北京房屋租赁合同范例官方

北京房屋租赁合同范例官方第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于北京市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用，甲方应在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与保管

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自拆卸租赁物内的设施设备，如因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责；

（3）租赁物内的设施设备因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

7.3乙方违反本合同第五条约定，擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于北京市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

3.3丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用，甲方应在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与保管

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自拆卸租赁物内的设施设备，如因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责；

（3）租赁物内的设施设备因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行担保义务。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约的情况下要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如违反本合同第三条约定，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担丙方的担保责任。

8.2乙方如违反本合同第五条约定，擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方如违反本合同第八条约定，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供担保，降低租赁风险，确保甲方权益得到保障。

11.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，提高租赁物的使用率和收益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，以确保甲方权益得到充分保障。

12.2通过明确甲乙丙三方的责任与权利，甲方可以更好地维护自己的合法权益，确保租赁关系的稳定性和长期性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的商业门店（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该门店出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于北京市____________________，商业面积为____________________平方米，房屋证号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

3.3丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用，甲方应在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方应妥善维护租赁物，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责；

（3）租赁物内的设施设备因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行担保义务。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约的情况下要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方提供租赁物的必要维护和维修服务，确保租赁物处于良好状态。

8.2乙方有权根据市场情况调整租赁物的使用方式，以最大化其商业利益。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

九、甲方的违约责任及限制条款

9.1甲方如违反本合同第五条约定，未提供必要的维护和维修服务，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失。

9.2甲方如违反本合同第九条约定，未在租赁期满后与乙方协商续租事宜，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3甲方如违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为并承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协