。同时，第三方介入也能增加交易的透明度和安全性。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购房主体，在交易中拥有主导地位，能够更好地维护自身的权益，包括购房款的安全支付、标的房产的权属清晰以及合理使用等。甲方的主导地位也有助于确保交易流程的顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方因资金周转需求，同意以标的房产为抵押，引入融资方进行融资。

3.融资方愿意提供贷款，以保障卖方的资金需求。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、融资安排

1.融资方同意向卖方提供人民币____________________元的贷款。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为____________________%，按年利率计算，具体还款方式和期限由双方另行约定。

三、丙方责任及权利

1.丙方在贷款期间，对标的房产享有抵押权，并有权在卖方违约时行使抵押权。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明等相关文件。

3.丙方有权在卖方未按时偿还贷款的情况下，要求卖方提前偿还贷款或处置抵押房产。

四、卖方权益

1.卖方在贷款期间，仍保留标的房产的所有权。

2.卖方有权在还款完毕后，恢复对标的房产的完全占有和使用。

3.卖方有权在还款完毕前，对标的房产进行合理维护和保养。

五、甲方责任及权利

1.甲方作为买方，在交易过程中有权了解标的房产的抵押情况。

2.甲方有权在标的房产抵押期间，要求卖方保证标的房产的安全和完好。

3.甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方未按约定偿还贷款的，应向丙方支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的____________________%。

2.丙方未按约定履行融资义务的，应向卖方支付违约金，违约金为融资金额的____________________%。

3.甲方未按约定履行购买标的房产义务的，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

七、限制条款

1.卖方在贷款期间，不得擅自转让或抵押标的房产。

2.丙方在贷款期间，不得擅自解除抵押关系。

3.甲方在标的房产抵押期间，不得要求卖方提前偿还贷款或处置抵押房产。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证书复印件