旧房翻新变卖合同范例

旧房翻新变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将该房屋翻新后出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

二、翻新内容

2.1翻新范围：甲方同意对房屋进行以下翻新：

（1）室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等；

（2）水电改造：包括水、电、暖、燃气等基础设施；

（3）家具配置：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；

（4）其他设施：包括热水器、洗衣机、空调等。

2.2翻新标准：甲方承诺按照甲方所在城市中等装修水平进行翻新。

2.3翻新时间：甲方应在合同签订之日起__________个月内完成翻新工作。

三、房屋买卖

3.1交易价格：双方同意，房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元，剩余款项于房屋交付时支付。

3.3交付时间：甲方应于合同签订之日起__________个月内完成翻新工作，并向乙方交付房屋。

四、税费承担

4.1交易税费：双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间完成翻新工作，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，修复期间，甲方应向乙方支付房屋租金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋首付款或剩余款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的__________%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付前擅自拆改房屋结构，造成损失，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.翻新工程预算及施工图纸

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（翻新施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将该房屋委托丙方进行翻新，翻新完成后出售给乙方，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

二、翻新内容及责任

2.1翻新范围：甲方委托丙方对房屋进行以下翻新：

（1）室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等；

（2）水电改造：包括水、电、暖、燃气等基础设施；

（3）家具配置：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；

（4）其他设施：包括热水器、洗衣机、空调等。

2.2翻新标准：丙方承诺按照甲方要求及甲方所在城市中等装修水平进行翻新。

2.3翻新责任：丙方对翻新工程质量、进度和效果负责，确保翻新工程符合国家相关标准和甲方要求。

三、房屋买卖

3.1交易价格：双方同意，房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元，剩余款项于房屋交付时支付。

3.3交付时间：丙方应于合同签订之日起__________个月内完成翻新工作，并向甲方交付房屋。

四、甲方权益

4.1甲方有权监督丙方的翻新工作，确保工程质量符合要求。

4.2甲方有权对丙方的施工进度进行审查，如丙方未按时完成翻新，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.3甲方有权对房屋翻新后的外观、设施及功能进行验收，如不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，如乙方拒绝验收或验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照约定时间支付房屋款项，逾期支付，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的__________%作为违约金。

5.2乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.3乙方在房屋交付前，应配合甲方对房屋进行验收，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应责任。

5.4乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分，如违反约定，乙方应承担相应责任。

六、第三方责任

6.1丙方应严格按照合同约定进行翻新，确保工程质量、进度和效果。

6.2丙方应按照甲方要求，合理使用材料，确保翻新工程不造成资源浪费。

6.3丙方应承担因自身原因造成的施工事故责任，如造成甲方财产损失，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（翻新施工方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.翻新工程预算及施工图纸

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保证翻新工程质量：通过引入丙方作为第三方施工方，甲方可以确保房屋翻新工程的质量和进度，降低风险。

2.分散风险：丙方对施工质量负责，如发生质量问题，丙方需承担相应责任，减轻甲方压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过合同约定，甲方在翻新工程和房屋买卖过程中拥有更多的权利和话语权，确保自身利益。

2.提高交易效率：甲方作为主导方，可以更好地协调各方关系，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，甲乙双方希望通过丙方的专业服务达成交易，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

二、经纪服务内容及责任

2.1经纪服务范围：丙方作为房地产经纪机构，负责提供房屋买卖咨询服务，协助甲乙双方进行交易谈判和合同签订。

2.2经纪服务标准：丙方承诺按照行业规范和诚实信用原则提供服务，确保交易过程公开、透明。

三、房屋买卖

3.1交易价格：双方同意，房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元，剩余款项于房屋交付时支付。

3.3交付时间：甲方应于合同签订之日起__________个月内完成房屋过户手续，并向乙方交付房屋。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方提供专业的市场分析、房屋评估等服务，以保障乙方在交易中的知情权和决策权。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

4.3乙方有权要求丙方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。

4.4乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的法律咨询和文件起草服务，确保乙方权益不受侵害。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金。

5.2甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得在交易过程中隐瞒房屋的真实情况，如乙方发现虚假信息，甲方应承担相应责任。

5.4甲方不得要求乙方支付额外费用或进行不合理的交易条件，如违反约定，乙方有权解除合同。

六、第三方责任

6.1丙方应按照合同约定提供经纪服务，包括但不限于市场分析、交易谈判、合同签订等。

6.2丙方应确保交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

6.3丙方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的争议，如无法协商一致，丙方应提供必要的法律建议。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他相