两个人住房买卖合同范例

两个人住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证在签订本合同前已将该房产登记在本人名下。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属真实、合法，并承担因标的房产权属问题引起的法律责任。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.3乙方在签订本合同后，应向甲方支付人民币________________________元作为定金，该定金在标的房产过户手续办理完毕后，抵作购房款。

2.4乙方在支付定金后，如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.5乙方在签订本合同后，如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。

2.6本合同签订后，买卖双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除本合同。

三、标的房产的交付

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收标的房产后________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

3.3乙方在接收标的房产时，应检查房屋设施、设备是否完好，如有损坏，应在接收时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内进行修复。

四、违约责任

4.1甲方未能按时协助乙方办理标的房产过户手续的，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

4.2乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他与本合同相关文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证在签订本合同前已将该房产登记在本人名下。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的房产的完全所有权，有权决定标的房产的买卖事宜。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.3甲方应保证标的房产权属真实、合法，并承担因标的房产权属问题引起的法律责任。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。

3.2乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为定金。

3.3乙方应按照合同约定支付剩余购房款。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金。

4.2丙方在担保期间，若乙方未按合同约定支付购房款，丙方有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方在担保期间，有权了解标的房产的交易情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付人民币________________________元违约金，并承担丙方因代付购房款而产生的利息损失。

5.2乙方在签订本合同后，若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还定金及支付违约金：

（1）乙方提供虚假资料或隐瞒标的房产权属瑕疵；

（2）乙方在合同履行过程中出现欺诈行为；

（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。

5.3丙方未按合同约定支付担保金的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方的权益。

8.2丙方作为担保方，承担代为支付购房款的责任，有利于降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的房产的所有权人，有权决定标的房产的买卖事宜。

9.2甲方在本合同中享有优先权，包括但不限于要求乙方按时支付购房款、解除合同等权利，有利于保障甲方的权益。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，丙方同意提供担保服务。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证在签订本合同前已将该房产登记在本人名下。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.2乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为定金。

2.3乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给自己。

2.4乙方有权要求丙方在担保期间，对标的房产的交易情况进行监督。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金。

3.2丙方在担保期间，若甲方未按合同约定交付标的房产，丙方有义务代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

3.3丙方在担保期间，有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方已履行合同义务。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应保证标的房产权属真实、合法，并承担因标的房产权属问题引起的法律责任。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币________________________元违约金，并承担丙方因代为履行交付义务而产生的利息损失。

5.2甲方在签订本合同后，若出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及支付违约金：

（1）甲方提供虚假资料或隐瞒标的房产权属瑕疵；

（2）甲方在合同履行过程中出现欺诈行为；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。

5.3丙方未按合同约定支付担保金的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保乙方在交易过程中处于有利地位。

8.2乙方作为买受人，有权要求甲方在约定的时间内交付标的房产，并对标的房产的交易情