成都购房按揭合同模板

成都购房按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方拟购买位于成都市__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方同意向乙方申请按揭贷款，乙方同意为买方提供按揭贷款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供按揭贷款人民币__________元整（大写：__________）。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时乙方公布的利率为准。

2.买方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为__________日。

三、贷款发放与还款

1.乙方在买方提供相关资料齐全且符合贷款条件的情况下，于__________年__________月__________日前将贷款发放至买方指定的银行账户。

2.买方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任

1.买方如未按约定的还款计划偿还贷款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期天数和贷款余额的万分之__________计算。

2.买方如提前部分或全部还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可办理。

五、担保

1.买方同意以其名下位于成都市__________的房产作为本贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.乙方有权在买方未按约定偿还贷款的情况下，依法处置抵押物。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.买方身份证复印件

4.其他乙方要求提供的资料

甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方拟购买位于成都市__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方同意向乙方申请按揭贷款，乙方同意为买方提供按揭贷款，丙方作为担保方提供连带责任担保。

3.乙方为保障买方贷款的安全和实现贷款目的，要求丙方提供担保。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向买方提供按揭贷款人民币__________元整（大写：__________）。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时乙方公布的利率为准。

2.买方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为__________日。

三、担保方责任及权利

1.担保方对买方提供的贷款本息承担连带责任担保。

2.担保方有权了解买方贷款的使用情况和还款情况。

3.担保方有权要求买方提供贷款用途证明。

4.担保方有权在买方未按约定偿还贷款的情况下，直接向乙方清偿贷款本息。

四、买方权益及责任

1.买方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，无需支付违约金。

2.买方有权在贷款期限内变更贷款用途，但需提前向乙方和担保方提出书面申请，经乙方和担保方同意后方可变更。

3.买方有义务按时足额偿还贷款本息。

4.买方有义务遵守贷款合同约定的各项条款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定及时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额的万分之__________计算。

2.乙方如未按约定调整贷款利率，应向买方支付违约金，违约金按实际调整金额的__________倍计算。

3.乙方在未征得买方同意的情况下，不得擅自调整贷款期限、利率和支付方式。

4.乙方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.买方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方法定代表人身份证复印件

6.其他乙方要求提供的资料

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方贷款的安全，降低买方因个人信用问题而无法获得贷款的风险。

2.提高买方在贷款过程中的权益保障，降低买方因贷款问题导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在贷款过程中的权益，确保贷款用途合法合规。

2.降低甲方在贷款过程中的风险，确保贷款安全。

3.提高甲方在贷款过程中的话语权，确保贷款条件满足甲方需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.开发商拟开发位于成都市__________的住宅项目，预计建筑面积为__________平方米。

2.乙方作为金融机构，同意为开发商提供项目开发贷款，丙方作为担保公司提供连带责任担保。

3.乙方为保障贷款的安全和实现贷款目的，要求丙方提供担保。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方同意向开发商提供项目开发贷款人民币__________元整（大写：__________）。

2.贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时乙方公布的利率为准。

2.开发商应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为__________日。

三、担保公司责任及权利

1.担保公司对开发商提供的贷款本息承担连带责任担保。

2.担保公司有权了解开发商的财务状况和项目进展情况。

3.担保公司有权要求开发商提供项目进度报告和财务报表。

4.担保公司有权在开发商未按约定偿还贷款的情况下，直接向乙方清偿贷款本息。

四、开发商权益及责任

1.开发商有权根据项目进展情况，申请调整贷款用途，但需提前向乙方和担保公司提出书面申请，经乙方和担保公司同意后方可调整。

2.开发商有义务按时足额偿还贷款本息。

3.开发商有义务遵守贷款合同约定的各项条款。

五、乙方权利及利益

1.乙方有权在贷款期限内对开发商的财务状况和项目进展情况进行监督。

2.乙方有权要求开发商提供项目相关证明文件和资料。

3.乙方有权在开发商未按约定偿还贷款的情况下，要求担保公司履行担保责任。

4.乙方有权在开发商违约时，依法采取包括但不限于诉讼等法律手段维护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

1.开发商如未按约定偿还贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额的万分之__________计算。

2.开发商如未按约定使用贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金按违规使用金额的__________倍计算。

3.开发商如未按约定提供项目相关资料，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的__________倍计算。

4.开发商如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

1.项目开发合同

2.项目土地使用权证复印件

3.开发商营业执照复印件

4.担保公司营业执照复印件

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