开店商场租房合同范例

开店商场租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场房产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产作为店铺使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商场房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金按调整后的标准执行。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内从事________________________业务。

3.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

四、租赁物的转让及转租

4.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

4.2甲方在租赁期限内，不得擅自将租赁物收回。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守商场物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准：________________________。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

6.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费标准及缴纳方式

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保/中介/物业服务）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场房产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产作为店铺使用；丙方作为第三方担保/中介/物业服务方，为保证租赁关系的稳定及甲乙双方权益的实现，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商场房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金按调整后的标准执行。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/中介/物业服务方，负责：

（1）协助甲乙双方签订本合同；

（2）监督乙方按时支付租金；

（3）协助甲方维护租赁物的合法权益；

（4）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。

3.2丙方有权：

（1）收取中介服务费/担保费/物业服务费；

（2）在乙方违约时，有权代为追讨欠款；

（3）在租赁期满或合同解除时，有权对租赁物进行检查，确保乙方归还的租赁物符合合同约定。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内从事________________________业务。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

五、租赁物的转让及转租

5.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

5.2甲方在租赁期限内，不得擅自将租赁物收回。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守商场物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准：________________________。

七、甲方的权利及利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。

7.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规及商场规定。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至合同约定的状态。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途及外观，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反商场规定，导致甲方声誉受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保证租赁关系的稳定，降低甲乙双方的风险；

2.保障甲方的权益，确保租金及物业管理费的按时收取；

3.提高租赁物的管理水平，提升商场整体形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金及物业管理费的按时收取；

2.维护甲方的声誉，确保租赁物的正常使用；

3.提高甲方在商场管理中的地位，增强甲方在商场中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保/中介/物业服务）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产作为商业用途；丙方作为第三方担保/中介/物业服务方，为保证租赁关系的稳定及乙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商业房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物装修情况：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金按调整后的标准执行。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/中介/物业服务方，负责：

（1）协助甲乙双方签订本合同；

（2）监督甲方按时交付租赁物及提供必要的服务；

（3）协助乙方在租赁期间维护其合法权益；

（4）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。

3.2丙方有权：

（1）收取中介服务费/担保费/物业服务费；

（2）在甲方违约时，有权代为追讨欠款；

（3）在租赁期满或合同解除时，有权对租赁物进行检查，确保乙方归还的租赁物符合合同约定。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物内从事________________________业务。

4.2乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。

4.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的转让及转租

5.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

5.2甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或收回租赁物。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守商场物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准：________________________。

七、乙方的权利及利益

7.1乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的使用安全。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。

7.3乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行必要的装修改造。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁物或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

8.2甲方如擅自改变租赁物的用途或收回租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方如违反商场规定，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，如按时交付租赁物、提供必要