手房买卖合同模板

手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产产权证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2甲方应于__________年__________月__________日前将房产过户至乙方名下，乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3甲方应按照国家相关规定，协助乙方办理房产过户手续。

三、税费承担

3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由双方按照国家相关规定各自承担。

四、合同解除及违约责任

4.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2乙方未按时支付定金或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.3甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图

3.交易房屋明细表

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房产（以下简称“房产”），为保障甲方的权益，乙方同意购买该房产，并委托丙方作为担保方。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产产权证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2甲方应于__________年__________月__________日前将房产过户至乙方名下，乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3甲方应按照国家相关规定，协助乙方办理房产过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易履行担保责任，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款、代为履行合同等。

3.3丙方担保责任的范围为人民币__________元整（大写：__________）。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方可要求乙方在签订本合同后，及时提供相关贷款申请资料，以便甲方办理房产抵押贷款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方提供相应的担保措施。

5.3甲方有权要求乙方在房产过户前，提供房产评估报告，以确保房产价值符合交易价格。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付定金或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

6.2乙方在办理房产过户手续前，若因自身原因导致房产过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.3乙方在购买房产后，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图

3.交易房屋明细表

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的交易提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方介入的目的在于确保交易安全，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，拥有对房产的处置权。甲方为主导的目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过丙方的担保，降低交易风险，实现房产价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房产（以下简称“房产”），为保障交易的安全性和乙方的权益，乙方同意购买该房产，并委托丙方作为担保方。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产产权证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2甲方应于__________年__________月__________日前将房产过户至乙方名下，乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3甲方应按照国家相关规定，协助乙方办理房产过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易履行担保责任，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2丙方应在本合同签订后，向乙方提供担保函，担保函应载明担保金额、担保期限及丙方承担的担保责任。

3.3丙方在乙方未按时支付房款的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付房款、代为履行合同等。

四、乙方权益及利益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，及时提供房产产权证、房屋质量保证书等相关文件，确保房产真实、合法、无瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，提供房产评估报告，以确保房产价值符合交易价格。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间，对房产进行监管，确保房产安全、完整。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.3甲方在交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三