个人抵押担保合同范例

个人抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（抵押人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

乙方（抵押权人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

鉴于：

1.甲方因____需要向乙方借款____元，乙方同意为甲方的借款提供抵押担保；

2.甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，抵押物位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

3.甲方保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并具有完全的处分权；

4.乙方同意接受甲方提供的抵押物作为借款担保，并就抵押物享有优先受偿权。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物：甲方名下的房产，位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

2.抵押物面积：____平方米；

3.抵押物现状：____（描述抵押物现状，如：结构、装修、配套设施等）。

二、抵押担保范围

1.本抵押担保合同项下，乙方对甲方借款及借款所产生的利息、违约金、实现抵押权的费用等享有优先受偿权；

2.甲方在借款期间，如因任何原因导致乙方借款无法按时收回，乙方有权依据本合同约定，就抵押物优先受偿。

三、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整；

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承等处分行为；

3.甲方不得擅自改变抵押物的用途或对抵押物进行装修、改建等行为。

四、抵押权的实现

1.乙方在甲方逾期偿还借款的情况下，有权就抵押物行使抵押权；

2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：与甲方协商折价、拍卖、变卖抵押物等；

3.乙方实现抵押权的费用由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，甲方应承担相应的违约责任；

2.如甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行处分，乙方有权请求甲方承担相应的法律责任；

3.如因乙方原因导致抵押物损毁、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：________

乙方（抵押权人）：________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（抵押人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

乙方（抵押权人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

丙方（担保人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

鉴于：

1.甲方因____需要向乙方借款____元，乙方同意为甲方的借款提供抵押担保；

2.甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，抵押物位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

3.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，并就抵押物享有与乙方相同的抵押权；

4.甲方为保证自身权益，特要求增加丙方的责任和义务，并对乙方的违约行为进行严格限制。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物：甲方名下的房产，位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

2.抵押物面积：____平方米；

3.抵押物现状：____（描述抵押物现状，如：结构、装修、配套设施等）。

二、抵押担保范围

1.本抵押担保合同项下，乙方对甲方借款及借款所产生的利息、违约金、实现抵押权的费用等享有优先受偿权；

2.丙方对上述债务承担连带责任担保，与乙方享有相同的抵押权；

3.甲方在借款期间，如因任何原因导致乙方借款无法按时收回，乙方有权依据本合同约定，就抵押物优先受偿，丙方负有连带清偿责任。

三、丙方的责权利

1.丙方对甲方的债务承担连带责任担保，在甲方无法偿还债务时，丙方应立即履行担保义务；

2.丙方有权要求乙方提供甲方借款的详细信息，包括借款金额、期限、利率等；

3.丙方有权要求甲方提供借款用途及相关证明材料。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在借款合同中明确丙方的担保责任，并要求乙方在丙方履行担保义务后，不得向丙方追偿；

2.甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的利益，不得损害丙方的合法权益；

3.甲方有权要求乙方在借款合同中明确违约责任，包括但不限于逾期还款、违约金等。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未按时提供借款或收取利息，应向甲方支付____%的违约金；

2.乙方如擅自变更借款合同条款，损害甲方权益，应向甲方支付____%的赔偿金；

3.乙方如未履行本合同约定，擅自实现抵押权，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同有关的文件。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方的介入意义和目的：

1.丙方的加入，为甲方提供了更为全面的担保保障，确保甲方在借款过程中，即使遭遇意外情况，也能得到及时的资金支持；

2.丙方的担保责任，为乙方提供了更强的借款安全保障，降低了乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方通过增加丙方的责任和义务，强化了乙方的约束力，保障了自身的权益；

2.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保了在借款过程中，乙方的行为符合合同约定，维护了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（借款人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

乙方（贷款人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

丙方（担保人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号____室。

鉴于：

1.甲方因____需要向乙方申请贷款____元，乙方同意为甲方的贷款提供融资服务；

2.甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，抵押物位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

3.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，并就抵押物享有与乙方相同的抵押权；

4.乙方为保证贷款的安全性和回收效率，特要求增加丙方的责任和义务，并对甲方的违约行为进行严格限制。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物：甲方名下的房产，位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号：____；

2.抵押物面积：____平方米；

3.抵押物现状：____（描述抵押物现状，如：结构、装修、配套设施等）。

二、贷款及担保条款

1.乙方同意向甲方提供贷款____元，贷款期限为____年；

2.甲方同意以其名下房产作为抵押物，丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保；

3.乙方对甲方的贷款及利息享有优先受偿权，丙方对甲方的贷款债务承担连带责任。

三、丙方的责权利

1.丙方对甲方的贷款债务承担连带责任担保，在甲方无法偿还贷款时，丙方应立即履行担保义务；

2.丙方有权要求甲方提供贷款用途及相关证明材料；

3.丙方有权要求乙方提供贷款的详细信息，包括贷款金额、期限、利率等。

四、乙方的权益

1.乙方对甲方的贷款及利息享有优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权优先从抵押物中受偿；

2.乙方有权要求甲方提供借款后的财务报告，以监督甲方的资金使用情况；

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，应向乙方支付____%的违约金；

2.甲方如擅自变更贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息；

3.甲方如未按时提供财务报告，乙方有权要求甲方立即提供，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同有关的文件。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）抵押物评估报告复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的