住宅开发修建合同范例

住宅开发修建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资开发建设的住宅项目，乙方承接该项目的建筑施工、装修、安装及配套设施工程事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅开发项目。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：__________。

1.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装修、安装及配套设施工程。

1.5工程总投资：人民币__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工总承包。

2.2乙方对工程的设计、施工、材料供应、设备安装等全过程负责。

三、合同工期

3.1工程总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应在合同约定的时间内完成全部工程。

四、工程款支付

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元工程预付款。

4.2工程进度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%时，支付__________元；

（2）工程完成30%时，支付__________元；

（3）工程完成60%时，支付__________元；

（4）工程完成90%时，支付__________元；

（5）工程验收合格后，支付__________元。

4.3甲方在支付工程款时，应向乙方提供相应的支付凭证。

五、工程质量及验收

5.1乙方应严格按照国家现行施工质量标准、规范、规程和设计要求进行施工。

5.2工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。

5.3工程验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付__________元验收款。

六、保修责任

6.1乙方应在工程竣工后__________个月内，对工程质量进行保修。

6.2保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.工程设计图纸；

4.工程量清单；

5.工程施工合同；

6.工程款支付计划表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足__________地区的居住需求，投资开发建设__________住宅项目。为保障工程质量和施工进度，甲方决定引入第三方监理机构（以下简称“监理方”）对施工总承包单位（以下简称“乙方”）的施工活动进行全程监理。乙方为承接该项目的建筑施工、装修、安装及配套设施工程，与甲方达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅开发项目。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：__________。

1.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装修、安装及配套设施工程。

1.5工程总投资：人民币__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工总承包。

2.2乙方对工程的设计、施工、材料供应、设备安装等全过程负责。

三、第三方监理机构

3.1监理方为具有相应资质的第三方监理机构，负责对工程进行全面监理。

3.2监理方应严格按照国家现行施工质量标准、规范、规程和设计要求进行监理。

3.3监理方应配备充足的专业监理人员，确保监理工作的有效开展。

四、合同工期

4.1工程总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应在合同约定的时间内完成全部工程。

五、工程款支付

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元工程预付款。

5.2工程进度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%时，支付__________元；

（2）工程完成30%时，支付__________元；

（3）工程完成60%时，支付__________元；

（4）工程完成90%时，支付__________元；

（5）工程验收合格后，支付__________元。

5.3甲方在支付工程款时，应向乙方提供相应的支付凭证。

六、工程质量及验收

6.1乙方应严格按照国家现行施工质量标准、规范、规程和设计要求进行施工。

6.2工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。

6.3工程验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付__________元验收款。

七、监理方职责

7.1监理方应按照合同约定，对工程进行全面监理，确保工程质量、进度、安全、文明施工等方面符合要求。

7.2监理方应定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行评估。

7.3监理方应监督乙方按合同约定进行施工，对乙方违约行为提出整改意见。

八、乙方违约责任

8.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2乙方施工过程中出现质量问题，导致工程返工或损失，乙方应承担全部责任。

8.3乙方在施工过程中违反国家法律法规、行业规范、合同约定，导致安全事故发生，乙方应承担相应法律责任。

九、甲方权益

9.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。

9.2甲方有权要求监理方对工程进行全面监理，确保工程质量和施工进度。

9.3甲方有权对乙方违约行为提出整改意见，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.工程设计图纸；

4.工程量清单；

5.工程施工合同；

6.工程款支付计划表。

第三方监理机构的介入，旨在确保工程质量和施工进度，维护甲方的合法权益。甲方通过引入第三方监理，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，有效降低施工风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权益，确保工程按照预期目标完成。甲方权益主导的合同模式，有利于甲方在项目实施过程中掌握主动权，保障项目顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业建筑施工企业，具备承接大型住宅开发项目的资质。鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟在__________地区开发建设__________住宅项目，乙方拟参与该项目的建筑施工、装修、安装及配套设施工程。为确保工程质量和施工进度，甲方决定引入第三方监理机构（以下简称“监理方”）对乙方施工活动进行监理。为明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅开发项目。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：__________。

1.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装修、安装及配套设施工程。

1.5工程总投资：人民币__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工总承包。

2.2乙方对工程的设计、施工、材料供应、设备安装等全过程负责。

三、第三方监理机构

3.1监理方为具有相应资质的第三方监理机构，负责对工程进行全面监理。

3.2监理方应严格按照国家现行施工质量标准、规范、规程和设计要求进行监理。

3.3监理方应配备充足的专业监理人员，确保监理工作的有效开展。

四、合同工期

4.1工程总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应在合同约定的时间内完成全部工程。

五、工程款支付

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元工程预付款。

5.2工程进度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%时，支付__________元；

（2）工程完成30%时，支付__________元；

（3）工程完成60%时，支付__________元；

（4）工程完成90%时，支付__________元；

（5）工程验收合格后，支付__________元。

5.3甲方在支付工程款时，应向乙方提供相应的支付凭证。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全等要求提供工程图纸、材料、设备等。

6.2乙方有权要求甲方在工程进度款支付过程中，确保资金到位。

6.3乙方有权要求监理方公正、客观地开展监理工作，不得故意拖延工程进度。

七、监理方职责

7.1监理方应按照合同约定，对工程进行全面监理，确保工程质量、进度、安全、文明施工等方面符合要求。

7.2监理方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行评估。

7.3监理方应监督乙方按合同约定进行施工，对乙方违约行为提出整改意见。

八、甲方违约责任

8.1甲方未按约定时间提供工程图纸、材料、设备等，导致工程进度延误，应向乙方支付__________%的违约金。

8.2甲方在支付工程款过程中出现延误，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3甲方在施工过程中违反国家法律法规、行业规范、合同约定，导致安全事故发生，甲方应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.工程设计图纸；

4.工程量清单；

5.工程施工合同；