新房托管服务合同模板

新房托管服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一套新建成的住房，为保障房屋的日常维护和出租管理，甲方与乙方达成以下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方的住房在合同有效期内进行日常维护、出租管理及物业管理等相关工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房屋租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、寻找租客、签订租赁合同等。

1.3乙方负责房屋的出租期间，确保房屋及附属设施的安全、完好，并按照甲方要求进行必要的修缮。

1.4乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括租金收入、租客信息等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3.2服务费用标准如下：

（1）日常维护费用：____元/月；

（2）出租管理费用：____元/月；

（3）物业管理费用：____元/月。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及履行过程中所了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未履行本合同约定的服务义务，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方在履行本合同过程中出现以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）其他导致合同无法继续履行的情况。

七、附件

1.房屋租赁合同样本；

2.服务费用明细表；

3.甲方房产证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一套新建成的住房，为保障房屋的日常维护、出租管理，甲方委托乙方作为专业代理进行相关服务，并引入丙方作为第三方合作单位，共同保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方住房的专业代理，负责房屋的日常维护、出租管理及物业管理等相关工作。

1.2丙方作为第三方合作单位，提供专业技术支持，包括但不限于房屋维修、设施更新、市场分析等。

1.3乙方负责协调丙方的工作，确保丙方服务与甲方需求相符。

1.4乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括租金收入、租客信息等。

1.5丙方应按照乙方的安排，及时响应甲方需求，提供专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3.2服务费用标准如下：

（1）日常维护费用：____元/月；

（2）出租管理费用：____元/月；

（3）丙方专业技术支持费用：____元/月。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的工作，并提出合理化建议。

4.3甲方有权在乙方和丙方未能履行合同义务时，要求其承担违约责任。

4.4甲方有权单方面解除合同，并要求乙方和丙方赔偿损失。

五、甲方的利益条款

5.1甲方享有房屋出租的收益。

5.2甲方享有房屋维修和设施更新的优先权。

5.3甲方享有市场分析报告的知情权。

六、乙方的责任

6.1乙方应确保房屋的日常维护和出租管理工作符合甲方要求。

6.2乙方应监督丙方的工作，确保其提供的专业技术支持达到甲方预期。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料和文件。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照乙方的安排，提供专业的技术支持服务。

7.2丙方应确保其提供的专业技术支持符合相关法律法规和行业标准。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，并赔偿甲方损失。

8.2乙方在合同期间不得泄露甲方商业秘密。

8.3乙方不得将甲方房屋出租给未经甲方同意的租客。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方在履行本合同过程中出现以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）其他导致合同无法继续履行的情况。

十一、附件

1.房屋租赁合同样本；

2.服务费用明细表；

3.丙方专业技术支持服务内容说明；

4.甲方房产证复印件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于引入专业团队，为甲方提供全方位的住房管理服务，保障甲方权益，提高房屋出租效益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，实现房屋出租收益最大化，同时通过专业的技术支持，提升房屋的居住品质和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的房产服务提供商，拥有丰富的市场经验和资源，为甲方提供全方位的房产服务，同时引入丙方作为第三方合作单位，共同提升服务质量，经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方房产服务的核心执行者，负责甲方房产的日常管理、维护、租赁及市场推广等工作。

1.2丙方作为第三方合作单位，提供专业的法律咨询、风险评估及财务规划等服务。

1.3乙方负责协调丙方的工作，确保丙方服务与甲方需求相符。

1.4乙方应定期向甲方报告房产运营情况，包括租赁收益、租客信息等。

1.5丙方应按照乙方的安排，提供专业的法律、风险评估及财务规划服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

3.2服务费用标准如下：

（1）房产管理费用：____元/月；

（2）市场推广费用：____元/月；

（3）丙方专业服务费用：____元/月。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方提供必要的房产信息及决策支持。

4.2乙方有权根据市场情况调整房产租赁策略。

4.3乙方有权对丙方的服务提出改进意见。

4.4乙方在合同期间，享有丙方专业服务的优先权。

五、乙方的利益条款

5.1乙方享有甲方房产管理服务的全部费用。

5.2乙方享有甲方房产租赁收益的分成。

5.3乙方享有丙方专业服务的合作权益。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照乙方的安排，提供专业的法律咨询、风险评估及财务规划服务。

6.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

7.2甲方应配合乙方进行房产租赁活动，包括但不限于签署租赁合同、收取租金等。

7.3甲方应提供真实、准确的房产信息。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方不得在合同期间将房产转租或出售，否则乙方有权解除合同。

8.3甲方不得泄露乙方商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方在履行本合同过程中出现以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）其他导致合同无法继续履行的情况。

十一、附件

1.房产管理服务内容说明；

2.市场推广方案；

3.丙方专业服务内容说明；

4.甲方房产证复印件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：________