共享产权商铺合同范例

共享产权商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，现甲方同意将标的商铺部分产权出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺及产权份额

1.标的商铺位于_________________________，建筑面积为______________________平方米。

2.甲方同意将标的商铺的______________________产权份额出租给乙方，乙方获得标的商铺的______________________产权份额。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______________________元/月，共计人民币______________________元。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金，租金支付方式为______________________。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币______________________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、使用范围

1.乙方仅可在标的商铺内进行______________________经营活动，不得擅自改变标的商铺的用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

六、维修保养

1.标的商铺的维修保养责任由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行维修保养工作。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成标的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.如乙方擅自改变标的商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.如甲方未按约定提供标的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，现甲方同意将标的商铺部分产权出租给乙方使用，并由丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺及产权份额

1.标的商铺位于_________________________，建筑面积为______________________平方米。

2.甲方同意将标的商铺的______________________产权份额出租给乙方，乙方获得标的商铺的______________________产权份额。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______________________元/月，共计人民币______________________元。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金，租金支付方式为______________________。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币______________________元。

2.丙方在本合同有效期内，保证乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

3.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，承担乙方应支付的全部租金及违约责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方保留对标的商铺的全面管理权，包括但不限于日常维护、装修限制、转租限制等。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对标的商铺进行必要的安全检查，确保乙方遵守相关法律法规。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定使用标的商铺，不得擅自改变标的商铺的用途。

2.乙方应遵守甲方制定的管理制度，并接受甲方对标的商铺的日常管理。

3.乙方应在租赁期满后，将标的商铺恢复至租赁前的状态。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方如擅自改变标的商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方如违反甲方制定的管理制度，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得相应的赔偿，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身对标的商铺的管理权，确保租赁期间的正常运营，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，现甲方同意将标的商铺出租给乙方使用，并由丙方作为投资方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺及产权份额

1.标的商铺位于_________________________，建筑面积为______________________平方米。

2.甲方同意将标的商铺出租给乙方，乙方获得标的商铺的______________________租赁权。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______________________元/月，共计人民币______________________元。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金，租金支付方式为______________________。

四、第三方投资条款

1.丙方同意投资人民币______________________元，作为乙方的运营资金。

2.丙方的投资将占标的商铺运营收益的______________________比例。

3.丙方有权参与标的商铺的运营决策，但需与乙方达成一致意见。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有标的商铺的独立运营权，包括但不限于日常经营、品牌选择、装修方案等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以确保商铺的正常运营。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定使用标的商铺，确保商铺的合法经营。

2.乙方应定期向丙方报告经营状况，并确保丙方的投资回报。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供必要的设施和服务，乙方有权要求甲方限期整改，否则乙方有权解除本合同。

2.甲方如擅自干涉乙方的运营决策，乙方有权要求甲方停止干预，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方如违反租赁合同，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起